Nowoczesny dom w świetnej lokalizacji.

Przedmiotem sprzedaży jest segment w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Obie połówki domu są odseparowane co daje odczucie mieszkania w domu jednorodzinnym (pomiędzy ścianami znajduje się 4 centymetrowa warstwa wełny, co doskonale wycisza i zwiększa komfort mieszkania).

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Raszyn przy ulicy Słowikowskiego, w otoczeniu niezabudowanych działek i domów jednorodzinnych.

Dużym atutem jest położenie bezpośrednio przy Warszawie, odległość do Pałacu Kultury to 10 km, odległość do trasy S2 -2 km, do węzła Opacz – 3 km, Alei Krakowskich -1 km.

Parter domu stanowi otwarta część dzienna składająca się z holu, jadalni, salonu ( z dużymi przeszkleniami), otwartej kuchni. Na parterze znajdują się również łazienka, jednostanowiskowy garaż, kotłownia i wiatrołap.

Drugą kondygnację stanowi komfortowa strefa prywatna: cztery sypialnie( trzy z nich posiadają wyjście na balkon), garderoba, duża łazienka. Dom posiada obszerny strych, który może być wykorzystany na cele gospodarcze, rekreacyjne, dodatkowe sypialnie (została wykonana wylewka na stropie żelbetowym).

Dom jest nowoczesny, pomieszczenia są dobrze doświetlone, ustawne, dzięki czemu łatwe do aranżacji.

Powierzchnia działki 500 m2

Stan wykończenia domu:

- stan deweloperski

- budynek wykonany z ceramiki Porotherm,

- ogrzewanie pompą ciepła, podłogowe na całej powierzchni domu i garażu z rozdzielaczem na każde pomieszczenie,

- okna 3-szybowe, 6-komorowe w kolorze dąb khaki (winchester) firmy AdamaS,

- dach wykonany z dachówki formy Roben Piemont Tabago (czarna glazurowana)

- brama garażowa na pilota firmy Wiśniowski w kolorze okien (Winchester), drzwi wejściowe z samozamykaczem w tym samym kolorze,

- do domu doprowadzone: prąd, woda (własna studnia głębinowa), kanalizacja (szambo),

- okablowania pod: fotowoltaikę, klimatyzator, światłowód, zasilenie rolet, monitoring, alarmy, w salonie istnieje możliwość montażu kominka( przygotowana instalacja).

W momencie wykonywania przez gminę prac wolno- kanalizacyjnych, będzie istniała możliwość przyłączenia do sieci. Zgodnie z posiadanymi informacjami z Urzędu Gminy ma mieć to miejsce do 3 lat. 

W podanej cenie działka zostanie ogrodzona, położona zostanie kostka brukowa na podjazdach i tarasie, jak również wykonana opaska wokół domu, teren będzie oczyszczony i przygotowany pod aranżację ogrodu.

Do oferty zostały wykorzystane zdjęcia z wizualizacji oraz stan faktyczny.

Termin realizacji - III kwartał 2024r.,

Powierzchnia użytkowa domu ( segmentu) wynosi 157,04 m2,  powierzchnia całkowita 207 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 77,24 m2: - hol 6,84 m2

- garaż 21,84 m2,

- wiatrołap 4,3 m2

- salon z jadalną 31,42 m2

- kuchnia 6,69 m2

- łazienka 3,74 m2

- kotłownia 2,41 m2,

Powierzchnia piętra wynosi 79, 80 m2

- komunikacja 5,62 m2

- sypialnia I 13,70 m2

- sypialnia II 14,29m2

- sypialnia III 12,65 m2

- sypialnia IV 16,03 m2

- łazienka 7,1 m2

- garderoba 3,64 m2

- przedpokój 6,77 m2.

W ofercie lewy i prawy segment.

Cena dotyczy jednego segmentu.

 Zapraszam do kontaktu Łukasz