Nowoczesny dom w sielskiej okolicy, las, cisza

Dom jednorodzinny, wolnostojący, na pięknie zagospodarowanej działce w otoczeniu pachnącego, sosnowego lasu. Idealny dla rodziny ceniącej spokój, bezpieczeństwo i przyjazne relacje sąsiedzkie.

Dom parterowy o powierzchni 122 mkw. z poddaszem do własnej aranżacji (około 40-50 mkw. dodatkowej przestrzeni) składa się z:

• obszernego przedsionka z narożną szafą w zabudowie, która pomieści wszystkie okrycia wierzchnie, buty i wiele innych rzeczy,
• otwartej przestrzeni salonu, jadalni i kuchni o łącznej powierzchni ponad 42 mkw., z urokliwym kominkiem w centralnej części, oraz dużymi oknami, otwierającymi wnętrze na piękny ogród,
• 3 pokoi, z czego 2 pełnią funkcję sypialni, a jeden pokój z zabudową biurową, stanowi idealną przestrzeń do pracy zdalnej,
• łazienki z prysznicem,
• pomieszczenia gospodarczego z pralką, umywalką i pisuarem, które łatwo, w razie potrzeby, przekształcić w drugą, pełną łazienkę,
• holu z przejściem do garażu,
• garażu jednostanowiskowego z wydzielonym pomieszczeniem technicznym, w którym znajduje się piec, hydrofor i instalacja zmiękczająca wodę.

Dom zakupiony w stanie deweloperskim i wykończony przez obecnych właścicieli. Zastosowano wiele ponadstandardowych rozwiązań:

• ogrzewanie podłogowe w strefach wyłożonych terakotą (kuchnia, przedpokoje, łazienka, pom. gospodarcze),

• w pełni wyposażona kuchnia z kompletnym sprzętem agd firm Electrolux i Samsung, w tym lodówka side-by-side,
• schody na poddasze,
• ponad 20-metrowy, zadaszony taras,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW, która znacząco obniża miesięczne koszty utrzymania domu, a rachunki za prąd są symboliczne,
• 3-szybowe okna, moskitiery, rolety zewnętrzne (duże okna sterowane elektrycznie),
• garaż i kotłownia wyłożone terakotą; płyty OSB na ścianach, w kotłowni metalowe regały; garaż jest ogrzewany (kaloryfer).

OGRÓD

Działka o powierzchni 736 mkw. została zagospodarowana z wyjątkową dbałością o każdy szczegół.

• podjazd i ścieżka do wejścia wyłożone kostką granitową,
• wypielęgnowany trawnik, którego idealny stan jest efektem dużej ilości zainwestowanego czasu i wysiłku,
• liczne nasadzenia krzewów i roślin ozdobnych, w tym szpaler tuj wzdłuż obu boków działki,
• 4-strefowe nawadnianie ogrodu,
• huśtawka i domek ze zjeżdżalnią, które ucieszą najmłodszych, chowające się w cieniu majestatycznego dębu,
• wolnostojący grill, sprzyjający relaksowi i biesiadowaniu,
• drewutnia, skrzynie na warzywa, przygotowane miejsce na ognisko oraz górka, z której zimą można zjeżdżać na sankach,
• i, z tyłu ogrodzenia, furtka do...lasu, w którym można własnoręcznie zebrać grzyby, czy powdychać dobroczynne olejki z sosny, które znane są ze swoich właściwości niwelujących stres i zmęczenie.

Działka jest ogrodzona od frontu metalowymi panelami ogrodzeniowymi, brama wjazdowa i garażowa na pilota, videodomofon przy furtce, zdalne otwieranie. Dojazd drogą żwirową ( ostatnie 150m.), która stanowi współwłasność mieszkańców i prowadzi tylko do posesji, przez co nie jest uczęszczana przez obcych i zapewnia dodatkowy spokój.

Olbrzymim atutem jest światłowód, dający nieograniczone możliwości pracy zdalnej.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym, dom jest energooszczędny i wyjątkowo tani w eksploatacji. Poniżej średnie koszty jego utrzymania:

• gaz: 250 zł (miesięcznie wg prognozy na rok),
• prąd: 100 zł co 6 m-cy,
• odbiór śmieci: 29 zł za osobę/m-c,
• internet światłowód 300mb/s - 89 zł,
• szambo: 260 zł wg zużycia, przy 4-osobowej rodzinie co 6 tygodni.

OKOLICA

Olszewnica to spokojna miejscowość, malowniczo położona pośród lasów, oddalona o 10 km od granic Warszawy. Oferuje swoim mieszkańcom piękne tereny rekreacyjne, czyste powietrze i idealne warunki do życia poza miastem, a jednak w pobliżu niezbędnej infrastruktury:

• sklepy, w tym Biedronka, Dino, Pepco i Rossman - 4-5 min. samochodem,
• kameralna szkoła podstawowa z przedszkolem - 4 min.,
• przystanek autobusu L34 - 2 min.,
• w promieniu 5 minut jazdy samochodem kilka różnych restauracji,

• do stacji kolejowej Chotomów - 5 min.,
• do Zalewu Zegrzyńskiego- 20 min.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Podstawowe
Cena : 1 399 999 PLN
Powierzchnia : 122,73 mkw.
Powierzchnia działki : 736 mkw.
Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe
Rok budowy : 2016
Powierzchnia użytkowa : 100 mkw.
Liczba kondygnacji : 1
Stan budynku : Idealny
Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 27 mkw.
Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
Liczba łazienek : 1
Lb. oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Studnia
Prąd : Tak
Ogrzewanie : CO własne,
Ciepła woda : Bojler, Solar,
Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Nie
Domofon : Nie
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Inne
Droga dojazdowa : Żwirowa
Szerokość działki : 23,00 m
Długość działki : 32,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność