Nowoczesny dom w Klebarku Wielkim nad jeziorem!

Oferuję do sprzedaży dom położony w Klebarku Wielkim ( gm. Purda, pow. olsztyński)

• Dom w stanie surowym – sam decydujesz jak go wykończysz. Za dodatkową opłatą może dokonać tego przedsiębiorca, który wybudował nieruchomość.


• Dom usytuowany na działce o powierzchni 1000m2


• Do nieruchomości przynależy również garaż o powierzchni 32.62 m2, nad którym znajduje się spory taras, o powierzchni 40m2 – idealny na letnie grillowanie czy wypicie kawy na świeżym powietrzu. Został od specjalnie zaizolowany i można już bezpośrednio wyłożyć go dowolnym materiałem - sztuczną trawą, deską kompozytową czy gresem.


• Bezpośredni dojazd drogą szutrową (tylko 150 metrów), odchodzącą od drogi asfaltowej

Dom wzbudził Twoje zainteresowanie? Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami!

Powierzchnia i pomieszczenia:

Dom posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 118,74 m2 + garaż o powierzchni 32,50 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Parter:

• Wiatrołap o powierzchni 4.51m2


• Salon z jadalnią o powierzchni 28.03m2


• Kuchnia o powierzchni 9.14m2


• Spiżarka o powierzchni 5.52m2


• Pokój o powierzchni 10.64m2


• Łazienka o powierzchni 3.28m2


• Kotłownia o powierzchni 4.04m2

• Klatka schodowa o powierzchni 5.49m2


• Korytarz o powierzchni 7.30m2


• Pokój o powierzchni 12.76m2


• Pokój o powierzchni 13.07m2


• Pokój o powierzchni 13.79m2


• Pom. Gospodarcze o powierzchni 6.10m2


• Łazienka o powierzchni 8.68m2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzutach 3D.

Wykończenie:

Dom został wybudowany z bloczków gazobetonowych z dociepleniem styropianem o grubości 20 centymetrów (na przekładkę, w celu uniknięcia mostków cieplnych). Ławy fundamentowe żelbetonowe, podobnie jest strop (lany), Dach został pokryty dachówką ceramiczną. Do wykończenia domu wymagane jest wykonanie instalacji (elektrycznej, wod-kan i grzewczej), tynków, ocieplenie poddasza oraz posadzek i jak zostało już wspomniane, nie trzeba robić tego na własną rękę. W domu zostały wstawione okna z pakietami trzyszybowymi, drzwi antywłamaniowe, a w garażu brama z napędem. Prąd oraz woda są podłączone do budynku. Kanalizacja została już zaprojektowana, a wykonana ma zostać do 2 lat, na ten czas można podłączyć szambo. Ogrzewanie domu pozostaje sprawą otwartą – może być to ogrzewanie tradycyjne, gazowe, bądź pompa ciepła. Obecnie gaz nie jest podłączony pod nieruchomość, ale istnieje taka możliwość (sieć w drodze).

Lokalizacja:

Klebark Wielki to niewielka wieś, którą można nazwać sypialnią Olsztyna, gdyż odległość od tego miasta to zaledwie ok. 6 kilometrów. W Klebarku Wielkim znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole, więc najmłodsze pociechy będą w stanie same chodzisz do szkoły bez przechodzenia przez ruchliwą jezdnię. W samej wsi znajduje się sklep Lewiatan, natomiast na większe zakupy czy załatwienie spraw, będzie trzeba udać się do wspomnianego już Olsztyna, bądź do siedziby gminy – wsi Purda, oddalonej o 13 kilometrów. Do obu tych miejscowości dostaniemy się zarówno samochodem, ale również za pomocą okejek, kursujących kilka razy w ciągu dnia. W odległości 650 metrów w linii prostej od nieruchomości, znajduje się Jezioro Klebarskie, natomiast plaża wiejska oddalona jest o 900 metrów. Poruszając się z Klebarka Wielkiego, w stronę Olsztyna, znajduje się wjazd na obwodnicę, która poza Olsztynem, dojedziemy również do m.in.: Gdańska (190 kilometrów) czy Warszawy (222 kilometry). Obecnie przez Gminę Purda realizowana jest inwestycja polegająca na remoncie drogi Klewki - Klebark Wielki, która pozwoli dostać się jeszcze szybciej na obwodnicę Olsztyna na kierunek Szczytno.
Nie daj sprzątnąć sobie takiej okazji sprzed nosa, skontaktuj się z nami już dziś!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na

Kontakt:

Damian Linkner

tel. 690 400 430

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)