Nowoczesny dom jednorodzinny z dużą działką
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
stan surowy otwarty
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
beton komórkowy
Okna:
brak
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
nieużytkowe
Certyfikat energetyczny:
A
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
929 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
las góry
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
prąd woda oczyszczalnia
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Książnicy, 10 min od Świdnicy – Nowoczesny dom jednorodzinny z dużą działką
Obejrzyj film na youtubie! @filipzemier7385
Jeśli marzysz o przestronnym domu w spokojnej, malowniczej okolicy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 120 m², z dodatkową przestrzenią garażu i pomieszczenia gospodarczego (28,69 m²), co łącznie daje 148,69 m². Dom położony jest na prostokątnej działce o powierzchni 929 m² (38m x 24m) w urokliwej wsi Książnica, gmina Dzierżoniów, w malowniczym otoczeniu u podnóża Wzgórz Kiełczyńskich.
Dlaczego warto?
- Zaawansowany stan budowy: Dzięki wykonanym już pracom, nowy nabywca zaoszczędzi około dwóch lat, które normalnie trzeba poświęcić na zakup działki, uzyskanie zgód i pozwoleń oraz przeprowadzenie najtrudniejszych etapów budowy. Wykonano już projekt budowlany, fundamenty, przyłącza wody i prądu, konstrukcję budynku wraz z dachem oraz posadzkę parteru. Co więcej, stan surowy otwarty został ukończony w 2024 roku, co pozwala na szybkie przystąpienie do prac wykończeniowych.
- Możliwość dostosowania wnętrza: Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Dzięki braku rozprowadzonych instalacji wewnętrznych, możesz dowolnie przekształcić układ ścian, dopasowując przestrzeń do własnych potrzeb, bez dużych kosztów.
- Zagospodarowanie poddasza: Istnieje możliwość wykorzystania powierzchni pod dachem, z opcją zamontowania ściąganych schodów strychowych, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność domu.
- Nowoczesne technologie: Dom został zaprojektowany z myślą o nowoczesnych rozwiązaniach. Projekt (Domena 106 A z modyfikacjami extradom) obejmuje instalację wentylacji mechanicznej z rekuperacją, co zapewnia oszczędność energii i komfort termiczny. Odprowadzenie ścieków przewidziano do przydomowej oczyszczalni ścieków. Dach, wykonany przez renomowaną firmę Wiązar Polska, gwarantuje wytrzymałość i ochronę przed trudnymi warunkami atmosferycznymi.
- Dodatkowe prace budowlane: Właściciel zlecił już wykonanie elewacji budynku oraz montaż stolarki okiennej i drzwiowej, co znacznie przyspieszy proces wykończenia. Istnieje również możliwość przejęcia ekipy budowlanej i kontynuowania prowadzonych prac, co zapewni płynność i spójność wykonania.
- Dogodna lokalizacja i infrastruktura: Działka jest idealnie położona, z łatwym dostępem do gminnej drogi, która została nowo oświetlona za pomocą fotowoltaiki. Taka infrastruktura to rzadko spotykane udogodnienie, zdejmujące z mieszkańców odpowiedzialność za jej utrzymanie.
- Pełna dokumentacja i aktywne pozwolenie na budowę: Nieruchomość posiada pełną dokumentację projektową oraz aktywne pozwolenie na budowę, co daje Ci pewność, że wszystkie formalności zostały już załatwione.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się miejscowości Książnica, w odległości:
- 10 km od Dzierżoniowa
- 9 km od Świdnicy
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XI/75/2019 z dnia 19 września 2019 r.), oznaczona symbolem MN1.1, co gwarantuje przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną. Działka jest również wolna od jakichkolwiek instalacji napowietrznych i podziemnych, co daje pełną swobodę w jej zagospodarowaniu.
Podsumowanie
To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w nowoczesnym, komfortowym domu w spokojnej, malowniczej okolicy. Gotowy stan surowy zamknięty, możliwość dostosowania wnętrza, zaawansowane technologie, pełna dokumentacja oraz możliwość przejęcia ekipy budowlanej sprawiają, że ta oferta jest bezkonkurencyjna.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap tej szansy – Twój nowy dom czeka!
Aktualizacja: 12.11.2024
Dodano: 9.08.2024
ID: 65769692
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
3162 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O sprzedawcy
Filip Żemier
Oferta biura nieruchomości