Nowoczesny dom 123 m2, Gruszczyn

Elegancki dom o nowoczesnej linii w zabudowie bliźniaczej - Gruszczyn

Przedmiotem oferty jest dom o powierzchni 123,39 m² z działką o powierzchni 480 m².

Przestrzeń dzienna łączy jasną kuchnię (6,69 m2), jadalnię oraz salon wraz z dobrze doświetloną strefę telewizyjną ( 32,88 m2).

Efektowne przeszklenie strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem na taras pozwalają na kontakt z zielenią.

W strefie dziennej znajduje się jeszcze schowek pod schodami który można wykorzystać pod spiżarnię, wiatrołap (3,83 m2), korytarz ( 5,62 m2), pomieszczenie techniczne (5,12 m2), wc (2,45 m2).

Piętro oferuje cztery jasne i ustawne pokoje ( 15,31 m2, 11,55 m2, 9,77 m2, 7,50 m2), łazienkę (8,72 m2), korytarz (6,88 m2).

Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza.

Dobór detalu architektonicznego oraz materiałów wykończeniowych bryły odzwierciedla układ funkcjonalny wewnątrz budynku, a skontrastowanie poziomów parteru i piętra pozwala jednocześnie zachować dobre proporcje bryły.
Bardzo ładny, piętrowy, nowoczesny budynek o wygodnym układzie funkcjonalnym.

Standard wykończenia:

1. Fundamenty: ławy fundamentowe zbrojone żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Izolacje przeciwwilgociowe, poziome i pionowe termiczne.

2. Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny szczelinowy typu Porotherm.

3. Kominy: pustak systemowy.

4. Ściany działowe: pustak ceramiczny szczelinowy typu Porotherm, ściana działowa pomiędzy lokalami – pustak typu Porotherm AKU 25 (wyższy parametr akustyczny).

5. Strop na parterem: gęstożebrowy, belkowo-pustakowy typu TERIVA.

6. Schody wewnętrzne: schody żelbetowe bez poręczy.

7. Konstrukcja dachu: krokwiowa, impregnowana zanurzeniowo.

8. Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna, membrana Koramic Premium230 g/m2

9. Elewacja: tynk silikonowy barwiony w masie, ocieplenie styropian gr. 20 cm, parapety zewnętrzne antracytowe, rynny i rury spustowe w kolorze antracytowym.

10. Stolarka okienna: okna 3 szybowe PCV na profilu VEKA, w kolorze antracytowym od zewnątrz, wewnątrz białe. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt. Parapety wewnętrzne z konglomeratu dopasowane kolorystycznie

11. Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne firmy KMT + ciepła ościeżnica Terma.

12. Wykończenie podłóg: posadzki cementowe.

13. Wykończenie ścian i sufitów: tynk gipsowy nakładany maszynowo, na piętrze płyta gipsowo-kartonowa ( w łazience wodoodporna)

14. Instalacja wod-kan: kompletna instalacja wodna wraz z cyrkulacją ciepłej wody użytkowej, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych.

15. Instalacja odprowadzająca wodę deszczową do studzienki.

16. Instalacja gazowa: kompletna, z rur miedzianych

17. Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym kondensacyjnym firmy VIESSMANN z zasobnikiem ciepłej wody. W komplecie pokojowy regulator temperatury, grzejniki stalowe płytowe z zaworami regulacyjnymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Ogrzewanie podłogowe na wejściu, w korytarzu, kuchni, salonie i w łazienkach.W pozostałych pomieszczeniach za wyjątkiem poddasza grzejniki stalowe płytowe.

18. Przyłącze kanalizacyjne, energetyczne, gazowe, wodne.

19. Schody zewnętrzne i taras: wykonane z kostki brukowej betonowej.

20. Elementy małej architektury: od granicy działki do wejścia do budynku ścieżka wykonana z kostki brukowej betonowej, podjazd na dwa auta także z kostki brukowej betonowej. Opaska wokół budynku z kamyszków.

21. Ogrodzenie: od strony sąsiadującej z innymi działkami płot z siatki. Od frontu budynku płot z siatki panelowej + furtka na ogród.

22. Instalacja elektryczna: okablowanie + wyprowadzenie gniazd na zewnątrz budynku + osprzęt w kolorze białym. Lampy na zewnątrz budynku.

23. Instalacja telefoniczna: okablowanie bez osprzętu.

24. Instalacja RTV: okablowanie bez anten.

25. Monitoring: rozprowadzenie przewodów na dwie kamery na zewnątrz budynku.

26. Instalacja alarmowa: kompletna

27. Schody na strych.

28. Odbiór budynku przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

29. Droga gminna, utwardzona

To idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój oraz możliwości aktywnego spędzania czasu. Nieruchomość położona jest w bardzo ciekawej pod względem krajobrazu części Gminy Swarzędz – ciągnącej się wzdłuż Doliny Cybiny.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska.

Oferta godna polecenia ze względu na bardzo dobrą lokalizację.

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.
Więcej zdjęć dostępnych na stronie

Zapraszam na prezentację!

Prowadząca ofertę:

Ewa Włodarczyk - Białek

tel 502-600-130

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.