Nowoczesny Dom W Malowniczym Piotrowie!

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w urokliwej miejscowości Piotrowo (gmina Obrzycko). To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia z bezpośrednim kontaktem z naturą, oferując idealne warunki zarówno dla relaksu oraz aktywnego spędzania czasu. Największym atutem nieruchomości jest panująca w okolicy cisza i spokój. 

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY.
BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI.

Informacje o lokalu:

Nowy dom sprzedawany z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim składających się z dwóch kondygnacji w zabudowie dwulokalowej, dzięki temu posiadamy tylko jednego sąsiada. Budynek z niezależnym układem składający się z pięciu pokoi, salonu z otwartą kuchnią, wc, łazienką, wiatrołapu, klatek schodowych oraz pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni 130 m2. Dom stoi na działce o powierzchni 597 m2 z duży ogrodem, w którym możesz stworzyć miejsce do wypoczynku, plac zabaw dla dzieci lub mały warzywniak. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta co czyni go idealnym miejscem do codziennego życia i odpoczynku. Sąsiedztwo lasu będącego początkiem Puszczy Noteckiej zapewnia nam unikalny kontakt z naturą. Cały teren jest objęty ochroną co nie tylko chroni lokalną faunę oraz florę, ale także zapewnia wyjątkowy mikroklimat oraz nieskazitelne krajobrazy, które pozostaną niezmienione na długie lata.

Rozkłada pomieszczeń:

PARTER 

- Wiatrołap o powierzchni użytkowej 3,49 m2 

- Korytarz o powierzchni użytkowej 7,48 m2

- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 5,52 m2

- Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 2,78 m2

- Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,64 m2 

- Pokój jako sypialnia dla gości o powierzchni użytkowej 8,19 m2 

- Pokój dzienny z jadalnią o powierzchni użytkowej 29,93 m2

- Otwarta kuchnia z oknem o powierzchni użytkowej 6,99 m2

(o łącznej powierzchni 67,02 m2)

I PIĘTRO 

- Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,33 m2

- Korytarz o powierzchni użytkowej 5,52 m2

- Łazienka o powierzchni użytkowej 4,40 m2

- Pokój numer 1 jako sypialnia o powierzchni użytkowej 13,84 m2

- Pokój numer 2 jako pokój dla dziecka o powierzchni użytkowej 12,74 m2

- Pokój numer 3 jako pokój gier lub siłownia o powierzchni użytkowej 11,28 m2

- Pokój numer 4 jako biuro lub garderoba o powierzchni użytkowej 12,65 m2

(o łącznej powierzchni 62,76 m2)

Dodatkowo posiadamy poddasze nieużytkowe, na którym istnieje możliwość wydzielania kolejnej przestrzeni.

METRAŻE KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PRZYBLIŻONYMI.

Informacje o budynku: 

- Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe

- Ogrzewanie podłogowe zostało rozprowadzone na całej nieruchomości 

- Wylewka betonowa 

- Drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt

- Tynki maszynowe cementowo-wapienne na ścianach oraz suficie na pierwszej kondygnacji 

- Wentylacja grawitacyjna

- Wybudowany z pustaka ceramicznego 

- Ocieplony zewnątrz styropianem o grubości 20 cm dla maksymalnej efektywności termicznej

- Rolety zewnętrzne 

- Okna trzyszybowe 5-komorowe w środku o barwie białej, a na zewnątrz antracyt w tym dachowe marki VELUX, które doskonale izolują termicznie i akustycznie, pomagając w utrzymaniu stałej temperatury w budynku

- Ocieplenie pianą izolacyjną wykonane z natryskowego systemu poliuretanowego ULTRAPOL RG 03/10 warstwa 25 cm (okres gwarancji wynosi 25 lat od czasu wykonania powłoki izolacyjnej) i został pokryty zewnętrznie płytami gipsowym

- System kominowy i wentylacyjny firmy Schiedel typ WULKAN

- Dach pokryty antracytową dachówką ceramiczną powstał metodą pełnego deskowania co zapewnia mu stabilność i izolację, a także chroni przed zwierzętami leśnymi

- W pełni rozprowadzona elektryka, z dodatkowymi okablowaniami do podłączenia żaluzji elektrycznych w całym budynku 

- W korytarzu główny przewód umożliwiający jednoczesne sterowanie żaluzjami w całym domu jednym włącznikiem

- Dodatkowo przynależne dwa balkony o powierzchni 3 m2 i 4 m2 

- Na zewnątrz zamontowany zawór wodociągowy dla łatwego dostępu do wody ogrodowej

- Duży ogród 597 m2 

- Przygotowane instalacje do podłączenia domofonu oraz systemu alarmowego, zwiększające komfort oraz bezpieczeństwo

- Droga dojazdowa asfaltowa gminna, która łączy się z drogą wewnętrzna utwardzona tłuczeniem

Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o komforcie, energooszczędności i funkcjonalności. Wysokiej jakości materiały oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę i nowoczesne rozwiązania.

BRAK ŹRÓDŁA OGRZEWANIA ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO DOBRANIA POD KLIENTA.  

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy, na którym jest założona księga wieczysta wraz z zabudową mieszkalną zwanym ''DOMEM''. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji co sprawia, że dojazd zarówno do pobliskich sklepów, szkół i innych udogodnień jest szybki i wygodny. Gmina Obrzycko oferuje liczne atrakcje kulturalne i rekreacyjne, które umilą czas mieszkańcom większych i mniejszych miast. Program Natura 2000 to gwarancja pięknej przyrody jest to prawdziwy raj dla miłośników przyrody!. W okolicy znajdziesz liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i miejsca idealne na relaksujące chwile na łonie natury. Odpoczynek od codziennych obowiązków nigdy nie był łatwiejszy!

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja