___Nowoczesny dom Łężyca___

__ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I _


Na sprzedaż nowoczesny dom o prostej, minimalistycznej bryle i płaskim dachu, doskonale wpisujący się w aktualne trendy architektoniczne. Dwupiętrową nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami, które zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz oraz bezpośredni kontakt z otaczającą zielenią. Idealna propozycja dla osób szukających wyróżniającego się, funkcjonalnego domu w atrakcyjnej lokalizacji.


- I N F R A S T U K T U R A -

Łężyca to jedno z popularniejszych osiedli Zielonej Góry. Na to miano zasłużyła sobie dzięki lokalizacji i dobrej komunikacji z centrum Zielonej Góry. Charakteryzuje się także nowoczesną zabudową, jak również niepowtarzalnymi widokami na znajdujące się w pobliżu lasy. W zasięgu ręki znajdują się przystanki autobusowe. W bliskiej odległości znajdują się także ścieżki rowerowe zachęcające do aktywnego spędzania wolnego czasu. Najmniejsi mieszkańcy będą mieli bardzo blisko do żłobka i przedszkola. Codzienne zakupy zrobimy w dyskoncie: Żabka ale w pobliżu znajduje się również Biedronka, Dino, piekarnia, sklep warzywny, sklep mięsny oraz liczne punkty usługowe. Osiedle łączy ze sobą również dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki wyjazd na obwodnicę i S3. Dom położny jest w spokojnej, cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą , a jednoczenie znajdujący się w niedużej odległości od lokalnej infrastruktury. - O G R Ó D -Działka o powierzchni około: 798 m2. Zaaranżowany, ogrodzony teren z automatyczną bramą wjazdową, zapewniającą prywatność i komfort. Wokół domu znajdują się starannie zaprojektowane nasadzenia, które dodają uroku całej nieruchomości.
- B U D Y N E K -Budynek z 2018 roku wolnostojący, niepodpiwniczony. Minimalistyczna bryła o płaskim dachu, charakteryzująca się prostotą formy oraz elegancją. Tradycyjna technologia budowy- beton komórkowy, ocieplenie wełną skalną zapewniającą komfortowe warunki zarówno termiczne jak i akustyczne. Elewacja w jasnoszarej tonacji idealnie komponuje się z otaczającą zielenią, a duże przeszklenia nadają bryle lekkości i pozwalają na naturalne doświetlenie wnętrz. Narożny, przestronny taras na pierwszym piętrze, ze szklaną balustradą i pergolą, daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. Na dole drugi duży taras, który można również przekształcić w ogród zimowy będący idealnym miejscem na relaks w otoczeniu zieleni, niezależnie od pory roku. Wejście do domu prowadzi przez elegancko zaprojektowany podjazd z betonowych płyt. Garaż z automatyczną bramą sterowaną pilotem, o powierzchni ok. 20, 4 m2 w bryle budynku, co podkreśla jego funkcjonalność. Wysokiej jakości okna przesuwne VETREX HST, cechujące się doskonałą izolacją termiczną i akustyczną, co zwiększa komfort użytkowania niezlanie od warunków pogodowych. Na wszystkich zamontowano rolety zewnętrze sterowanie ręcznie i wyposażone w programator czasowy. Dom wyposażony w system alarmowy.
- W N Ę T R Z E -Wnętrze domu zostało zaprojektowane z użyciem najwyższej klasy materiałów, zgodnie z najnowszymi trendami. Stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury i funkcjonalności. W salonie dominują duże przeszklenia, które prowadzą na taras i jednocześnie otwierają przestrzeń na zewnętrzne otoczenie. Jasna i przestronna strefa dzienna wyróżnia się dbałością o detale. Nowoczesny kominek o geometrycznym wykończeniu jest nie tylko alternatywnym źródłem ogrzewania ale również nadaje wnętrzu charakteru. Minimalistyczna, duża kanapa w szarej tonacji podkreśla współczesny charakter wnętrza. Dekoracyjne oświetlenie w stonowanej kolorystyce, harmonizuje z neutralną paletą wnętrza . Równomierne rozmieszczone, zapewnia doskonałe oświetlenie przestrzeni, a punktowe źródła światła pozwalają na stworzenie przytulnego klimatu. W strefie K U C H E N N E J klasyczna zabudowa zaprojektowana w kształcie litery L z wyraźnym naciskiem na funkcjonalność i estetykę. Biała zabudowa o gładkich frontach bez uchwytów nadaje wnętrzu elegancji i optycznie powiększa przestrzeń. Subtelne akcenty z drewna wprowadzają ciepło, tworząc przytulną atmosferę, która równoważy chłodną nowoczesność. Blat roboczy jest praktyczny i przestronny - idealny do codziennego gotowania. Otwarta przestrzeń oraz przemyślane rozmieszczenie szafek i półek gwarantują wygodny dostęp do wszytkach potrzebnych akcesoriów. Dodatkowo solidny sprzęt AGD (płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, piekarnik, lodówkę z zamrażalnikiem), który dyskretnie wkomponowano w zabudowę, dzięki czemu całość prezentuje się spójnie i schludnie. Kuchnia jest otwarta na salon i jadalnię, co sprzyja integracji przestrzeni i tworzy idealne warunki do spędzenia wspólnego czasu. Parter nieruchomości skrywa w sobie również P O K Ó J- może on pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego w zależności od indywidualnych potrzeb i preferencji oraz T O A L E T Ę -bardzo elegancką i nowoczesną z wyraźnym naciskiem na harmonię kolorystyczną. Białe płytki optycznie powiększają pomieszczenie, wprowadzając wrażenie świeżości. Stanowią one idealne tło dla głębokiej czerni , która nadaje łazience wyrazistości i stylu. Dekoracyjne punkty świetlne oraz elementy lustra powiększają przestrzeń i odbijają światło i dają ciekawy efekt wizualny. Na dole nie brakuje również pomieszczenia gospodarczego, które stanowi zaplecze techniczne oraz przedpokoju z pakowną szafą na okrycia wierzchnie oraz szafką na buty. Wydzielona strefa nocna do której prowadzą podświetlane schody- nowoczesne, ale jednocześnie klasyczne w kolorze drewna. S Y P I A L N I Ę MASTER urządzono z myślą o komforcie i wyciszeniu. Duże okno z widokiem na otaczającą naturę, z wyjściem na przestronny taras, subtelna dekoracja ściany w postaci tapety o stonowanej kolorystyce tworzą atmosferę relaksu. Komfortowe, wygodne łóżko z wezgłowiem w tonacji szarości to centralny punkt pomieszczenia. Wiszące lampy w stylu industrialnym nadają stylowego akcentu. Dodatkowo przejście do zagospodarowanej w liczne półki garderoby, zapewniającej miejsce do przechowywania. Dwie S Y P I A L N I Ę pełnią aktualnie rolę pokoi młodzieżowych, ale ich metraż z pewnością pozwoli na zaaranżowanie ich według własnych, indywidualnych potrzeb. Do użytku wspólnego domowników przeznaczona została przestronna łazienka o nowoczesnym wystroju, wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, WC, umywalkę z dużą szafką oferującą dużo miejsca do przechowywania. Dominuje w niej połączenie odcieni czerni i bieli , które mimo swojej pozornej prostoty, kryją w sobie głębię i wielowymiarowość tworząc przestrzeń pełną klasy i elegancji. Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń i ciekawymi rozwiązaniami łączącymi estetykę z praktycznością. Przestrzeń domu jest jasna i zapewnia wysoki standard życia w otoczeniu spokoju. Idealny wybór dla osób ceniących design i komfort.



- U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń -

- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ o powierzchni około: 33,50 m2

- POKÓJ o powierzchni około: 9,6 m2

- TOALETA o powierzchni około: 2,8 m2

- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE o powierzchni około: 3,0 m

- WIATROŁAP o powierzchni około: 5,1 m2

- KOMUNIKACJA o powierzchni około: 5,3 m2

- SYPIALNIA MASTER o powierzchni około:12,1 m2

- GARDEROBA o powierzchni około: 4,4 m2

- ŁAZIENKA o powierzchni około: 6,3 m2

- POKÓJ o powierzchni około : 11,2 m2

- POKÓJ o powierzchni około: 11,1 m2



GARAŻ o powierzchni około: 20,40 m2




- S T A N D A R D WYKOŃCZENIA -

- PODŁOGI- wylewka anhydrytowa, na dolnej kondygnacji i w górnej łazience położono funkcjonalne płytki, w głównej sypialni komfortową, miękką wykładzinę, a w pokojach dziecięcych i holu panele,

- ŚCIANY- gładź, pomalowane na neutralne kolory,

- OKNA PCV- VETREX HST PREMIUM- na wszystkich zamontowano automatyczne rolety z programatorem czasowym,

- klimatyzacja,

- dom wyposażony w alarm,

- bramy automatyczne, sterowane pilotem- wjazdowa i garażowa,

- na podjeździe można również zaparkować samochód



- M E D I A -

OGRZEWANIE: piec dwufunkcyjnego marki Vaillant ECOTEC, kominek oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,

OGRZEWANIE WODY: piec dwufunkcyjny,

WODA: ujście własne- studnia

SZAMBO








P O L E C A M Y

_________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________

PATRYCJA D O M A G A Ł A

nr tel.:


::oferta eksportowana z programu mediaRent::