Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej

Przedstawiamy Państwu ofertę 10 domów na sprzedaż w zabudowie szeregowej na osiedlu Turkusowym w Szamotułach. Sprzedawane z rynku pierwotnego od firmy, a więc KUPUJĄCY jest  ZWOLNIONY z podatku PCC 2 %. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie blisko wszystkich udogodnień oraz zabudowy jednorodzinnej. Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. W okolicy lasy oraz duża ilość zieleni. Dużym atutem położenia jest bliskość do centrum Szamotuł. Oferta szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi, małżeństwom oraz seniorom. 

DOMY JUŻ STOJĄ I SĄ CAŁKOWICE BEZCZYNSZOWE !

ODBIORY BUDYNKÓW JUŻ W LIPCU 2024 ROKU. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ REZERWACJI LOKALI JESZCZE PRZED ODBIORAMI.

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC 2 % !!

Informacje o lokalach:

Domy o powierzchni od 93 do 104,90 m2 dwukondygnacyjne z działkami o powierzchni od 168 do 390 m2 w zależności jaki segment wybierzemy. Domy czteropokojowe z ogródkami z następującym układem. Na parterze znajduje się wiatrołap, komunikacja, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym, a pierwsze piętro składa się z komunikacji, łazienki oraz trzech pokoi. Metraże z dokładnymi wymiarami do poszczególnych lokali znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Działki ogrodzone będą siatką panelową oddzielająca od sąsiada, a wejście do ogródków będziemy posiadać bezpośrednio z budynku oraz od strony ogrodu z dodatkowa furtka, którą umożliwia nam dostęp na posesję od tyłu, gdzie będzie wytyczona droga wewnętrzna. Jest to świetne rozwiązanie przy koszeniu trawy lub grabieniu liści, ponieważ nie musimy przechodzić przez dom z workami oraz sprzętem ogrodniczym. Fronty domów będą wyłożone kostka pozbrukowa, gdzie będzie możliwość parkowania aut bezpośrednio pod budynkami. Dojazd do domów, będzie drogą utwardzoną. Każdy z lokali będzie posiadał ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego marki TERMET z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym w dwóch kondygnacjach. Wszystkie domy są wyposażone również w przyłącza energetyczne, gazowe oraz wodociągowe i kanalizacyjne miejskie.

Przykładowy rozstaw pomieszczeń:

(wielkości będą różnic się w zależności od wybranego segmentu)

PARTER:

• Wiatrołap o wymiarach 4,30 m2

• Komunikacja 3,05 m2

• Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 38,52 m2

• Łazienka o wymiarach o wymiarach 3,28 m2 

• Wysokość pomieszczeń 2,85 m

I PIĘTRO

• Komunikacja o wymiarach 9,27 m2

• Łazienka o wymiarach o wymiarach 7,34 m2 

• Pokój o wymiarach 13,35 m2

• Pokój o wymiarach 11,16 m2

• Pokój o wymiarach 10,01 m2

• Wysokość pomieszczeń 2,75 m

Informacje o budynku

1. Ściany zewnętrzne

• tynk cienkowarstwowy

• styropian grubości: 20 cm

• pustak ceramiczny 25 cm 

• tynk gipsowy 1 cm

• schody betonowe

2. Podłoga na gruncie

• wylewka cementowa 7 cm zbrojona siatką z prętów

• styropian

• beton 10 cm

• podsypka żwirowo - piaskowa 50 cm

3. Strop nad parterem

• strop o grubości 20 cm

• wylewka cementowa 6 cm

• styropian 6 cm

• tynk gipsowy 1 cm

4. Stropodach ocieplony

• dach płaski

• obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze pokrycia dachowego

• papa wierzchniego krycia

• papa podkładowa - paraizolacja

• styropian podstawowy  o grubości 20 cm 

• styropian o grubości 20 cm ze spadkiem 

• strop TERIVA PANEL o grubości 20 cm

Standard wykończenia:

• stolarka okienna i balkonowa trzyszybowa PCV wyposażona w zespolone szyby

• rolety zewnętrzne elektryczne 

• drzwi wejściowe do lokalu metalowe 

• podokienniki zewnętrzne z blachy

• tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III

• podłoga: wylewka betonowa z agregatu

• elewacja budynku na styropianie

• uporządkowany teren wokół budynku 

• hipoteczna własność danego domu

• ogrodzenie siatką panelową

• instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i

kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury. Grzejniki c.o.

• instalacja kanalizacyjna: rury PCV.

• instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem z zainstalowanym

osprzętem.

• kuchnia: zasilanie płyty indukcyjnej

• media: energia, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, kanalizacja deszczowa

Ceny segmentów wraz z metrażami i cenami:

Dom nr 1 - metraż 100,61 m2 - ogród 390 m2 cena 599 000,00PLN - SPRZEDANY

Dom nr 2 - metraż 98,90 m2 - ogród 168 m2 cena 589 000,00PLN 

Dom nr 3 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN 

Dom nr 4 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN - REZERWACJA

Dom nr 5 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN 

Dom nr 6 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 7 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 8 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN 

Dom nr 9 - metraż 104,90 m2 - ogród 168 m2 cena 612 000,00PLN

Dom nr 10 - metraż 93,00 m2 - ogród 226 m2 cena 569 000,00PLN SPRZEDANY

Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wyodrębnioną księgę wieczystą, ponieważ aktualnie wszystkie działki znajdują się na jednej dużej księgę wieczystej. Grunty pod danymi lokalami są podzielone i niezależne. Przedmiotem sprzedaży będzie grunt z budynkiem oraz udział w drodze wewnętrznej zapewniającym nam dojazd do posesji. Sprzedaże lokali muszą się odbyć w kancelarii notarialnej. 

Lokalizacja:

Szamotuły znajdują się 15 km od Obornik, 15 km od Wronek, 10 km od Kazimierza i 35 km od Poznania. Szybki dojazd do trasy krajowej 92. Domy w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój. Blisko sklep spożywczy, gastronomia oraz dostęp do całej infrastruktury znajdującej się w Szamotułach m.in: żłobki, przedszkola, szkoły, a także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje oraz markety.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.