Nowoczesny dom nieopodal J.Drwęckiego

NOWA CENA

Biuro Nieruchomości Expert oferuje do sprzedaży nowoczesny dom projektu" ALWIN" położony w prestiżowej dzielnicy , nieopodal J. Drwęckiego w Ostródzie przy ul. Szmaragdowej.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 230m2/ użytkowej ok.172m2 posadowiony na działce o pow. 1495m2 otoczonej w tylnej części ścianą lasu.

Parter domu to wiatrołap, przestronny hol z przejściem do salonu z kominkiem . Salon o dużym naświetleniu z wyjściem na duży taras i ogród. Otwarta kuchnia ze spiżarnią do własnej aranżacji, łazienka z prysznicem. Z przodu holu przejście do garażu i pomieszczenia kotłowni. Garaż wykończony, wraz zabudową stałą szafki.

Piętro domu: schody do własnej aranżacji, przestronny hol , łazienka z jacuzzi, kabina prysznicowa i dodatkowo wanna, pomieszczenie na pralnie , sypialnia z dwoma garderobami i wyjściem na duży taras z panoramą działki i lasu oraz dwa pokoje dziecięce.

Wybudowany przy użyciu materiałów najwyższych standardów oraz z wykorzystaniem najnowszych technologii:

• Wentylacja mechaniczna - rekuperacja


• ogrzewanie podłogowe w całym domu ze sterowaniem indywidualnym w pomieszczeniach z wyświetlaczami naściennymi


• okna trzyszybowe antywłamaniowe w kolorze złoty dab alux obustronny


• instalacja centralnego odkurzacza


• instalacja alarmowa z czujkami i manipulatorami


• docieplenie stropu pianką ,


• docieplenie styropianem Grafit 30 cm, Austrotherm


• orynnowanie tytan -cynk, okucia firmy rheinzink,


• kominek z płaszczem wodnym z programem do automatycznego wygrzewania posadzek pod podłogi drewniane


• instalacja elektryczna wypuszczona do oświetlenia ogrodu


• instalacja wodna wypuszczona do nawodnienia ogrodu


• sterowanie bramami, alarmem i oświetleniem zewnętrznym ze smartfona(dom można zdalnie otworzyć)


• oświetlenie ledowe budynku,


• brama garażowa podwójnie ocieplana -PRIME WIŚNIEWSKI


• ups zasilanie awaryjne


• światłowód doprowadzony do budynku.

Lokalizacja: Osiedle domków jednorodzinnych, położone z dala od zgiełku miasta, nieopodal bulwaru J. Drwęckiego. Piękne miejsce do zamieszkania, miłe sąsiedztwo.

Serdecznie zapraszamy. Cena podlega negocjacji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 20*75
Rodzaj domu: jednorodzinny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 172
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY

::LINK DO VIDEO
s://youtu.be/vPhYf12RL64

::KONTAKT DO AGENTA
Beata Demska
784 435 951
784 435 951

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)