Nowoczesny dom jednorodzinny gm. Michałowice

Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny zlokalizowany na kameralnym osiedlu Zielone Zacisze. Dom zlokalizowany jest w miejscowości Pielgrzymowice - gmina Michałowice.

Lokalizacja: ul Zielone Zacisze (działka 115/9)

Projekt: indywidualny projekt, którego głównym zdaniem jest zapewnienie wysokiego komfortu, wygody, przestrzeni oraz prestiżu, a także możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb

Powierzchnia całkowita: 171,85 m2

Powierzchnia użytkowa: 118,49 m2

Powierzchnia działki: ~4,14a

Parter: garaż (16,51 m2), przedpokój (7,16m2), schowek (1,22m2), łazienka (3,78m2), salon z kuchnią i jadalnią (27,63m2), pokój (9,58m2)

Piętro: korytarz (5,77m2), łazienka (5,49m2), garderoba (3,01m2), sypialnia (13,66m2), sypialnia (6,81m2), sypialnia (9,98m2), sypialnia (7,89m2)

Rolety: parter oraz piętro

Okno tarasowe: szerokie, przesuwne okno HST

Zabezpieczenia przed włamaniem: kontaktrony, instalacja alarmowa

Instalacje: bogata instalacja elektryczna oraz alarmowa, instalacja odgromowa, c.o., wodno-kanalizacyjna wraz z zewnętrznym punktem czerpanym, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, widefonowa, dzwonek, światłowód

Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła

Bliskość: zaledwie 20 minut do Krakowa, droga S7 (zjazd Łuczyce) poprowadzi Cię w parę minut zarówno do miasta jak i na wymarzony urlop poza nim, 2 minuty do sklepu oraz przystanku autobusowego, 5 minut do stacji kolejowej Łuczyce skąd w zaledwie 18 minut dostaniesz się do samego centrum Krakowa, 3 minuty do przedszkola, szkoły oraz kościoła

Media: prąd, woda, szczelny zbiornik 10m3

Stan: deweloperski

Chcesz wiedzieć o jakie detale zadbaliśmy dla Ciebie tworząc to miejsce? Jeśli tak spójrz na opis poniżej. Jeśli jednak te informacje są dla Ciebie wystarczające spójrz na podsumowanie.

Podsumowanie

Inwestycja w siebie, w rodzinę, w przyszłość, w nieruchomość.

Gotowe do odbioru w stanie deweloperskim posiadamy dwa domy jednorodzinne nr 9 i 10.

Cena za dom w stanie deweloperskim 1 199 000 zł

Dostępne są również domy jednorodzinne w stanie surowym otwartym nr 7 i 8/

Cena za dom w stanie surowym otwartym 549 000 zł

Brak PCC

Telefon kontaktowy:

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Szczegóły inwestycji:

Nieruchomość wybudowana przez rodzinną firmę powstałą na solidnych fundamentach lokalnej firmy. Założyciele firmy to zespół wykwalifikowanych inżynierów w specjalności budowlanej oraz elektrycznej, aktywnych zawodowo, z wieloletnim doświadczeniem, które umożliwia im właściwą oraz skuteczną realizację projektów. 

Dom wybudowany w stanie deweloperskim obejmującym:

- ławy fundamentowe: żelbetowe,

- ściany fundamentowe: bloczki zalewowe zbrojone gr. 25cm,

- izolacje fundamentów: przeciwwilgociowa oraz termiczna,

- podłoga na gruncie: na piasku zagęszczonym mechanicznie, izolacja cieplna 15cm

- ściany nośne: z pustaka ceramicznego Wienerberger grubości 25cm oraz 19cm (wewnętrzne),

- ściany działowe: z pustaków ceramicznych Wienerberger,

- konstrukcja dachu: drewniana, impregnowana,

- pokrycie dachu: panele dachowe na rąbek Pruszyński wraz z tłoczeniami niwelującymi wpływy termiczne, pokrycie blachy powłoką Purlak, 50-cio μm warstwa skutecznie chroni pokrycie przed szkodliwym działaniem promieni słonecznych, a także zapewnia wraz z mikrofalą odpowiednie walory estetyczne, wytrzymałość, trwałość koloru oraz zwiększoną odporność na korozję, zastosowano również dodatkowy system wygłuszający Pruszyński w postaci mat systemowych,

- rynny oraz rury spustowe: stalowe, ocynkowane, kwadratowe,

- obróbki blacharskie: blacha powlekana,

- komin wentylacyjny: w garażu,

- elewacja: tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe, cienkowarstwowe na siatce, układane na 20cm warstwie ocieplenia, w odcieniu bieli, dodatkowo wstawki w postaci łupka naturalnego Silver Grey na froncie budynku oraz od strony tarasu,

- system okienny: stolarka okienna firmy WIŚNOWSKI, system Primo 82 o warstwie wykończeniowej zgodnej z bramą garażową oraz drzwiami wejściowymi (kolor antracyt), pakiet 3-szybowy z ciepłą ramką międzyszybową, ukrytymi zawiasami, kontaktronami, okno w gabinecie oraz sypialni głównej z ruchomym słupkiem, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych, okna ścienne w sypialniach drugorzędnych wyposażone w okucia TBT, aby umożliwić mycie okien od wewnątrz oraz szkło bezpieczne, okna dachowe firmy FACRO, z kołnierzami THERMO umożliwiające obrót okna o 180 stopni dla łatwego mycia, okno tarasowe firmy Adams, system HST Vekamotion wyposażone w kontaktron, ciepła ramka międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych, wykończenie zewnętrze o warstwie zgodnej z bramą garażową oraz drzwiami zewnętrznymi (kolor antracyt), szerokie skrzydło umożliwiające łatwy dostęp do tarasu, całość stolarki okiennej w kolorze zewnętrznym antracytowym, wewnętrznym białym.

- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe firmy WIŚNIOWSKI, o skrzydle grubości 77mm z ościeżnicą aluminiową komorową, wykończenie zewnętrzne zgodne ze stolarką okienną umieszczoną w ścianach nośnych oraz bramą garażową, drzwi wyposażone w kontaktron oraz doświetlę boczne z pakietem szybowym Stopsol, zewnętrzna oraz wewnętrzna szyba bezpieczna, ciepła ramka międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych, kolor drzwi antracytowy,

- brama garażowa: brama garażowa Unitherm firmy WIŚNIOWSKI o panelu grubości 60mm, wykończenie dopasowane do stolarki okiennej firmy WIŚNIOWSKI oraz ADAMS, a także drzwi wejściowych, o dodatkowych walorach estetycznych niwelujących odbicia palców., kolor bramy antracytowy, brama otwierana na pilota,

- parapety zew. oraz balustrady: aluminiowe w kolorze antracytowym,

- tynki wewnętrzne: tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe Knauf MP 75 Diamant o zwiększonej twardości oraz wytrzymałości na ściskanie, w łazienkach oraz pomieszczeniu gospodarczym tynki zacierane na ostro, w pozostałych pomieszczeniach zacierane na gładko,

- wylewki: cementowe zbrojone włóknami,

- poddasze: ocieplone wełną mineralną o grubości 26-28cm ,

- instalacje: elektryczna, odgromowa, C.O., wodno-kanalizacyjna, wentylacji mechanicznej, alarmowa, klimatyzacji, wideofon oraz dzwonek,

- ogrzewanie: podłogowe, pompa ciepła,

- przygotowana trasa (rura karbowana) pod montaż instalacji fotowoltaicznej,

- rolety w systemie podtynkowym z detekcją przeciążenia zastosowane zarówno na parterze jak i na piętrze, kolorystyka rolet: antracyt.

Zagospodarowanie terenu:

- dojście, dojazd (części wspólne): dojazd do budynku z kostki brukowej typu „Hydrofuga”, dojście do budynku z krat syntetycznych wypełnionych trawą, podjazd do garażu z kostki betonowej pełnej, obszar przed wejściem do budynku oraz zewnętrzne miejsce parkingowe z krat syntetycznych wypełnionych trawą (niezwykle przemyślana forma zagospodarowania wód opadowych),

- teren po bokach budynku oraz taras ogrodzony ogrodzeniem panelowym, wokół budynku wykonana opaska, na froncie, z boku budynku utwardzone miejsca przeznaczone na gromadzenie śmieci,

- oświetlenie zewnętrzne na budynku, pogodynka,

- teren wokół domów równy w pełni wykorzystany dzięki zastosowanym murom oporowym.

Nie zwlekaj i umów się z nami, na perzentację.

Tel kontaktowy.: