Nowoczesny dom w malowniczej okolicy

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu położonego w malowniczej okolicy w Utracie, gmina Nowe Miasto nad Wartą, województwo wielkopolskie.
 
Ważnym atutem nieruchomości jest lokalizacja ze względu na bliskie położenie do sąsiednich miast m.in. łatwy dostęp do Poznania, Jarocina, Środy Wlkp., Śremu oraz Swarzędza.
 
Nowoczesna nieruchomość posiada potencjał dzięki dużej działce oraz wyjątkowej powierzchni domu gdzie na parterze znajdziemy 171 m2 powierzchni użytkowej.
Natomiast na piętrze istnieje możliwość  zagospodarowania 120 m2 powierzchni na część mieszkalną z osobnym wejściem z zewnątrz bądź wejścia schodami wewnątrz budynku.
 
Nieruchomość posadowiona na dużej, częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni  4.300 m2. Budynek oddany do użytku został w 2020 r.

Zastosowane materiały budowlane oraz wykończeniowe charakteryzują się wysoką jakością co sprawia, że dom wraz z otoczeniem stanowi idealne miejsce dla rodziny. 

Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego firmy Bosch wraz z zasobnikiem 120 L. W całym domu zainstalowana została rekuperacja służąca do wentylacji mechanicznej pomieszczeń, która sterowana jest automatycznie lub zdalnie.
 
Dom dzięki wyposażeniu w nowe technologie jest bardzo energo oszczędny i inteligentny, a to wszystko za sprawą połączenia sterowania zdalnego Smart Home.
Obszar, na którym znajduję się dom tj. ok 1500 m2 jest w pełni ogrodzony. Całość obiektu posiada system alarmowy oraz monitoringu. Natomiast na podjazd wykonany z kostki brukowej możliwość przejazdu po otwarciu automatycznej bramy.
 
Dane techniczne:

• Ściany zewnętrzne ocieplone grafitowym styropianem o grubości 15 cm
• Elewacja pokryta tynkiem silikonowym
• Dom murowany i tynkowany – protherm 24 cm
• Ogrzewanie podłogowe na parterze
• Dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną z pełnym deskowaniem oraz papą
• Kominy wykonane z blachy na rąbek

 
Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie za pomocą aplikacji lub manualnie
• Instalacja alarmowa
• Instalacja odgromowa
• Monitoring (rejestrator + podgląd online)
• Klimatyzacja w salonie
• Nawadnianie automatyczne ogrodu
• Zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m3z doprowadzeniem wody opadowej z rynien dachu
• Hydrofor do nawadniania całego ogrodu  wraz ze zraszaczami oraz liniami kroplującymi

 
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER

• Salon z jadalnią z wyjściem na taras – 37,83 m2
• Kuchnia wraz ze spiżarnią – 12,14 m2
• Duża łazienka z prysznicem, wanną oraz dwiema umywalkami – 11,09 m2
• Toaleta WC – 1,95 m2
• Duża garderoba – 4,64 m2
• Sypialnia – 13 m2
• Pokój – 13 m2
• Wiatrołap z garderobą– 7,76 m2
• Hol wraz z klatką schodową – 18 m2
• Garaż – 34,74 m2
• Pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji pod działalność) – 11,78 m2
• Kotłownia wraz z pralnią – 6,54 m2

PIĘTRO

• 120 m2 powierzchni do zaadaptowania

PIWNICA

• Pomieszczenie o pow. 20 m2

 
MEDIA:

• Prąd z instalacji fotowoltaicznej 6kW (umiejscowioną w ogrodzie)
• Woda z sieci wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków
• Światłowód
• Gaz z sieci
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków

 Lokalizacja:

• Stacja Kolejowa (Linia Poznań Główny – Kluczbork) - 1 km
• Szkoła –
• Przedszkole –
• Sklep spożywczy
• Market –
• Przedszkole -
• Ośrodek Zdrowia -

 
 Zapraszam do obejrzenia domu twoich marzeń.
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 
Kontakt:  Bella House nieruchomości tel. 791 909 499

e-mail: