Nowoczesny dom parterowy | garaż | Natura2000

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Dom parterowy o powierzchni użytkowej około 85,10 m2 wraz z dodatkowym murowanym, wolnostojącym garażem o powierzchni użytkowej 49,60 m2, położony w miejscowości Krąg, gm. Starogard Gdański.


Lokalizacja: Krąg to nieduża miejscowość położona na północny-zachód od Starogardu Gdańskiego (w odległości około 10 km), chętnie wybierana przez nabywców z uwagi na sąsiedztwo doliny rzeki Wierzyca i piękne okolice. Tutaj możesz zamieszkać w sąsiedztwie natury, pozostając jednak w kontakcie z miastem. Działka położona na północnym krańcu wsi, przy drodze prowadzącej do Czarnocina.


Budynek położony w centrum wsi bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, od strony północnej graniczy z rozległymi polami.
Komunikacja: w Kręgu kursują autobusy PKS; około 6,5 km do dworca kolejowego i głównego węzła przesiadkowego; około 19 km do węzła autostrady A1 w Swarożynie.


Dane techniczne: Budynek z 2017 roku, murowany z bloczków Ytong (24 cm), ocieplony styropianem białym (15 cm), pokryty tynkiem silikonowym, na tradycyjnym fundamencie, posadzka ocieplona styropianem (18 cm). Dach kryty blachodachówką modułową Venezia (z 30-letnią gwarancją), konstrukcja dachu ocieplona wełną mineralną (gr. 20 cm | współczynnik 0,32), strop nad parterem drewniany, ocieplony wełną mineralną (gr. 30 cm | współczynnik 0,38). Stolarka okienna PCV 3-szybowa 5-komorowa, parapety wewnętrzne PCV, parapety zewnętrzne z klinkieru. Na podłogach wysokiej jakości gres oraz panele podłogowe.


Projekt budynku dom jednorodzinny KAMYK wersja standard autorstwa pracowni Krajobrazy, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 85,10 m2.
Budynek nie jest podpiwniczony.


Układ pomieszczeń:
1)    salon,
2)    trzy sypialnie,
3)    otwarta kuchnia,
4)    łazienka,
5)    WC,
6)    Przedpokój,
7)    wiatrołap,
8)    pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo na poddaszu wygospodarowano pomieszczenie siłowni, które możesz zaadaptować na dowolny cel – istnieje również możliwość zamontowania okna i stworzenia dodatkowej sypialni!


Ogrzewanie centralne elektryczne poprzez kable grzewcze (salon, kuchnia, łazienka, przedpokój) oraz folie na podczerwień (w sypialniach). Sterowanie ogrzewanie z poziomu smartfona.
Dodatkowo do użytku nowych nabywców pozostanie kominek z rozprowadzeniem ciepła.


Budynek dwustanowiskowego garażu o powierzchni 49,60 m2, budowany w 2017 roku konstrukcji szkieletowej. W całości wykończony, posadzka wyłożona gresem, doprowadzona instalacja elektryczna, utwardzony dojazd do garażu na całej długości działki. Co ważne do wykorzystania pozostaje również poddasze!


Nieruchomość wyposażona w:
1)    instalację fotowoltaiczną (7,28 kW) zamontowaną w 2022 roku,
2)    klimatyzację z funkcją grzania w salonie (5 kW) zamontowaną w 2022 roku,
3)    instalację rekuperacji,
4)    automatyczną bramę wjazdową do garażu,
5)    okablowanie przygotowane do założenia alarmu,
6)    instalację TV we wszystkich pomieszczeniach.


Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej i wodnej (gminnej), zbiornik na nieczystości (szambo o poj. 10 m3), sieć gazowa w drodze przy granicy działki.
Internet: światłowód Orange pow. 100 mb/s; radiowy Geckonet do 100 mb/s.


Działka o powierzchni 756 m2 o w kształcie prostokąta 20 x 36 metrów z wjazdem od strony południowej. Posesja w całości ogrodzona, wjazd na działkę bezpośrednio z drogi asfaltowej. W całości zagospodarowana, obsadzona tujami.
Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, brak jakichkolwiek obciążeń. Zapewniony dostęp do drogi publicznej, stan prawny został zweryfikowany.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124).
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!