Nowoczesny Budynek Użytkowy W Żarach - 1141M2
7 900 000 zł
6 919 zł/m²
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
usługowy
Umiejscowienie lokalu:
w biurowcu
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Rok budowy:
2022
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Media:
telefon woda prąd kanalizacja
Opis
Na sprzedaż nowo wybudowany budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1141,83 m², usytuowany na działce o powierzchni 0,1300 ha. Doskonała lokalizacja w Żarach, w otoczeniu licznych osiedli mieszkalnych oraz punktów handlowo-usługowych, gwarantuje dużą dostępność klientów. Bliskość autostrady A-18, łączącej się z niemiecką autostradą A-15 umożliwia szybki dojazd do Berlina (ok. 1,5 godziny jazdy samochodem). Budynek oddany do użytku w październiku 2022 roku oferuje wysoki standard wykończenia oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Standard wykończenia:
- Powierzchnia użytkowa: 1141,83 m² (parter: około 575 m², piętro: około 575 m²).
- Powierzchnia zabudowy: 604,91 m².
- Konstrukcja: żelbetowe fundamenty, słupy, schody i stropy.
- Dach: Konstrukcja z belek stalowych, pokrycie z płyt warstwowych w kolorze szarym.
- Ściany: Murowane z gazobetonu, ocieplone styropianem 15 cm.
- Stolarka okienna: Aluminiowa, szyby P4+P2 „BioClin” (samoczyszczące).
- Drzwi: Aluminiowe, lakierowane proszkowo; wewnętrzne płycinowe z regulowanymi ościeżnicami.
- Tynki wewnętrzne: Cienkowarstwowe, wymalowane farbami akrylowymi i lateksowymi.
- Posadzki: Terakota, wykładzina przemysłowa.
Zalety oferowanej nieruchomości:
- Nowoczesne wykonanie z użyciem wysokiej jakości materiałów.
- Niezależne źródła ogrzewania i chłodzenia: miejskie, centralne ogrzewanie, pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja.
- Plac manewrowo-postojowy (700 m²) z kostki betonowej, płyt ażurowych i tłucznia na podbudowie.
- Oświetlenie zewnętrzne oraz ekran z pasem zieleni wzdłuż ogrodzenia.
- Miejsca parkingowe naziemne (15 miejsc).
Media:
- Prąd.
- Woda.
- Przyłącze centralnego ogrzewania.
- Kanalizacja.
Lokalizacja:
- Żary, ul. Serbska, woj. lubuskie.
- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową z chodnikiem z polbruku.
- W pobliżu: stacje paliw Orlen i Lotos, McDonald's, KFC, Lidl, Biedronka, Netto i inne sieciówki.
- Bardzo dobry dostęp do autostrady A-18 oraz szybkiego połączenia z Berlinem.
Technologia budowy:
- Fundamenty: Żelbetowe.
- Ściany osłonowe: Gazobeton, ocieplone styropianem 15 cm.
- Dach: Konstrukcja stalowa z płytami warstwowymi.
- Instalacje: Wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, klimatyzacja, monitoring.
Wyposażenie i udogodnienia:
- Przygotowanie pod montaż windy.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Systemy bezpieczeństwa:
- Drzwi antywłamaniowe.
- Monitoring.
- Alarm.
Stopa kapitalizacji:
Szacowana stopa kapitalizacji: około 7,5%, uwzględniająca wszystkie rodzaje ryzyka związane z przyszłym wzrostem dochodu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia terminu prezentacji nieruchomości.
Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.
Małgorzata Skrzypek
PROSPACE Finanse i Nieruchomości
ul. Zamkowa 7/4a
Zielona Góra
Standard wykończenia:
- Powierzchnia użytkowa: 1141,83 m² (parter: około 575 m², piętro: około 575 m²).
- Powierzchnia zabudowy: 604,91 m².
- Konstrukcja: żelbetowe fundamenty, słupy, schody i stropy.
- Dach: Konstrukcja z belek stalowych, pokrycie z płyt warstwowych w kolorze szarym.
- Ściany: Murowane z gazobetonu, ocieplone styropianem 15 cm.
- Stolarka okienna: Aluminiowa, szyby P4+P2 „BioClin” (samoczyszczące).
- Drzwi: Aluminiowe, lakierowane proszkowo; wewnętrzne płycinowe z regulowanymi ościeżnicami.
- Tynki wewnętrzne: Cienkowarstwowe, wymalowane farbami akrylowymi i lateksowymi.
- Posadzki: Terakota, wykładzina przemysłowa.
Zalety oferowanej nieruchomości:
- Nowoczesne wykonanie z użyciem wysokiej jakości materiałów.
- Niezależne źródła ogrzewania i chłodzenia: miejskie, centralne ogrzewanie, pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja.
- Plac manewrowo-postojowy (700 m²) z kostki betonowej, płyt ażurowych i tłucznia na podbudowie.
- Oświetlenie zewnętrzne oraz ekran z pasem zieleni wzdłuż ogrodzenia.
- Miejsca parkingowe naziemne (15 miejsc).
Media:
- Prąd.
- Woda.
- Przyłącze centralnego ogrzewania.
- Kanalizacja.
Lokalizacja:
- Żary, ul. Serbska, woj. lubuskie.
- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową z chodnikiem z polbruku.
- W pobliżu: stacje paliw Orlen i Lotos, McDonald's, KFC, Lidl, Biedronka, Netto i inne sieciówki.
- Bardzo dobry dostęp do autostrady A-18 oraz szybkiego połączenia z Berlinem.
Technologia budowy:
- Fundamenty: Żelbetowe.
- Ściany osłonowe: Gazobeton, ocieplone styropianem 15 cm.
- Dach: Konstrukcja stalowa z płytami warstwowymi.
- Instalacje: Wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, klimatyzacja, monitoring.
Wyposażenie i udogodnienia:
- Przygotowanie pod montaż windy.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Systemy bezpieczeństwa:
- Drzwi antywłamaniowe.
- Monitoring.
- Alarm.
Stopa kapitalizacji:
Szacowana stopa kapitalizacji: około 7,5%, uwzględniająca wszystkie rodzaje ryzyka związane z przyszłym wzrostem dochodu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia terminu prezentacji nieruchomości.
Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.
Małgorzata Skrzypek
PROSPACE Finanse i Nieruchomości
ul. Zamkowa 7/4a
Zielona Góra
ID: 66573615
Nr w biurze: PS969641
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 21.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
ul. Serbska, Żary, żarski, lubuskie
O biurze nieruchomości
PROSPACE
Biuro nieruchomości
Zamkowa 7/4a, 65-001, Zielona Góra, lubuskie
Małgorzata Skrzypek
PROSPACELokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnylubuskieżarskiŻaryNowoczesny Budynek Użytkowy W Żarach - 1141M2