Nowoczesny dom Pietrzykowice, 5 km od Wrocławia

Do sprzedania DOM w trakcie budowy W ZBUDOWIE BLIŹNIACZEJ, STANDARD DEWELOPERSKI

Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia.

Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.

DOM niezwykle funkcjonalny. Działka 611 m2. Spokojna, bezpieczna, cicha okolica.

DOM 5 pokoi , powierzchnia użytkowa: 126,80+ garaż 19,20 m2, w sumie 146 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Parter 80,90 m2
- wiatrołap i holl (4,8 m2)
- salon (28,3 m2) z wyjściem na taras
- kuchnia (13,7 m2)
- wc ( 1,9m2)
- pokój (10 m2)
- garaż (19,2 m2)

1 poziom (65,10 m2)
- hall (7,8 m2)
- 2 sypialnie (14,9 m2, 13,6 m2)
- sypialnia z garderobą (15,6+3 m2)
- pokój kąpielowy (10,2 m2)

Dodatkowo schowek na poddaszu nieużytkowym.

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: Porotherm 25, ściany wewnętrzne: 11,50, ocieplane styropianem 20, dachówka ceramiczna, rynny, stolarka okienna pcv pięciokomorowe, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie w całym domu, parapety zewnętrzne granitowe, ocieplenie pianowe, brama garażowa segmentowa na pilota.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny w trakcie budowy. Do odbioru IV Q 2025 r. Dom posiada funkcjonalną część dzienną złożoną z obszernego salonu, półotwartego na kuchnię, z wyjściem na taras o północno-wschodniej ekspozycji. Przestronność i swoboda ruchu. W całym domu wykonane ogrzewanie podłogowe, z instalacją przygotowana pod pompę ciepła i fotowoltaikę. W całym domu zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie . Garaż w bryle budynku, z automatyczną bramą garażową.

STANDARD WYKOŃCZENIA

- komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu
- kabel pod instalację fotowoltaiczną
- rolety zewnętrzne sterowane automatycznie w całym domu
- brama garażowa segmentowa sterowana automatycznie
- drzwi zewnętrzne wysokiej klasy

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 611 m2. Teren ogrodzony z trzech stron.

CENA: 1 270 000 zł

Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: pompa ciepła, podłogowe

LOKALIZACJA

Doskonała komunikacyjnie lokalizacja. Do Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, PKP-pociąg ze Smolca ok.2 km, autobusy podmiejskie 527 517). Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia . Bogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino w dystansie pieszym, w odległości ok. 3 km Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), siłownie, fitness ( w Smolcu oraz Mokronosie). Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko. - ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona - ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska - 5km do granic Wrocławia -12 km do wrocławskiego Rynku - 12 km do lotniska

ZALETY OFERTY
- nowy, funkcjonalny dom
- rynek pierwotny
- wszystkie media miejskie
- niezależność energetyczna
-dobra infrastruktura
- bliskość obwodnicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu. Tel.

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel. 577 673 757/ 889 759 863

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos .