Nowoczesny dom modułowy nad jeziorem przy lesie

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Pasywny dom modułowy – parterowy - o powierzchni użytkowej wynoszącej około 96,50 m2, położony na działce o powierzchni wynoszącej około 800 m2 nad Jeziorem Rusek przy ul. Jeziornej w miejscowości Bobowo.

Lokalizacja: wieś gminna położona w bardzo dobrej lokalizacji – blisko zarówno do Starogardu Gdańskiego (około 12 km) jak i nad jeziora (Szteklin około 18km, Borzechowo czy też Płaczewo w bliskiej odległości) a także do węzła autostrady A1 (10 km). W centrum wsi znajdą Państwo m. in. Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, bank, dobrze zaopatrzony sklep, szkołę podstawową, przedszkole, mechanika, kwiaciarnię czy też fryzjera.

Miejsce położone na południowo-wschodnim krańcu wsi zwanym powszechnie Ruskiem – mała osada domów jednorodzinnych otoczona lasem, w sąsiedztwie rybackie jezioro o tej samej nazwie. Osiedle, o którym zdecydowanie można powiedzieć, że jest w zgodzie z naturą!
Działka o powierzchni około 800 m2 położona w pierwszej linii zabudowy od jeziora, nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych otoczonych zewsząd lasem.

Odległości: 2 km od centrum wsi; 14 km od Starogardu Gdańskiego; 50 km od obwodnicy Trójmiasta.

Jak dojechać: z drogi łączącej Bobowo i Grabowo wjedź w ulicę Łąkową, przejedź drogą asfaltową około 300 metrów i wjedź w ulicę Jeziorną. Kolejne 400 metrów drogą (częściową utwardzoną) doprowadzi Cię do budynku.

Komunikacja: w Bobowie kursuje prywatny przewoźnik autobusowy; dworzec kolejowy w odległości około 15 km; węzeł autostrady A1 w Ropuchach – około 12 km.

Budynek wybudowany w 2024 roku w konstrukcji modułowej, wolnostojący, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Dane techniczne:
·        konstrukcję budynku stanowi szkielet z profili stalowych RK100 w postaci modułów o wymiarach 600x260x305 cm | 651,5x260x305 cm;
·        wybudowany na fundamencie słupowo-wieńcowym,
·        ściany zewnętrzne: płyta GK, płyta OSB, folia paroizolacyjna, ruszt drewniany 45x145 mm w tym konstrukcja nośna stalowa, wełna mineralna (15 cm), membrana wiatrowa, płyta OSB, styropian grafitowy (7 cm), całość kryta tynkiem;
·        ściany wewnętrzne: płyta GK x2, płyta OSB x2, ruszt drewniany 45x95 mm, wełna mineralna (7 cm),
·        posadzka: słupy żelbetowe, blacha pomiędzy profilami konstrukcji stalowej, ruszt drewniany 45x145 mm, styropian (15 cm), folia polietylenowa, płyta OSB, styropian (3 cm), wylewka betonowa z ogrzewaniem podłogowym (6 cm), dylatacja styropianem (2 cm),
·        strop: płyta GK, płyta OSB, folia paroizolacyjna, ruszt drewniany 45x95 mm, wełna mineralna (25 cm),
·        dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową (+ deska i membrana dachowa),
·        stolarka okienna PVC trzy-szybowa sześcio-komorowa Salamander, drzwi wejściowe – przeciwwłamaniowe,
·        przygotowana instalacja rekuperacji.

Układ funkcjonalny pomieszczeń składa się z:
·        salonu z wyjściem na taras,
·        otwartej kuchni,
·        trzech pokoi,
·        łazienki,
·        pomieszczenia WC,
·        pomieszczenia gospodarczego (kotłowni),
·        wiatrołapu z komunikacją.

Całość o powierzchni użytkowej wynoszącej około 96,50 m2. Dodatkowo do Twojej dyspozycji pozostaje strych na poddaszu.

Ogrzewanie: przewidywane ogrzewanie pompą ciepła / elektryczne, podłogowe.

Media: nieruchomość sprzedawana wraz z przyłączami do sieci energetycznej i wodnej (gminnej), oraz szczelnym zbiornikiem na nieczystości (szambo).

Działka o powierzchni około 800 m2 (zostanie wydzielona z dz. nr 653/8) o nieregularnym kształcie (front działki o szerokości około 27 metrów; dłuższy bok około 39 metrów) z wjazdem z drogi gminnej od strony zachodniej. Teren zostanie wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Przewidywany taras w kierunku południowo-zachodnim z widokiem na jezioro.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!