Nowoczesny dom do wykończenia - stan deweloperski

SPRZEDAŻ DOMU W BUDOWIE, STAN SUROWY ZAMKNIĘTY +

Oferuję do sprzedaży nieruchomość gruntową, na której rozpoczęta jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym w (etap zaawansowania prac poniżej w ogłoszeniu). Jest też możliwość zakupu budynku w stanie deweloperskim z odbiorami. Późną jesienią 2023 roku ruszyły pierwsze prace budowlane polegające na niwelacji terenu i wylaniu ław fundamentowych. Obecnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym, czeka tylko na wykonanie elewacji budynku i będzie gotów do sprzedaży (zakupiony już został pełen materiał na elewację). W ofercie znajdują się zdjęcia autentyczne oraz z poprzedniej realizacji.

Oferowany dom sprzedaży posiada powierzchnię użytkową wynoszącej 96,6 m2, znajdujący się w miejscowości Giedajty, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Dom sprzedawany będzie w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości wraz z doborem odpowiednich materiałów. Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 848 m2, która daje spore możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Działka zostanie wyrównana, co dopełnia tylko atrakcyjność posiadłości. Wymiary działki to ok 30x30 m. Cena nieruchomości wynosi 489 000zł, z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom sprzedawany będzie jako "w trakcie budowy", w związku z tym, osoba nabywająca nieruchomość stanie się inwestorem i z pomocą dewelopera dokona odbiorów budynku na swoje nazwisko.

Link do filmu promocyjnego z poprzedniej inwesytcji: s://youtu.be/D-iz9RPToGI

Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje – parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

-Wiatrołap o powierzchni 3.06m2

-Kotłownia o powierzchni 3.47m2

-toaleta o powierzchni 1.23m2

- hol o powierzchni 2.20m2

-Schody o powierzchni 4.29m2

-Salon o powierzchni 24.32m2

-Kuchnia o powierzchni 7.78m2

-Garaż 19,23 m2

Poddasze:

-Korytarz o powierzchni 2.39m2

-Pokój o powierzchni 6.55m2

-Pokój o powierzchni 8.34m2

-Pokój o powierzchni 9.35m2

-Łazienka o powierzchni 4.39m2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.

Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, blachodachówka w kolorze czerwieni, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe porotherm 11.5cm, rozłożona instalacja elwektryczna w całym domu + podciągnięty przewód zasilający do miejsca gdzie ma się znajdować skrzynka elektryczna. Istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła jak i pieca na pellet/ekogroszek (wymurowany komin spalinowy). Patrząc w szerszej perspektywie nabywca sam zdecyduje, w jakie źródło ciepła chciałby się zaopatrzyć, co pozwala na jeszcze większe zaprojektowanie wnętrza według własnej wizji. Zainstalowany komin spalinowy pozwala na szeroki dobór preferowanej formy ogrzewania domu. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Odprowadzenie nieczystości za pomocą szamba o pojemności 8m3. Dodatkowo zostanie zamontowany trójnik który umożliwi podłączenie domu pod planowaną przez Gminę instalację nitki kanalizacyjnej.

Miejscowość Giedajty dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 15km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 4 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Giedajty komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!

Kontakt:

Damian Linkner

tel. kom.:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)