Nowoczesny budynek biurowy w świetnej lokalizacji

NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWO - EKSPOZYCYJNY/PRODUKCYJNY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI WE WROCŁAWIU

Budynek oddany do użytku w 2010 roku, usytuowany na działce gruntu o pow. 1700 m2

znajdującej się na Krzykach

Sąsiedztwo nowych osiedli mieszkaniowych, budynków usługowych, biurowych, Parku

Klecińskiego, terenów nad Ślęzą, linii tramwajowej 7,17, linii autobusowych D,133, świetny

dojazd do A4, AOW oraz centrum to główne atuty tej cenionej i wciąż rozwojowej lokalizacji.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania

przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi (handel, biura, gastronomia, medycyna,

edukacja, drobna produkcja etc.). Analiza chłonności pozwala na rozbudowę/przebudowę/nadbudowę (do

21m do 3000m2 );

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posiada 2 kondygnacje (parter i piętro). Nowoczesna bryła

budynku, dach jednospadowy o konstrukcji stalowej, mury z pustaków gazobetonowych, posadzki z płytek ceramicznych i wykładzin, okna aluminiowe.

Parametry techniczne:

kubatura 3108 m3, pow. zabudowy 411,10 m2, powierzchnia całkowita 822,20 m2, powierzchnia użytkowa 732 m2;

Parter:

sala wystawiennicza 107 m2, kotłownia, aneks kuchenny, wc męskie, wc damskie,

pomieszczenie magazynowe 192 m2, pomieszczenie pomocnicze 16 m2, wiatrołap, klatka

schodowa

1 Piętro:

pomieszczenia biurowe 20, 19, 17 m2, sala konferencyjna 31 m2, pom. biurowe z możliwościami

aranżacji 193 m2, wc damskie, wc męskie, korytarze, hall etc.

Budynek posiada własny, wygodny, duży parking, na 25 miejsc parkingowych.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w instalacje alarmową,

internetową, klimatyzacją, wentylacje mechaniczną, ogrzewanie gazowe.

Powierzchnia działki – 1.695 m²

Stan prawny - Własność

Rok budowy - 2010

Prąd - TAK

Gaz - TAK

Woda - TAK

Kanalizacja – TAK

Klimatyzacja – TAK

Wentylacja mechaniczna – TAK

Ogrzewanie centralne - TAK

Alarm - TAK

Drzwi antywłamaniowe - TAK

Dojazd - asfalt

Otoczenie działki - zabudowane

Własny parking – TAK 25 miejsc

Podłogi – płytki, wykładziny

do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%