Nowoczesny dom w Krzeczynie k/Oleśnicy

Przedmiotem oferty sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona we wsi Krzeczyn gmina Oleśnica, w województwie dolnośląskim.

Jest to nowoczesny obiekt mieszkalny, wolno stojący, z dwiema kondygnacjami naziemnymi – parter i poddasze użytkowe, przykryty dachem dwuspadowym. Wybudowany został na działce o powierzchni 919 m2, w bezpośrednim sąsiedztwie również domów jednorodzinnych, wolno stojących.

Podstawowe dane gabarytowe budynku:

powierzchnia zabudowy – 102 m2,

pow. użytkowa – 140, 5 m2,

pow. netto – 162,5 m2,

pow. całkowita – 179 m2,

kubatura – 648 m3,

wysokość – 8,29 m.

Parter domu charakteryzuje się otwartymi przestrzeniami, co daje nam poczucie przestronności, a połączenie kuchni z jadalnią i salonem jest bardzo funkcjonalne.

W skład powierzchni parteru wchodzą:

wiatrołap -3,8 m2;

hol – 4,6 m2;

schody – 3,1 m2;

salon – 19,7 m2;

jadalnia 10,8 m2;

kuchnia – 8,8 m2;

łazienka 4,4 m2;

pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m2;

garaż – 18 m2;

kotłownia 5,6 m2.

Powierzchnia użytkowa poddasza podzielona została na:

pokój 1 – 24,1 m2;

pokój 2 – 8,9 m2;

pokój 3 – 15 m2;

pokój 4 – 13,3 m2;

łazienka – 6 m2;

hol – 2,7 m2;

schody – 1,8 m2.

Dom powstał wg projektu „Dom w Tamaryszkach”- Lustrzane Odbicie w roku 2014 r. Ściany zewnętrzne budynku wybudowane zostały z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem o gr. 15 cm i pokryte tynkiem mineralnym cienkowarstwowym, dach pokryty został dachówką ceramiczną Koramic i podobnie jak strop ocieplony wełną mineralną 20 cm. W budynku zastosowane zostały izolacje przeciwwilgociowe, termiczne, akustyczne, paroprzepuszczalne oraz paroszczelne, dzięki czemu dom jest naprawdę cichy i ciepły.

Do domu doprowadzone są wszystkie media:  instalacja energetyczna (na dachu zamontowane zostały panele fotowoltaiczne o mocy 9,68 KW) , wodociągowa, kanalizacyjna (przydomowa oczyszczalnia ścieków). Budynek ogrzewany jest pompą ciepła o mocy 10KW, zamontowane zostały grzejniki, a w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Dzięki dobrze dobranej mocy pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i dobrej termoizolacji budynku, obecnie rachunki za prąd są bardzo niskie (opłaty stałe).

Dom jest w pełni wyposażony, wszystkie meble w zabudowie, sprzęty AGD i większość pozostałych mebli widocznych na zdjęciach, pozostaje i jest wliczona w cenę.

W najbliższej okolicy znajdziemy lasy – ok 200m Alpaki – 400 m, kościół 500m, natomiast markety, szkoły (autobus szkolny zabiera dzieci), przychodnie, PKP oraz inne obiekty infrastruktury znajdziemy w oddalonej o 8 km Oleśnicy.

Zaledwie 25 min zajmuje  dojazd do Wrocławia, a do trasy S8 tylko 12 min.

Przestronny, funkcjonalny dom, spokojne sąsiedztwo oraz bliskość natury tworzą idealne miejsce do życia, pracy i wypoczynku.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz do zakupu nieruchomości.

Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela, a biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne.