Nowoczesny Dom Wolnostojący | Os. Zielone Wzgórze

Brak kosztów związanych z prowizją oraz PCC.

Zapraszamy do obejrzenia wyjątkowego domu na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Zielone Wzgórze, położonym na skraju lasu w malowniczej miejscowości Wiercień. Ta nowoczesna inwestycja oferuje komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do centrów miejskich takich jak Lubin i Legnica. Dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 162 m² stanowi doskonałe połączenie ponadczasowej architektury z funkcjonalnością i możliwościami personalizacji.

Architektura i Design

Projekt architektoniczny domu został przemyślany w każdym szczególe. Budynek zachwyca minimalistycznym designem, który harmonizuje z otaczającą przyrodą. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką o klasycznym skośnym profilu zapewnia trwałość i estetykę.

Kluczowe cechy:

• Parter: Przestronny salon z panoramicznymi oknami, kuchnia, łazienka oraz garaż dwustanowiskowy z dodatkowymi przestrzeniami na rowery i sprzęt ogrodowy.

• Poddasze użytkowe: Dwa pokoje idealne jako biuro lub sypialnie gościnne oraz druga łazienka.

• Okna: Stolarka okienna trzyszybowa Rehau (grafit na zewnątrz, biel wewnątrz) z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.

Każdy z domów na osiedlu jest unikalnie usytuowany względem stron świata, co pozwala na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła.

Lokalizacja i Atrakcje

Zielone Wzgórze znajduje się w idyllicznej lokalizacji na skraju lasu. Miejscowość Wiercień, w gminie Lubin, zapewnia cichy, bezpieczny azyl, jednocześnie będąc zaledwie 15 minut jazdy od Lubina i Legnicy. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój w połączeniu z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Atrakcje w okolicy:

• Tereny leśne idealne do spacerów i wycieczek rowerowych.
• Lokalna kultura i bliskość mniejszych miasteczek, które zachwycają urokiem Dolnego Śląska.

Edukacja i Usługi

Bliskość Lubina i Legnicy zapewnia dostęp do wysokiej jakości placówek edukacyjnych, od szkół podstawowych po renomowane licea. W samej miejscowości Wiercień znajdziesz sklepy lokalne, a w sąsiednich miejscowościach większe centra handlowe, banki i przychodnie.

Przyroda i Rekreacja

Zielone Wzgórze to enklawa dla miłośników natury. Sąsiedztwo lasu sprzyja aktywnemu stylowi życia: spacery, bieganie, jazda na rowerze czy relaks w otoczeniu zieleni to tylko niektóre z dostępnych tu możliwości. Dzięki temu inwestycja idealnie wpisuje się w potrzeby osób szukających miejsca do wypoczynku i regeneracji.

Komunikacja i Dostępność

Osiedle położone jest przy asfaltowej drodze wewnętrznej o ograniczonym ruchu kołowym, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo. Wiercień jest doskonale skomunikowany z Lubinem (15 minut jazdy) i Legnicą (20 minut), co sprawia, że miejsce to jest dogodnym punktem dla osób dojeżdżających do pracy.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność: Bliskość dwóch dynamicznie rozwijających się miast – Lubina i Legnicy – sprawia, że inwestycja w Zielone Wzgórze jest wyjątkowo atrakcyjna. Dogodna komunikacja i urok okolicy podnoszą wartość nieruchomości.

• Nowoczesne Rozwiązania: Dom wyposażono w solidną stolarkę okienną oraz bramę garażową z napędem.

Wysoki Standard Wykończenia:

• Komplet przyłączy (woda, kanalizacja, gaz, prąd).
• Stolarkę okienną trzyszybową.

Potencjał Wynajmu

• Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i bliskość natury sprawiają, że nieruchomość ma ogromny potencjał zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i jako luksusowy dom weekendowy.

• Wartość Rynkowa: Cena wynosząca 1 250 000 zł odzwierciedla wysoką jakość wykonania, atrakcyjną lokalizację i prestiżowy charakter inwestycji. Zwolnienie z podatku PCC (2%) oraz brak prowizji dla agencji to dodatkowe korzyści finansowe.

• Dodatkowe Atuty: Monitorowane i ogrodzone osiedle zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom. Działka o powierzchni 1095 m² oferuje dużą przestrzeń do zagospodarowania, np. na ogród czy miejsce do wypoczynku.

Dodatkowe Informacje

Dom jest gotowy do dalszych prac wykończeniowych. W cenie:

• Brama garażowa z napędem.
• Drzwi wejściowe i ogrodowe.
• Stolarka okienna z roletami na napęd elektryczny.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC (2%) oraz prowizji dla agencji nieruchomości.

Podsumowując

Zielone Wzgórze to nie tylko inwestycja – to nowoczesne podejście do życia w zgodzie z naturą. Idealne dla rodzin, osób szukających ciszy i prywatności, a także dla tych, którzy chcą połączyć komfort z harmonią otaczającego środowiska. Przemyślany projekt architektoniczny, wysoki standard wykonania i malownicza lokalizacja czynią tę ofertę unikatową na rynku. Jeśli szukasz domu marzeń, Zielone Wzgórze spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Osoby zainteresowane zakupem mogą skorzystać z bezpłatnych konsultacji, oraz rabatów na wykończenie biura projektowego Positive Vibes Design.