Nowoczesny budynek biurowy z halą na dużej działce

Nowoczesny budynek składający się z części socjalno-biurowej, stacji diagnostycznej oraz hali, wybudowany w 2016 roku. Do obiektu prowadzi droga asfaltowa. Nieruchomość położona jest około 20 km od granic administracyjnych Torunia i około 30 km od granic administracyjnych Bydgoszczy. Najbliższy wjazd na autostradę (SPO Lisewo) znajduje się około 19 km od obiektu.

Budynek o łącznej powierzchni 2631 m2 składa się z: części biurowej, stacji diagnostycznej oraz hali z antresolą. Budynek socjalno-biurowy ma powierzchnię 660 m2 i składa się z 2 kondygnacji (parter i piętro). Powierzchnia hali wraz z antresolą wynosi 1971 m2, w tym stacja diagnostyczna to 251,7 m2.

W skład pomieszczeń socjalno-biurowych, znajdujących się na parterze wchodzą: wiatrołap, hall, biuro, poczekalnia, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie diagnostyki, pięć toalet, cztery szatnie, dwie umywalnie, natryski i zaplecze socjalne. Na piętrze budynku biurowego znajdują się: gabinet prezesa, sala konferencyjna, cztery biura, sekretariat, kuchnia, serwerownia, archiwum, toaleta, łazienka, szatnia oraz pokój socjalny.

Hala składa się z: pomieszczenia kontroli jakości, sprężarkowni, czterech magazynów, pomieszczenia do demontażu i pokoju kierownika.

Działka o powierzchni 21 307 m2 ma kształt zbliżony do trapezu. Obiekt jest monitorowany. Na zewnątrz znajdują się 32 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz ciężarowych.

Specyfikacja techniczna
Układ konstrukcyjny budynku mieszany, murowany oraz szkieletowy żelbetowy ze stropami żelbetowymi, posadowiony na ławach i stopach bezpośrednich. Fundamenty żelbetowe. W części biurowej, ściany zewnętrzne z cegły silki 24cm z dociepleniem warstwą wełny mineralnej o grubości 22cm, pokryte panelami elewacyjnymi. W części hali, ściany z blachy stalowej ocynkowanej i lakierowanej, trapezowej o wysokości profilu 45mm z warstwą docieplenia wełną mineralną o grubości 22cm. Słupy nośne konstrukcji budynku są żelbetowe. Sufity podwieszone w pomieszczeniach parteru, wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych, zawieszone na konstrukcji stalowej. Dach pokryty blachą tytanowo-cynkową na deskowaniu, papa termozgrzewalna na płytach korytkowych. Dach odwrócony z warstwą dociskową z keramzytu w centralnej części biurowej. Wszystkie obróbki blacharskie z blachy tytanowo-cynkowej. Ramy okien aluminiowe, w kolorze ciemnoszarym, szklenie dwuszybowe thermofloat, o współczynniku przenikania ciepła U=2,0 W/m2k. Drzwi wejściowe aluminiowe, w kolorze stolarki okiennej, antywłamaniowe, ocieplane, o współczynniku przenikania ciepła U=2,0 W/m2k. Drzwi w reprezentacyjnej części obiektu - fornirowane, pełne. Pomieszczenia socjalno-biurowe wyłożone są terakotą, panelami oraz gresem, natomiast w hali posadzka betonowo-przemysłowa. Ogrzewanie części biurowo-socjalnej zapewnia piec gazowy z instalacją przygotowaną do montażu gruntowej lub powietrznej pompy ciepła, a ogrzewanie hali jest za pomocą nagrzewnic gazowych, dla których usytuowane są podziemne zbiorniki z gazem. Cały obszar zakładu oświetlony jest za pomocą lamp LED, umieszczonych na zewnętrznych ścianach budynku. Ze względu na brak sieci kanalizacji deszczowej w okolicy, zaprojektowano zbiornik podziemny na wodę deszczową, która używana jest w celach pielęgnacyjnych zieleni. Od strony północno-zachodniej znajduje się główna brama przesuwna, automatycznie otwierana. Wokół działki ogrodzenie z siatki stalowej o wysokości 2 metrów.

Sowa Nieruchomości działa w ramach sieci franczyzowej Centrum Pośrednika, jednakże wykonuje czynności związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami we własnym imieniu i na własne ryzyko. Sowa Nieruchomości jest jedynym podmiotem odpowiedzialnym za należyte wykonanie umów pośrednictwa i dokonywane w związku z prowadzoną działalnością czynności. Centrum Pośrednika nie odpowiada za działania pośrednika, jednakże w trosce o jakość usług świadczonych przez podmioty działające w ramach sieci franczyzowej - przyjmuje wnioski, skargi i uwagi dotyczące tych podmiotów drogą elektroniczną lub telefonicznie .