Nowoczesny dom parterowy 155m2

   Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego i nowoczesnego domu jednorodzinnego wykonanego wg. projektu firmy Archon „Dom w Ismenach G2”. Dom składa się z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek (kabiny prysznicowe), spiżarni, pralni, garderoby, kotłowni, tarasu, na który można wyjść z dwóch pokoi oraz dużego dwustanowiskowego garażu. Budynek gospodarczy usytuowany przy domu idealnie nadaje się na dodatkową przestrzeń do przechowywania lub urządzenia warsztatu domowego.

   Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortu i bliskości natury.

   Dodatkowym atutem jest bliskość przystanku autobusowego, który znajduje się zaledwie 200 metrów od posesji, co zapewnia wygodną komunikację z pobliskimi miejscowościami oraz las znajdujący się od strony południowej, do którego prowadzi wyjście przez furtkę.

   Posiadłość położona jest w miejscowości Mikołajówek na działce o powierzchni 1500m2, która charakteryzuje się regularnym kształtem - kwadrat. Działka ogrodzona jest panelami ogrodzeniowymi wzdłuż którego posadzone są tuje od strony zachodniej i północnej, a teren porośnięty jest trawą z zabezpieczeniem przed kretami w postaci wkopanej siatki.

   Odbiór techniczny budynku dokonany został w 2019 roku. Dom odznacza się bardzo dobrą energooszczędnością, wykonany z wysokiej jakości materiałów o niskim współczynniku przewodzenia ciepła, co zostało dokładnie wyszczególnione w opisie konstrukcji budynku. Na każdym etapie budowy została wykonana szczegółowa fotorelacja jak np. ułożenie przewodów elektrycznych, rur CWU lub ogrzewania podłogowego w każdym pomieszczeniu co pozwoli przyszłemu właścicielowi domu na wgląd pod kątem przyszłych modernizacji.

Uzbrojenie techniczne:

·        przyłącze do miejskiej sieci elektroenergetycznej

·        przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej  wraz z przyłączem do budynku

·        oczyszczalnia ścieków

·        zbiornik na deszczówkę betonowy 12m3 + drenaż w przypadku przepełnienia

·        ogrzewanie za pomocą pieca na ekogroszek, pellet lub drzewo

Opis konstrukcji budynku:

·        ławy fundamentowe betonowe zbrojone ocieplone z zewnątrz  styrodurem XPS 12cm, wewnątrz styropian podłogowy 2x15cm

·        ściany konstrukcyjne wykonane z bloczków silikatowych E24 ocieplone wełną mineralną Rockwool 20cm

·        okna firmy Oknoplast model „Pixel” 3 szybowe z zamkiem w klamce

·        drzwi antywłamaniowe i brama garażowa Gerda

·        strop monolityczny ocieplony styropianem podłogowym 2x10cm

·        komin systemowy wykończony kostką klinkierową

·        więźba dachowa drewniana z pełnym deskowaniem, pokryta dachówka ceramiczną niemieckiej firmy Meyer Holsen typu „tandem”

Dodatkowe udogodnienia:

·        poddasze z ogromną przestrzenią użytkową ok. 200m2, którą można dostosować do swoich potrzeb, właz na dach

·        ogrzewanie podłogowe zamontowane w większości pomieszczeń poza sypialniami gdzie są kaloryfery Purmo dwupłaszczowe

·        brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa sterowane pilotem napęd renomowanej włoskiej firmy BFT

·        dwa systemy ogrzewania CWU piec i bojler 140l

·        alarm antywłamaniowy z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu oraz kontaktrony

·        kostka brukowa na podjeździe do garażu oraz wokół całego domu

·        kuchnia oraz obie łazienki w zabudowie

·        dużo pojemnych szaf w zabudowie

·        domofon z obsługą bramy

Ogłoszenie prywatne bez pośredników i prowizji.