Nowoczesny dom piętrowy / kominek / garaż dwustan.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu piętrowego, położonego na obrzeżach miasta Bydgoszcz - miejscowość Zielonka.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1.001 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. W części frontowej działka ogrodzona jest panelem ogrodzeniowym z listwami. W tej części zaprojektowano dwie automatyczne bramy wjazdowe na posesję i dwie furtki. Ogrodzenie od strony sąsiada wykonane z siatki na słupkach, dwie pozostałe granice działki grodzone są panelami ogrodzeniowymi. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 34,2 m2). Kostka brukowa została ułożona na około budynku tworząc wygodną komunikację z dostępem do dwóch tarasów. Teren działki zagospodarowany jest w części zielone, dostępna przestrzeń obsiana została trawą, przy ogrodzeniach posadzono krzewy. Ponadto na działce zainstalowano system automatycznego nawadniania z centralą Rain Bird.

Zabudowania:

- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 177,80 m2, powierzchni użytkowej 132,80 m2;

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- wodociąg gminny;

- szambo o pojemności 10m3.

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2018 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 132,80 m2. Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze - 74,90 m2, na piętrze powierzchnia wynosi 54,80 m2. Dom wykonany według projektu Artemis II z drobnymi zmianami adaptacyjnymi (likwidacja spiżarki i garderoby na piętrze). Projekt zakłada stworzenie otwartej i jasnej przestrzeni na parterze. Wysokie pomieszczenie salonowe otwarte na przedpokój i kuchnię, duża ilość panoramicznej stolarki okiennej tworzą wyjątkowo przestronną, jasną i klimatyczną przestrzeń dzienną.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Sypialnia główna i łazienka położone od strony ogrodu posiadają wyjścia na przynależny balkon.

Pomieszczenia gospodarcze zaprojektowano w sposób niezwykle funkcjonalny, kotłownia umiejscowiona od strony ogrodu posiada dodatkowy prysznic. W garażu oprócz grzejnika zamontowano nagrzewnicę elektryczną, dodatkowo rozprowadzono instalację sprężonego powietrza.

Ogrzewanie:

- piec gazowy;

- kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia (turbina na poddaszu);

Rozprowadzenie ciepła:

- pełne pokrycie ogrzewania podłogowego;

- grzejnik i nagrzewnica elektryczna w garażu.

Funkcjonalności wnętrza:

- montaż dwóch panoramicznych okien HST w salonie z dostępem do tarasów;

- prysznic gospodarczy w kotłowni;

- garaż dwustanowiskowy;

- gabinet na parterze z wyjściem na taras;

- łazienka i sypialnia główna z dostępem do balkonu.

Rozwiązania Technologiczne:

- posadzka wykonana z żywicy poliuretanowej;

- ogrzewanie podłogowe;

- okna trzyszybowe, pięciokomorowe, aluminiowe;

- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;

- odkurzacz centralny.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ściany zewnętrzne z ytonga 24cm;

- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 20cm;

- konstrukcja dachu drewniana;

- pokrycie dachu dachówką ceramiczną;

- dach izolowany wełną mineralną;

- strop nad piętrem izolowany wełną mineralną;

- schody wewnętrzne wykonane z drewna jesionowego;

- stolarka okienna trzyszybowa;

- zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap: 3,80 m2;

- kuchnia: 11,3 m2

- pokój dzienny z jadalnią: 32,40 m2;

- gabinet: 10,70 m2;

- WC: 3,50 m2;

- pomieszczenie gospodarcze: 10,80 m2

- garaż: 34,20 m2

Piętro:

- łazienka: 10,30 m2;

- sypialnia: 16,10 m2;

- pokój: 13,10 m2;

- pokój: 11,1 m2

- hall: 7,30 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się w podbydgoskiej miejscowości Zielonka. Lokalizacja szczyci się również wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacyjną (linia gminna 91 i 96 oraz bus szkolny obsługujący szkołę podstawową w Białych Błotach). Miejscowość położona jest przy obwodnicy Bydgoszczy, bezpośrednio połączonej z trasami szybkiego ruchu (S5, S10). Odległość do Bydgoszczy to 9 km.

CENA: 1.250.000 zł

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++