Nowoczesny dom, antresola, ogród, Lipki/Oława
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
2024-04-08
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2022
Materiał budynku:
inny
Okna:
drewniane
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
brak
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1600 m²
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
woda prąd gaz kanalizacja
Opis
Właściciele rozważą również możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie we Wrocławiu.
LOKALIZACJA:
Miejscowość Lipki oddalona jest od Oławy o około 13 km - 15 minut drogi samochodem oraz od Brzegu 8 km - 10 minut drogi samochodem. Odległość od Wrocławia to 40 km - trasę tę możemy pokona zarówno samochodem jak i pociągiem ze stacji PKP z samych Lipek - czas jazdy pociągu to 29 minut. Dworzec PKP Lipki oddalony jest od domu 1,4 km - 2 minuty samochodem, a pociągi kursują co około 40 minut, pół godziny. W samej miejscowości szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Szkole Filialnej w Lipkach jak i w oddalonej o około 4 km miejscowości Gać Szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica zapewnia ciszę i dużo terenów zielonych, jak również możliwość rozpoczęcia nauki jazdy konnej lub jej kontynuowanie w Ranczo Gać.
NIERUCHOMOSĆ:
Dom został wybudowany w 2022 roku. Posadowiony jest na jednej z dwóch działek składających się na cały ogród wokół domu o łącznej powierzchni 1 600m². Powierzchnia użytkowa domu to 279,2 m², kubatura: 1160.0m2, powierzchnia zabudowy 167,5m2. Przed domem i na podjeździe została wyłożona kostka brukowa oraz zamontowano oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem ruchu. Do wykończenia pomieszczeń użyto materiałów wysokiej jakości: drewniane dębowe schody, drewniana dębowa podłoga na antresoli i w pokoju szczytowym oraz loftowe balustrady i poręcze tworzące spójną całość. Meble kuchenne zostały robione pod wymiar na zamówienia a samą kuchnię wyposażono w wysokiej jakości sprzęt AGD.
Aktualny podział nieruchomości na pomieszczenia.
Przyziemie (76,15 m²):
• pomieszczenie 43,57 m²
• pomieszczenie 25,95 m²
• pomieszczenie 6,63 m²
Parter (124,89 m²)
• wiatrołap 3,84 m²
• komunikacja, schody 14,49 m²
• garderoba 6,49 m²
• łazienka 5,77 m²
• kuchnia 18,52 m²
• pokój dzienny 55, 28 m²
• kotłownia 7,98 m²
• pokój 12,52 m²
Poddasze (78,16 m²):
• komunikacja, schody 12,48 m²
• pokój 23,63 m²
• pokój 7,05 m²
• łazienka 7,65 m²
• antresola 19,7 m²
• strych nad łazienką 7,65 m²
Z pokoju dziennego mamy piękne przeszklone wyjście na przestronny taras z ekspozycją południowo-zachodnią oraz zejściem bezpośrednio do ogrodu.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Cała strefa dzienna w domu jest dobrze doświetlona dzięki oknom dachowym oraz dużym przeszkleniom w salonie, a sama antresola nadaje wnętrzu przestronnego charakteru.
DANE TECHNICZNE:
• ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu B20 i stali A-0 i A- III
• ściany fundamentowe z bloczków żwirowo - betonowych
• ściany zewnętrzne i konstrukcyjne z pustaków ceramicznych POROTHERMG grubości 44 cm i 25 cm
• ściany działowe: gipsowo-kartonowe na konstrukcji stalowej z wypełnieniem wełną mineralną
• słupy okrągłe żelbetowe
• ściany kominowe murowane z cegły pełnej
• stropy kanałowe
• strop antresoli żelbetowy
• nadproże z belek stalowych i z belek systemowych
• schody zewnętrzne żelbetowe i betonowe na gruncie
• schody wewnętrzne drewniane dębowe
• dach drewniany krokwiowy
• taras i balkon loggia na płycie żelbetowej
• pokrycie dachu dachówka ceramiczna
• izolacje termiczne: ścian metodą lekką mokrą styropianem gr. 12 cm: ściany przyziemia i stropu od strony mieszkalnej oraz posadzka na gruncie - styropian gr 10 cm: dach ocieplony wełną mineralną
• stolarka okienna drewniana
• stolarka drzwiowa drewniana
• posadzki: na antresoli deska drewniana dębowa; reszta pomieszczeń - gres
• ogrzewanie podłogowe
• kocioł firmy Beretta Exclusive Green HE 25 R.SI. - jednofunkcyjny, kondensacyjny, wbudowany zawór trójdrogowy
• zbiornik na gaz płynny i jego obsługa z firmy Gaspol z telemetrycznym odczytem zużycia o pojemności 2 700 litrów.
Zapraszam serdecznie na prezentację Dominika Kostempska-Łąbędzka tel. 791-030-487
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 98.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 115.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;
SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 8.08.2024
Dodano: 10.04.2024
ID: 65312739
Nr. w biurze: 133/9296/ODS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
7199 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Dominika Łabędzka
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Dominika Łabędzka
Oferta biura nieruchomości