Nowoczesny dom I Działka 18 ar ! Blisko Krakowa I

Przedstawiam Państwu na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący dla wymagających o powierzchni 220 m2 zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej działce 18 ar. Zaledwie 5 min od północnej granicy Krakowa miejscowości Trojanowice (gm. Zielonki).

Na łączną powierzchnię składają się II poziomy: 

Na parterze zwraca uwagę otwarta przestrzeń, w której znajdziemy:

• reprezentacyjny salon z kominkiem z wyjściem na taras /ogród 
• otwarta na salon kuchnia z jadalnią, umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna)
• sypialnia
• nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową typu walk in i toaletą
• hall i wiatrołap
• duży garaż 2-stanowiskowy oraz kotłownia

Poziom I tworzą:

• sypialnia z łazienką wyposażoną w kabinę prysznicową i garderobę
• 3 niezależne sypialnie, 
• elegancki pokój kąpielowy wyposażony w zabudowaną wannę oraz kabinę prysznic typu walk in
• przedpokój wygodnie łączący ze sobą wszystkie pomieszczenia

Poddasze pełniące funkcję strychu.

Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wykończony w wysokim standardzie w którym wykorzystano wysokiej klasy materiały: armatura HANSGROHE, płytki włoskie i hiszpańskie, na schodach przepięknie mieniący się kwarc.

Absolutnie gotowy do zamieszkania !

Okna PCV wyposażone w rolety antywłamaniowe. 

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny nadto na całym parterze ogrzewanie podłogowe oraz na piętrze w łazienkach i garderobie (w każdym pomieszczeniu sterownik temperatury na ścianie).

Instalacje:

• zmiękczacz wody (filtr solny)
• instalacja alarmowa Satel
• system rekuperacji powietrza Aerix NEXT
• gruntowy wymiennik ciepła Aeris
• instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
• rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem
• światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)
• bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm
• instalacja odgromowa
• instalacja CO- kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody.

Budynek (2018r.) energooszczędny o nowoczesnej, osadzonej na planie prostokąta bryle, wyposażony w panele fotowoltaiczne (3,5KW) pozwalające na zdecydowaną redukcję rachunków za prąd zaś największe przeszklenia usytuowane od południowej strony budynku pozwalają na znaczne ograniczenie strat ciepła obiektu. 

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Na uwagę zwraca przepiękny ogród z wydzieloną strefą wypoczynkową , którą stanowi taras sama zaś działka w pełni zagospodarowana w krzewy i drzewka ozdobne. Brak sąsiadów vis a vis jest gwarancją maksymalnej prywatności zaś znacznej wielkości tuje tworzą zieloną ścianę będącej tłem dla ozdobnej i bogatej roślinności przynoszącej w upalne dni przyjemne orzeźwienie i ulgę.

Kolejnym atutem jest duży parking przed posesją mieszący kilka samochodów ! Dodatkowo na działce znajduje się wiata z dwustanowiskowa z pomieszczeniem gospodarczym. Wiata wykonana z metalowych profili ocynkowanych i pomalowanych proszkowo.

Dojazd do domu zapewnia droga asfaltowa. 

Doskonała lokalizacja:

• w pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa
• ok. 5 min. samochodem: Lidl, Biedronka ,KiK, Rossmann, Pepco, Tedi nieopodal żłobek. 
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa (ok. 15 min. samochodem)
• w pobliżu przystanki autobusowe - 5 min. pieszo.
• do ulicy Pachońskiego ok. 7 min samochodem.

Idealne miejsce dla rodziny, mnóstwo zieleni, wspaniała, bezpieczna okolica, działka gwarantująca prywatność. 

Zapraszam na prezentację!

Ewelina Szczubiał

Tel.: 576-285-745

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.