Nowoczesny dom w świetnej okolicy blisko miasta!

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:

Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej wynoszącej około 148 m2 (+ garaż i kotłownia o pow. 32 m2), położony na działce o powierzchni 1.028 m2 przy ul. Kwiatowej w miejscowości Kokoszkowy, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: wieś położona 2 minuty od Starogardu Gdańskiego przy drodze prowadzącej w kierunku Trójmiasta. Świetna lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi jak i osób, które dopiero myślą o założeniu rodziny. Na miejscu znajdziecie m.in. szkołę podstawową, przedszkole, sklep Dino, Lewiatan, paczkomat, kościół katolicki. W okolicy sporo terenów zielonych (szczególnie polecamy okolice Jeziora Kochanki), ścieżek rowerowych, kilka ładnych jezior.

Nieruchomość położona we wschodniej części wsi u zbiegu ulic Kwiatowej i Jaśminowej. Spokojna i bezpieczna okolica, około 600 metrów od głównej drogi. Osiedle w przeważającej części ma utwardzone drogi, oświetlone chodniki i bardzo zadbane posesje.

Komunikacja: we wsi kursują autobusy PKS oraz miejskie; do dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim – niecałe 3 km; około 600 metrów od drogi wojewódzkiej łączącej Starogard Gdański i Gdańsk; do obwodnicy Trójmiasta w Rusocinie około 32 km.

Nieruchomość w obecnej chwili została doprowadzona do etapu stanu deweloperskiego z możliwością wykończenia pod klucz na życzenie klienta (kosztorys prac ustalany indywidualnie).

Dane techniczne: budynek budowany według projektu NIKKO II / DCP264 A/ L autorstwa Biura Projektowego Lipińscy Domy, budowa rozpoczęta w 2023 roku a prace na obecnym etapie zakończyły się latem 2024 roku. Murowany na fundamencie tradycyjnym (ocieplony styropianem 20 cm) z pustaka białego (24 cm), ocieplony styropianem (20 cm). Strop nad parterem betonowy, ocieplony styrodurem (15 cm).

Stolarka okienna trzyszybowa, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe. Dach (deska + papa) kryty blachą na rąbek stojący, ocieplony strop wełną mineralną (30 cm).

Dodatkowo: przygotowana instalacja elektryczna pod bramę wjazdową; brama garażowa automatyczna marki Hormann; instalacja siłowa w garażu.

Ogrzewanie: centralne podłogowe (w całym budynku oprócz garażu), kocioł gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann.

Układ pomieszczeń parteru budynku składa się z: salonu z aneksem kuchennym (aż 49 m2!) i wyjściem na taras, pokoju, łazienki, korytarza, pomieszczenia gospodarczego, garażu i kotłowni (łącznie 32 m2 powierzchni dodatkowej).

Na poddaszu znajdują się: trzy sypialnie, łazienka, oddzielna garderoba oraz przedpokój.

Działka o powierzchni 1.028 m2, w kształcie rombu o przybliżonych wymiarach 30 x 37 metrów, z wjazdem na posesję od strony południowej. Nieruchomość przylega do drogi gminnej (ulicy Jaśminowej) również od strony zachodniej. Posesja w całości ogrodzona (ogrodzenie panelowe + metalowa brama wjazdowa).

Media: budynek podłączony do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej) oraz gazowej. W sąsiedztwie dostępny również światłowód.

Teren w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej (nieuciążliwej), co daje Ci szansę na stworzenie w tym miejscu swojego upragnionego biznesu!

Nowym nabywcom gwarantujemy:

·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!