Nowoczesny dom przy lesie 0% prowizji

OFERTA BEZ PROWIZJI.

Do sprzedania nowoczesny dom w Smolcu, położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w bezpośrednim sąsiedztwie lasu z prywatnymi drogami dojazdowymi i wspólnym terenem rekreacyjnym.

POŁOŻENIE.

Bardzo dobra lokalizacja w blisko centrum Smolca. Miejscowość w ostatnich latach bardzo się rozwinęła, powstało sporo sklepów i punktów usługowych, są 4 supermarkety, dwie szkoły, jest kilka przedszkoli i żłobków prywatnych oraz przedszkole i żłobek publiczny, poczta, piekarnia, hala sportowa, korty tenisowe, sporo punktów usługowych, stacja PKP, przychodnia, apteki, kościół, posterunek policji oraz punkt obsługi mieszkańca gminy Kąty Wrocławskie( można załatwić na miejscu wszystkie sprawy urzędowe dotyczące mieszkanców). W sąsiednim Mokronosie Górnym prywatna szkoła i przedszkole Montessori.

Dobry i szybki dojazd do Wrocławia, niedawno oddano nową drogę pozwalającą w kilka minut dojechać do ul. Granicznej. Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do Wrocławia także koleją- do stacji Wrocław Główny ok 12-15 min. w ciągu doby jest ponad 20 połączeń. Jest także połączenie komunikacją podmiejską oraz trasa rowerowa umożliwiająca bezpośredni, bezpieczny dojazd rowerem do Wrocławia.

BUDYNEK:

- bardzo dobrej jakości materiały

- całkowita powierzchnia 202,42 m2

- doskonały stan techniczny

- okna drewniane z roletami antywłamaniowymi

- schody z drewna egzotycznego Sapeli

- podłogi z deski barlineckiej

- lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie lasu

- duża działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem

- system nawadniania ogrodu

- duża wiata garażowa z domkiem narzędziowym

- taras z pergolą

- na posesji podjazd z kostki z miejscem na 3-4 samochody

- w ogrodzie huśtawka i domek dla dzieci.

WYPOSAŻENIE BUDYNKU:

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,96 kW

- 2x panele solarne (ogrzewanie wody użytkowej)

- kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem wody 300l

- alternatywnie piec elektryczny Kospel (backup)24kW dający możliwość wykorzystania do ogrzewania energii z instalacji fotowoltaicznej

- kominek na drewno w salonie

- 4x klimatyzatory

- rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)

- monitoring zewnętrznego

- instalacja alarmowa

- system sterowania i regulacji temperatury firmy TADO

- internet światłowodowy firmy Greenlan (800 Mbit)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter :

- pokój dzienny z kuchnią i jadalnią - 44,44 m2

- gabinet/ pokój gościnny- 18,02 m2

- hol -4,2m2

- pralnia/pomieszczenie gospodarcze -8,58 m2

- toaleta 1,92m2

- garaż 18,3 m2

Piętro:

- hol - 12,12 m2

- pokój 1 - 21,67 m2 z balkonem

- pokój 2 - 26,67 m2 z balkonem

- pokój 3 - 18,89 m2 z balkonem z prywatną łazienką 5,97 m2

- garderoba - 5,76 m2

- łazienka główna - 8 m2

- klatka schodowa - 3,93 m2.

Niedawno odmalowano elewację wraz z renowacją elementów drewnianych.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie lasu, prywatne osiedle, budynek wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, wygodne wnętrza, piękny ogród. Niskie koszty eksploatacyjne.

Polecamy i zapraszamy na prezentacje.

zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego