Nowoczesny dom wolnostojący gotowy do zamieszkania

[[Wstępna Rezerwacja]]

Do sprzedaży oferujemy jednorodzinny dom wolnostojący z dwoma garażami o powierzchni całkowitej 270 m² (powierzchnia użytkowa 170 m²). Dom jest położony na pięknie zagospodarowanej i utrzymanej działce o powierzchni 7 arów w Bosutowie (gm. Zielonki).

Nieruchomość znajduje się na styku miejscowości Węgrzce-Bosutów-Boleń-Bibice

Opis nieruchomości:

• Dom wybudowany w 2011 roku z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 20 cm (14+6) i otynkowany.
• Dach pokryty blachą, okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektronicznie.
• W domu rozprowadzono instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną z podłączeniem do kanalizacji miejskiej.
• Przyłącze światłowodowe o przepustowości 1 Gbps, sieć WiFi 6 oparta na technologii Mesh oraz przyłącza kablowe UTP w każdym pokoju.
• System SmartHome oparty na EweLink umożliwia sterowanie roletami, klimatyzacją oraz drzwiami garażowymi, a także monitorowanie temperatury i wilgotności.
• Klimatyzacja zamontowana na całym poziomie +1 w każdym pokoju oraz jednostka centralna na poziomie 0 (salon i open-space). W gabinecie dedykowany klimatyzator.

Ogrzewanie:

• Podłogowe na całym poziomie 0 oraz w łazience na poziomie +1.
• Grzejniki na poziomach -1, 0, +1.
• Ogrzewanie gazowe (bojler o pojemności 150 litrów do ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewanie domu zimą).
• Ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym (możliwość ogrzewania całego domu drewnem).
• Ogrzewanie klimatyzatorami (w okresie jesienno-wiosennym).
• Chłodzenie klimatyzatorami

W 2022 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 6,5 kW, dzięki czemu rachunki za prąd są bliskie zeru. Instalacja generuje dużą nadprodukcję, co umożliwia bezkosztowe ładowanie samochodu elektrycznego lub chłodzenie klimatyzacją.

Wykończenie:

• W 2021 roku dom przeszedł generalny remont i odświeżenie.
• Na podłogach parkiet dębowy i gres. Na poziomie +1 deska barlinecka dębowa klejona, dzięki czemu można ją używać jak parkiet
• Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym. W gabinecie i garderobie drzwi przesuwne.
• Projektor, elektryczny ekran wysuwający się z sufitu
• Nieruchomość sprzedawana z większością umeblowania

Posesja:

• W całości ogrodzona, wjazd przez bramę otwieraną z pilota.
• Teren przed domem wybrukowany.
• Ogród bogaty w roślinność (drzewa, krzewy ozdobne, kwiaty, skalniaki i tuje, które gwarantują prywatność).
• Zautomatyzowany system nawadniania (zraszacze i kropelkowanie).
• Zautomatyzowana i nowa instalacja elektryczna w ogrodzie oraz oświetlenie.
• Solidna altana z oświetleniem idealna do grillowania i spotkań z rodziną i znajomymi.
• Nowy taras powiększony w 2021 roku (ponad 20 m²) z modrzewia syberyjskiego, olejowany.
• Robot koszacy trawę (Landroid Worx)
• super sąsiedzi :)

Układ domu:

• Przyziemie: Ogrzewane, garaż dwustanowiskowy (ok. 60 m²) z dwiema osobnymi bramami garażowymi z automatyką, pomieszczenie gospodarcze (6 m²), pralnia (10 m²), duże pomieszczenie (ok. 20 m²) do zaadaptowania. Przyłącze do siły.
• Parter: Wiatrołap, hall, gabinet, kotłownia, toaleta, kuchnia otwarta (pełna zabudowa, płyta indukcyjna, lodówka side-by-side, okap, zmywarka, piekarnik i mikrofala). AGD wymienione w 2021 roku. Salon z wyjściem na taras.
• Poziom +1: Sypialnia główna z garderobą, dwa pokoje, przestronna łazienka.

Lokalizacja:

• Dom położony ok. 200 m od DK7 (trasa Kraków-Warszawa), na pograniczu Węgrzce-Bosutów-Bibice. 2km do granicy Krakowa. Pomimo bliskości drogi jest bardzo cicho.
• Bliskie położenie od Starego Miasta (zaledwie 7 km).
• Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (linia aglomeracyjna), 3 km do zajezdni tramwajowo-autobusowej Górka Narodowa (Parking).
• Doskonałe położenie względem nowo budowanej obwodnicy północnej Krakowa (2,5 km do węzła).
• 2km do szkoły podstawowej w Bibicach (z basenem), wiele przedszkoli I żłobków
• W promieniu 2 km: centrum handlowe, stacje benzynowe, restauracje, lokale usługowe.
• 100 m do parku i placu zabaw.

Zapraszamy do kontaktu!