Nowoczesny dom na wzgórzu z widokiem

Giebułtów, 1,5 km od granicy Krakowa.

Wzniesiony według projektu indywidualnego.
Wykończony w 2021 roku pod nadzorem architekta wnętrz. 
Gotowy do wejścia bez konieczności odświeżania.

Zagospodarowana działka: 899 m2
Powierzchnia użytkowa domu: ~152,4 m2 
Garaż wolnostojący:~36 m2

UKAŁD FUNKCJONALNY

Parter (81,6 m2): 
– duży salon z kuchnią i jadalnią
– hall z szafą-garderobą
– łazienka z prysznicem
– kotłownia 

Piętro (70,8 m2):
– 3 sypialnie
– pokój/gabinet
– łazienka
– hall

Strych (~60 m2 po podłodze):
– doświetlona, otwarta przestrzeń – miejsce przechowywania

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

• prąd
• gaz
• wodociąg
• kanalizacja sieciowa

• ściany zewnętrzne warstwowe: Porotherm + styropian 10 cm + 1/2 Porotherm
• elewacja: modrzew syberyjski i cegła licowa
• ocieplenie dachu – wełna mineralna
• pokrycie dachu – blacha trapezowa

• okna aluminiowe ( w większości 3-szybowe ) 

• oryginalne schody monolityczne, ze stopnicami dębowymi
• ściana i belki w salonie – modrzew syberyjski
• podłogi: panele Quickstep
• wysokiej jakości płytki ceramiczne
• taras wykończony płytami + pergola z zadaszeniem żaglowym

• centralne ogrzewanie nawiewowe, strefowe (parter/poddasze), zasilane z:
  – pieca gazowego Rheem
  lub
  – pompy ciepła Sinclair (powietrze-powietrze)
• klimatyzacja z nawilżaniem powietrza
• boiler na wodę Termica
• stacja zmiękczania wody Viessmann

• panele fotowoltaiczne 6.2 kW (możliwość rozbudowy do 10 kW)
• światłowód
• system alarmowy

• obsługa zdalna z aplikacji w smartfonie:
  – ogrzewanie
  – klimatyzacja
  – wideodomofon i otwieranie bramy 

Odległości:

• 400 m (5 minut pieszo) – basen i korty tenisowe 
• 950 m (13 min pieszo) – przystanek autobusowy Pękowice Ojcowska – linia aglomeracyjna nr 240 oraz linia aglomeracyjna nr 290 (obydwie do Krowodrza Górka),
• 1 km ( 15 min pieszo ):
  – przystanek autobusowy Giebułtów Kościół – linia aglomeracyjna nr 220 (do Krowodrza Górka),
  – sklep spożywczy
• 3 km (5 min samochodem) – Urząd Gminy Wielka Wieś, apteka, piekarnia, biblioteka
• 3,7 km (6 min samochodem) – centrum Zielonek: sklepy i inne usługi
• 4 km (15 min rowerem, 6 min samochodem) – Stadnina Botoja
• 4 km (6 min samochodem):
  – północna obwodnica – węzeł “Zielonki”
  – Lidl i Biedronka w Modlnicy
• 8 km – Rondo Ofiar Katynia w Krakowie (IKEA, Galeria Bronowice, Obi, Castorama)
• 8 km (30 minut rowerem) – Ojcowski Park Narodowy

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.