Nowoczesny dom | Idealny na sidzibę firmy

Zapraszam do zapoznania się z tą unikatową nieruchomością - położoną w centrum poznańskiego Piątkowa tuż przy rezerwacie przyrody Żurawiniec.

Dom wolnostojący o powierzchni około 200 m² usytuowany na starannie zagospodarowanej zielenią działce o powierzchni 806 m² z wolnostojącym garażem o powierzchni ok. 36 m² - mieszczącym 2 auta.
W 2002 znany architekt z pracowni ADS dokonał przebudowy budynku nadając mu modernistycznego stylu. Elementy z lanego betonu oraz przeszklona wieża wykonana z profili aluminiowych firmy Schuco sprawiają, że budynek ma niepowtarzalny charakter.

Łatwość dostosowania zarówno nieruchomości jak i działki sprawia, że będzie to świetnie rozwiązanie dla osób szukających kompaktowego domu w bardzo dobrze zagospodarowanej części Poznania jak i miejsca pod reprezentatywną siedzibę firmy, gabinety lub biura.

UKŁAD DOMU
Dom składa się z 2 poziomów - parteru oraz piętra. Układ został bardzo dobrze przemyślany dzięki czemu uzyskano regularne oraz komfortowe pomieszczenia.

PARTER

ŁAZIENKA - doświetlona - wyposażona w wc, prysznic oraz szafkę z umywalką. Z łazienki prowadzi dyskretne przejście do pomieszczenia gospodarczego wyposażony w piec gazowy z zasobnikiem na wodę oraz pralkę.

POKÓJ | GABINET - o powierzchni około 18 m² - idealne miejsce na sypialnię lub gabinet.

SALON Z KUCHNIĄ - najbardziej reprezentacyjna część domu - wygospodarowano tu miejsce na część wypoczynkową, jadalnię oraz wygodną kuchnię.

W przeszklonej części kuchni wygospodarowano również miejsce na żywą roślinność (bambusy), która w połączeniu z naturalnym światłem wpadającym przez szklaną wieżę daje niesamowity efekt.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę firmy SCHMIDT oraz sprzęty:

• Dwudrzwiowa lodówka z kostkarką
• Piekarnik MIELE
• Mikrofala MIELE
• Zmywarka MIELE
• Płyta
• Okap

Z kuchni prowadzi wyjście na przepiękny ogród z automatycznym nawodnieniem o który regularnie dba ogrodnik. Wysoka roślinność dodaje intymności oraz izoluje od sąsiadów.

Na piętrze domu, na które prowadzą marmurowe schody ze szklaną balustradą wygospodarowano:

3 regularne sypialnie o powierzchniach - 15, 23 oraz 27 m²
Przestronną łazienkę wyposażoną w prysznic, wannę, wc oraz 2 umywalki.

GARAŻ

Na terenie działki znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni około 36 m² - z automatyczną bramą garażową.

PRZYKŁADOWA ARANŻACJA POWIERZCHNI BIUROWEJ

Przedstawiona aranżacja zakłada możliwość utworzenia przestrzeni recepcyjnej oraz trzech pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 92 m², zapewniających 16 stanowisk pracy. Pozostałe dwa wydzielone pomieszczenia przeznaczono na gabinet oraz salę konferencyjną.

DANE TECHNICZNE

Budynek powstał w latach 70 został wybudowany z pełnej cegły.

W 2002 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont (okna, elewacja, instalacje) natomiast w 2023 roku przeprowadzono kolejny remont - m.in. odświeżono łazienki, podłogi, ściany, elewacją oraz zainstalowano nowy piec gazowy.

Kuchnia wyposażona jest w jednostkę klimatyzacyjną z funkcją grzania oraz chłodzenia.

Ściany w części kuchennej oraz salonie zostały pokryte płytami dźwiękochłonnymi.

Cały dom wyposażony jest w system alarmowy natomiast przy wjeździe znajduje się kamera.

Na teren posesji prowadzą 2 bramy wjazdowe (1 automatyczna) co stwarza możliwość wygospodarowania dodatkowych miejsc postojowych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ulicy Biegańskiego, która znajduje się na poznańskim Piątkowie - świetna lokalizacja tuż przy Rezerwacie Przyrody Żurawiniec oraz 2,5 km od Galerii Pestka.

Wokół znajduje się niezbędna infrastruktura:

Żłobki
Przedszkola
Szkoły
Pływalnia miejska
Supermarkety
Gabinety lekarskie oraz kosmetologiczne

Do centrum Poznania mamy zaledwie 6,5 km oraz 1,5 km do trasy numer 92.

Cena najmu uwzględnia dbanie o części zielone przez ogrodnika.
Kaucja - 3 krotność miesięcznego czynszu (do ustalenia).
Dom dostępny od ręki. 

Możliwy jest również zakup nieruchomości - po więcej szczegołów zapraszam do kontaktu telefonicznego. 

Oferta zwolniona z prowizji dla Najemcy. 

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Administratorem Pani/Pana danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864) ul. Jeżycka 39/1,  Poznań, która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkiej informacji na temat oferty, którą jest Pani/Pan zainteresowany. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu +48 603 601 119.