Nowoczesny dom w malowniczych Starych Grochalach!

Przestronny, nowoczesny dom w malowniczych Starych Grochalach – idealne miejsce dla Twojej rodziny

Poszukujesz miejsca, które łączy komfort życia z naturą, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do miasta? Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej, malowniczej okolicy Starych Grochali, w gminie Leoncin. Ten dom to idealne rozwiązanie dla rodzin ceniących sobie prywatność, ciszę i wygodę, a jednocześnie pragnących mieć bliskość infrastruktury miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni użytkowej 136 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Stoi na działce o powierzchni 500 m², co zapewnia przestrzeń do relaksu i prywatny ogród – doskonały na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Budynek powstał w technologii tradycyjnej i jest niepodpiwniczony, co sprawia, że jest łatwy w utrzymaniu. Prace nad wykończeniem rozpoczęto w 2021 roku, wnętrza są nowoczesne i dopasowane do współczesnych standardów.

Przestrzeń mieszkalna składa się z trzech sypialni, przestronnego salonu z kominkiem, który otwiera się na jadalnię i kuchnię, dwóch łazienek (jedna do własnej aranżacji), pomieszczenia gospodarczego, hallu. Z sypialni oraz przedpokoju na piętrze można wyjść na taras, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

Dla wygody mieszkańców w bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

      •     Przedsionek (ok. 4 m²), idealny do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia

      •     Łazienka (ok. 2,3 m²) – funkcjonalna i wygodna dla gości

      •     Przestronna kuchnia (ok. 9,6 m²), w pełni otwarta na jadalnię i salon

      •     Salon z kominkiem (ok. 24 m²) z widokiem na ogród, który pełni rolę strefy wypoczynkowej i serca domu

      •     Pomieszczenie gospodarcze (ok. 1,8 m²) – idealne na kotłownię lub składowanie domowych rzeczy

PIERWSZE PIĘTRO:

      •     Komfortowe schody prowadzące na górę

      •     Trzy sypialnie (11,1 m², 10 m², 5,1 m²) – z możliwością aranżacji jednej z nich na garderobę

      •     Łazienka (3,8 m²) – możliwość wykończenia według własnych potrzeb i gustu

Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając wygodę i ergonomię. Istnieje możliwość dostosowania układu wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli.

MEDIA I TECHNOLOGIE

Dom jest w pełni wyposażony w niezbędne media: elektryczność, wodę, ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, a także instalacje telekomunikacyjne, umożliwiające korzystanie z telefonu, Internetu i telewizji kablowej. Na działce znajduje się zbiornik na ścieki (szambo).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie pragną pozostać w zasięgu miasta. Stare Grochale leżą zaledwie 9,4 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i 10 km od Czosnowa, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a tereny nadwiślańskie oddalone są zaledwie o 1000 m. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu ogromnym atutem jest bliskość Puszczy Kampinoskiej, idealnej na spacery i wycieczki rowerowe.

KOMUNIKACJA

Dojazd do Warszawy jest wygodny i szybki. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 7 minut pieszo od domu, skąd kursują bezpośrednie autobusy do stolicy (ok. 1 godzina podróży). Dla osób zmotoryzowanych dojazd do centrum Warszawy zajmuje około

45 minut, co sprawia, że jest to doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, ale pragnących odpoczywać w spokojnej okolicy.

DODATKOWE INFORMACJE

Stan prawny nieruchomości: własność.

Możliwość posiłkowania się kredytem.

Zainwestuj w przestrzeń, która oferuje spokój, wygodę i komfort życia. Jeśli szukasz miejsca, które stanie się Twoim domem na długie lata, serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.

Karolina Staniek

Senior Premium Property Advisor

License No. 30375

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina Staniek (licencja nr: 30375)