Nowoczesny Dom w Zabudowie Bliźniaczej 105m2

Nowoczesny Dom w Zabudowie Bliźniaczej o wysokim standardzie wykończenia.

 

Położony w Cerekwicy przy ul.Topolowej, działka oznaczona numerem geodezyjnym nr 105/30

 

Cała działka nr 105/30 ma powierzchnię 600 m2

 

Na każdą część bliźniaka po 300 m2

 

Oferujemy na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz lasu.

 

Lokalizacja:

Cerekwica, ul.Topolowa

- 100m od lasu, co zapewnia bliski kontakt z naturą,

- 15 minut pieszo do zespołu szkolno-przedszkolnego bezpieczną drogą,

- osiedle domów jednorodzinnych

 

Dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem:

- obwodnica S11

- drogi przez Kiekrz, Suchy Las lub Chyby.

Dostępna komunikacja autobusowa oraz kolejowa (Poznańska Kolej Metropolitalna).

 

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni 105 m², wybudowany tradycyjną  metodą (cegła ceramiczna Porotherm) z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń (5 pokoi).

 

Parter:

-Przestronny salon (22m2)

-Aneks kuchenny (8,2m2)

-Pokój/gabinet (9,2m2)

-Toaleta (1,2m2)

-Przedsionek (3,2m2)

-Komunikacja+klatka schodowa (11,1m2)

 

Piętro:

-Pokój 1 (13,2m2)

-Pokój 2 (12m2)

-Pokój 3 (8,5m2)

-Łazienka (6,7m2)

-Komunikacja+klatka schodowa (9,7m2)

 

Dodatkowo:

Stryszek jako pomieszczenie gospodarcze (dostęp poprzez schody rozkładane).

 

Wyposażenie i instalacje:

Dom posiada przygotowaną instalację pod:

- Pompę ciepła

- Fotowoltaikę

- Klimatyzację

- Alarm + Monitoring wizyjny

- Sieć komputerową

- Zewnętrzną instalację oświetleniową

- Bramę / videodomofon

 

Stan deweloperski:

- Budowany z cegły ceramicznej

- Rolety zewnętrzne (w salonie roleta tarasowa elektryczna)

- Tynki wewnętrzne i zewnętrzne

- Dachówka betonowa kolor: grafitowy, podwójnie powlekana

- Rozprowadzone wszystkie instalacje

- Wykonane wewnętrzne schody betonowe

- Ściana z izolacją dźwiękoszczelną pomiędzy segmentami, co jest rzadkością na rynku

- Piec C.O. dwufunkcyjny (ogrzewanie+ciepła woda)

- Energooszczędne ogrzewanie podłogowe (dodatkowo przygotowana instalacja pod pompę ciepła)

 

Media:

- Prąd

- Gaz

- Woda

- Kanalizacja

 

Dodatkowe atuty:

- Energooszczędny dom, niskie koszty ogrzewania dzięki ociepleniu styropianem grafitowym grubości 15 cm oraz izolacji dachu wełną mineralną,

- Okna trzyszybowe,

- Działka opłotowana z trzech stron (płot panelowy),

- Sprzedaż bez pośredników (brak dodatkowych kosztów).

 

Obecny stopień zaawansowania prac pozwala jeszcze na wprowadzenie drobnych zmian przez przyszłego nabywcę!!!

 

Termin zakończenia budowy przełom roku 2024/2025

 

inwestycja realizowana przez:

OwnHome sp. z o.o.

Zapraszamy do kontaktu!