Nowoczesny dom blisko Kołobrzegu, w Charzynie

Lokalizacja

Odkryj ten nowoczesny dom położony 12 minut od Kołobrzegu, blisko Morza Bałtyckiego. Lokalizacja jest bardzo dogodna, spacerkiem w 10 minut można udać się do sklepu Dino czy Biedronka, natomiast szkoła jak i najbliższy sklep oddalony jest o 900 metrów od domu. Malownicze ścieżki rowerowe położone są blisko domu, trasa przez piękny sosnowy las pozwala dotrzeć w bezpieczny sposób nad morze. Dostęp do autostrady S6 w 6 minut (5,5km). Galeria Karuzela w Kołobrzegu 10 minut (11km). 

Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1200m2 w Charzynie. Nieruchomość znajduje się na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia piękne widoki i poczucie przestrzeni bez bliskiej zabudowy. Otoczona naturą działka to idealne miejsce dla miłośników spokoju – z okien można obserwować sarny i konie. 

Dom jest usytuowany w kierunku południowo-zachodnim, dzięki czemu zarówno z salonu, jak i z przestronnego, 35 m² tarasu można podziwiać malownicze zachody słońca. Cała działka jest ogrodzona, co zapewnia prywatność oraz ochronę przed wiatrem. Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe wyłożone kostką brukową oraz automatyczna brama renomowanej firmy BFT.

Opis domu i instalacje

Dom jest jednopiętrowy z poddaszem, niezwykle funkcjonalny, o całkowitej powierzchni 284 m² (powierzchnia użytkowa: 142 m²). Został wybudowany z myślą o energooszczędności – wyposażony w trzyszybowe okna oraz fasadowe rolety sterowane aplikacją Somfy, które umożliwiają automatyczną regulację dostępu światła, dostosowaną do indywidualnych potrzeb.

Komfort codziennego użytkowania zapewnia nowoczesny system uzdatniania i filtrowania wody AQUAHOME DUO SMART marki Viessmann, wyposażony w samooczyszczający się filtr. Za ogrzewanie odpowiada kocioł Viessmann Vitodens oraz system ogrzewania podłogowego sterowany aplikacją Salus, co gwarantuje pełną kontrolę nad temperaturą w całym domu. Dodatkowym atutem jest trzyszybowy kominek marki Pandero, który nie tylko ogrzewa wnętrze, ale także tworzy przytulną atmosferę.

Dach został ocieplony wysokiej jakości wełną Isover Super-Mata 0,033 (150 mm) i wykończony drewnianymi panelami, które dodatkowo poprawiają izolację i nadają wnętrzu przytulny charakter. Na poddaszu zamontowano sześć trzyszybowych okien dachowych FAKRO (78 × 206 cm), które doskonale doświetlają przestrzeń. Podłączenia wody, kanalizacji i elektryczności dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Wykończenie

We wszystkich pomieszczeniach zamontowano dotykowe włączniki Livolo sterowane również pilotem. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym lodówkę oraz dwukomorowy piekarnik marki Samsung. Jeśli pasjonujesz się gotowaniem, przestronna wyspa kuchenna (1 m × 3 m) zapewni Ci mnóstwo możliwości. Wyposażona jest w płytę Teppanyaki, indukcyjny WOK oraz płytę indukcyjną marki Siemens. Dla miłośników wina przewidziano specjalną lodówkę o pojemności 24 butelek, która pozwala na przechowywanie trunków w odpowiedniej temperaturze.

Podłogi wykończono dębowym parkietem ułożonym w klasyczną jodełkę. Jego grubość została dobrana tak, aby skutecznie przewodzić i zatrzymywać ciepło ogrzewania podłogowego. Ściany w kuchni oraz głównej sypialni pokryto gresem od włoskiego producenta.

Łazienka to prawdziwe domowe spa. Znajduje się tu luksusowa wanna z konglomeratu o imponujących wymiarach 1,8 m × 1 m, baterie podtynkowe, dwie umywalki oraz przestronny prysznic walk-in (1 m × 1,5 m) wykonany z eleganckiego mikrocementu Beton Cire.

Jeśli ten dom spełnia Twoje marzenia i chcesz tu zamieszkać, skontaktuj się ze mną i umów na wizytę!

Działka 1200 m2

Taras 35m2

Dom powierzchnia całkowita 284 m2

Parter 142 m2

II Piętro nieużytkowe 142m2

Salon z kuchnią i jadalnią 50 m2

Biuro i przedpokój 26 m2

Pomieszczenie gospodarcze 5 m2

Sypialnia 15 m2

Sypialnia II 15 m2

Łazienka 12 m2

Toaleta 2 m2

Garderoba 7 m2