Nowoczesny dom jednorodzinny, działka 5,1ar

EMKA Development sp. z o.o. ma zaszczyt przedstawić Państwu nową inwestycję, której szczegółowy opis znajduję się w treści ogłoszenia. Co nas wyróżnia? Przede wszystkim JAKOŚĆ, która jest głównym fundamentem firmy. Nastawienie na klienta i jego potrzeby. TRANSPARENTNOŚĆ, wszystkie etapy budowy są udokumentowane i dostępne do wglądu. PRZYSZŁOŚĆ, nie liczy się tylko tu i teraz. WARTOŚĆ nastawienie na długotrwałą wartość powstałych budynków. MOŻLIWOŚCI, możliwość przyszłej rozbudowy - brak optymalizacji. Współpraca z renomowanymi lokalnymi i polskimi firmami.

EMKA Development oferuje do sprzedania jednorodzinny dom nr 9 i 10 w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 171.85m2 (użytkowej ~118,5) zlokalizowany w miejscowości Pielgrzymowice, gmina Michałowice. Budynek położony jest na nowo budowanym, kameralnym osiedlu w otoczeniu licznej zieleni. Całość inwestycji składa się z dziesięciu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (5 bliźniaków). Osiedle zlokalizowane w II linii zabudowy, dojazd do domu drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (udział). Budynek oparty na nowoczesnej architekturze oraz indywidualny projekt architektoniczny z przynależnym jednostanowiskowym garażem ulokowanym w bryle oraz dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem. Pow. działki ~5,10 ara. Media: prąd, woda, szamb. Dom wybudowany w stanie deweloperskim obejmującym : - ławy fundamentowe: żelbetowe, - ściany fundamentowe: bloczki zalewowe zbrojone gr. 25cm, - izolacje fundamentów przeciwwilgociowa oraz termiczna, - podłoga na gruncie na piasku zagęszczonym mechanicznie, izolacja cieplna 15cm - ściany nośne z pustaka ceramicznego Wienerberger grubości 25cm oraz 19cm (wewnętrzne), - ściany działowe z pustaków ceramicznych Wienerberger, - konstrukcja dachu drewniana, impregnowana, - pokrycie dachu: panele dachowe na rąbek Pruszyński wraz z tłoczeniami niwelującymi wpływy termiczne. Pokrycie blachy powłoką Purlak. 50-cio mikrometrowa warstwa skutecznie chroni pokrycie przed szkodliwym działaniem promieni słonecznych, a także zapewnia wraz z mikrofalą odpowiednie walory estetyczne, wytrzymałość, trwałość koloru oraz zwiększoną odporność na korozję. Zastosowano również dodatkowy systemu wygłuszający Pruszyński w postaci mat systemowych. - rynny oraz rury spustowe stalowe, kwadratowe, - obróbki blacharskie: blacha stalowa, - komin wentylacyjny garażu, - elewacja - tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe, cienkowarstwowe na siatce, układane na 20cm warstwie ocieplenia, w odcieniu bieli, dodatkowo wstawki w postaci łupka naturalnego Silver Grey na froncie budynku oraz od strony tarasu, - system okienny - Stolarka okienna firmy WIŚNOWSKI, system Primo 82 o warstwie wykończeniowej zgodnej z bramą garażową oraz drzwiami wejściowymi (antracytowa okleina), pakiet 3-szybowy z ciepłą ramką międzyszybową ukrytymi zawiasami, kontaktronami. Okno w gabinecie oraz sypialni głównej z ruchomym słupkiem, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych, okna ścienne w sypialniach drugorzędnych wyposażone w okucia TBT aby umożliwić mycie okien od wewnątrz oraz szkło bezpieczne, okna dachowe firmy FACRO, z kołnierzami Thermo umożliwiające obrót okna o 180 stopni dla łatwego mycia. Okno tarasowe firmy Adams, system HST Vekamotion wyposażone w kontaktron, ciepła ramka międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych. Wykończenie zewnętrze o warstwie zgodnej z bramą garażową oraz drzwiami zewnętrznymi (antracytowa okleina). Szerokie skrzydło umożliwiające łatwy dostęp do tarasu. Całość stolarki okiennej w kolorze zewnętrznym antracytowym, wewnętrznym białym. - stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe firmy WIŚNIOWSKI, o skrzydle grubości 77mm z ościeżnicą aluminiową komorową, wykończenie zewnętrzne zgodne ze stolarką okienną umieszczoną w ścianach nośnych oraz bramą garażową, drzwi wyposażone w kontaktron oraz doświetle boczne z pakietem szybowym Stopsol, zewnętrzna oraz wewnętrzna szyba bezpieczna, ciepła ramka międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych, kolor drzwi antracytowy. - brama garażowa - brama garażowa Unitherm firmy WIŚNIOWSKI o panelu grubości 6cm. Wykończenie dopasowane do stolarki okiennej firmy WIŚNIOWSKI oraz ADAMS, a także drzwi wejściowych, o dodatkowych walorach estetycznych niwelujących odbicia palców., kolor bramy antracytowy, brama otwierana na pilota. - parapety zew.: aluminiowe w kolorze antracytowym, - tynki wewnętrzne: tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe Knauf MP 75 Diamant o zwiększonej twardości oraz wytrzymałości na ściskanie, w łazienkach oraz pomieszczeniu gospodarczym tynki zacierane na ostro, w pozostałych pomieszczeniach zacierane na gładko, - wylewki: cementowe, - poddasze: ocieplone wełna mineralna, - instalacje: elektryczna, odgromowa, C.O., wodno-kanalizacyjna, wentylacji mechanicznej, alarmowa, klimatyzacji, wideofonowa oraz dzwonek, - ogrzewanie przy pomocy pompy ciepła, - przygotowana trasa (peszel) pod montaż instalacji fotowoltaicznej, - rolety w systemie podtynkowy z detekcją przeciążenia zastosowane zarówno na parterze jak i na piętrze. Kolorystyka rolet: antracyt Zagospodarowanie terenu: - dojście, dojazd (części wspólne): dojazd do budynku z kostki brukowej typu „Hydrofuga”, dojście do budynku w z krat syntetycznych wypełnionych trawą, podjazd do garażu z kostki betonowej pełnej, obszar przed wejściem do budynku oraz zewnętrzne miejsce parkingowe z krat syntetycznych wypełnionych wypełnionych trawą, - teren po bokach budynku oraz taras ogrodzony ogrodzeniem panelowym, wokół budynku wykonana opaska z kostki betonowej lub płyt chodnikowych, na froncie, z boku budynku utwardzone miejsca przeznaczone na gromadzenie śmieci. - oświetlenie zewnętrzne, pogodynka, Rozkład pomieszczeń: Parter: garaż (16,51 m2), przedpokój (7,16m2), schowek (1,22m2), łazienka (3,78m2), salon z kuchnią i jadalnią (27,63m2), pokój (9,58m2) Piętro: korytarz (5,77m2), łazienka (5,49m2), garderoba (3,01m2), sypialnia (13,66m2), sypialnia (6,81m2), sypialnia (9,98m2), sypialnia (7,89m2) LOKALIZACJA Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych oraz licznej zieleni. W pobliżu: przystanek MPK, plac zabaw, sklep spożywczy, paczkomat, szkoła, przystanek PKP z którego w 15-20 minut można dotrzeć do samego centrum Krakowa, kościół. Pompa ciepła, klimatyzator, rekuperator do indywidualnej wyceny. Każdy z etapów przemyślany oraz starannie wykonany. Do budowy zastosowano materiały oznakowane znakiem CE posiadające deklarację zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej wydana przez producenta.  Planowany termin oddania: III - IV KW 2024r. Cena: 1.450.000 zł.

NIE WACHAJ SIĘ I UMÓW NA PREZENTACJĘ. Zapraszam do kontaktu w godzinach popołudniowych: 507-243-255.

Chcesz zobaczyć więcej zajrzyj naTikToka: /@przymierz_si_do_p?_t=8nW7p6t64YL&_r=1