Nowoczesny dom wolnostojący | stan deweloperski

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nowego, parterowego domu o powierzchni użytkowej 115 m.kw + garaż 18 m.kw (w bryle budynku), położonego na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 815 m.kw.

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej dzielnicy Nieborowic, na nowym osiedlu domów jednorodzinnych z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz komfortowym dojazdem do miast ościennych.

Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną (udział w drodze w cenie nieruchomości).
Teren działki jest wyrównany, w kształcie prostokąta co pozwala na komfortowe zagospodarowanie przestrzeni wg własnych potrzeb.
Działka jest ogrodzona z 3 stron – bez ogrodzenia frontowego.
Wszystkie media doprowadzone.
Jest to dom parterowy, z dodatkową powierzchnią na poddaszu (nieużytkowe).

Nieruchomość dysponuje następującymi pomieszczeniami:

✔ Przestronny, otwarty salon z kuchnią oraz wyjściem na taras
✔ 4 niezależne pokoje – z 2 sypialni wyjście bezpośrednio na taras
✔ osobne WC
✔ Wiatrołap
✔ Kotłownia
✔garaż jednostanowiskowy

Nieruchomość oddana do użytku w marcu 2024.
Stan deweloperski obejmuje:
Działka / uzbrojenie:
- przyłącze energetyczne o mocy 7,5 kW, dostawca: Tauron
- przyłącze wody, dostawca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne
- przyłącze gazowe, dostawca: GSG Sp. z o.o. w Zabrzu
- przyłącze kanalizacyjne , odbiorca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne
- światłowód
- ogrodzenie: z trzech stron : panele zgrzewane
- teren wokół domu: wyrównany
- udział w drodze wewnętrznej utwardzonej (dolomit)
- garaż jednostanowiskowy (garaż murowany)
- ławy żelbetowe
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- ocieplenie styropianem gr. 20 cm , tynk zewnętrzny w kolorze białym i grafitowym
- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych
- dachówka ceramiczna , kolor grafitowy
- kompletne orynnowanie PCV Bryza
- trzyszybowe okna PCV jednostronny kolor antracyt
- okno tarasowe bezprogowe system przesuwny HST
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, kolor antracyt
- ściany wewnętrzne działowe
- instalacja elektryczna
- instalacja c.o.: instalacja ogrzewania podłogowego cały parter wraz z uzbrojeniem kotłowni w kocioł gazowy dwufunkcyjny (możliwość zmiany kotła gazowego lub montaż pompy ciepła)
- instalacja wod-kan
- tynki wewnętrzne
- wylewki cementowe
- rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym
- ocieplenie pianą PUR (parter, możliwość ocieplenia strychu wg indywidualnej wyceny)
- sufity podwieszane wraz z szlifowaniem i gruntowaniem
- podłoga na strychu wykonana z płyt OSB + schody strychowe
- ogrodzenie działki z 3 stron

Lokalizacja:

→ W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze oraz markety, punkty handlowo usługowe, przedszkole, szkoły,restauracje.

→ Komfortowy dojazd do autostrady A1 oraz A4 a także miast ościennych: Gliwic, Knurowa, Rybnika, Zabrza, Rudy Śląskiej.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

*

Zakup nieruchomości to jedna z ważniejszych decyzji w życiu, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom. Jesteśmy tu aby pomóc Państwu w każdym aspekcie tego procesu.

Solida to biuro nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem. Jesteśmy ekspertami w dziedzinie nieruchomości, zdobyta wiedza pozwala nam profesjonalnie i kompleksowo zająć się każdym etapem transakcji.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa - współpracujemy tylko z rzetelnymi i sprawdzonymi deweloperami i właścicielami nieruchomości.

Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie - zajmujemy się wszystkimi formalnościami, aby proces zakupu przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Bezpłatne przygotowanie oferty kredytowej i ubezpieczeniowej - nasi eksperci pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę dla Twoich potrzeb.

Nie trać czasu i pieniędzy na samodzielne poszukiwania nieruchomości. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci znaleźć wymarzone miejsce do życia.


Exceptional Offer: Single-Story House with Garage in Nieborowice.

Property Description
We are delighted to present an exceptional opportunity to acquire a brand-new, single-story house with a total living area of 115 sqm (1,238 sq ft) and an 18 sqm (194 sq ft) garage, all situated on a flat, rectangular plot of 815 sqm (8,818 sq ft).

Location
This remarkable property is nestled in the tranquil and serene neighborhood of Nieborowice, within a new development of single-family homes. The location boasts excellent access to comprehensive urban infrastructure and convenient transportation links to neighboring cities.

Access and Plot
Access to the property is via a paved internal road (included in the property price). The plot is leveled and has a rectangular shape, allowing for comfortable landscaping according to your preferences. The plot is fenced on three sides, with the front side open. All utilities are connected.

House Features
-This exceptional single-story house offers additional space in the attic (unusable). The property boasts a well-designed layout comprising:
-Spacious open-plan living room with kitchen and terrace access
-Four independent bedrooms, with two bedrooms having direct terrace access
-Separate WC
-Porch
-Boiler room
-Single-car garage

Construction Specifications
The property was completed in March 2024 and the developer-finished state includes:
Plot and Utilities
7.5 kW electrical connection, provider: Tauron
Water connection, provider: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne
Gas connection, provider: GSG Sp. z o.o. in Zabrze
Sewerage connection, recipient: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne
Fiber optics
Fencing: three sides with welded panelsLeveled land around the house
Share in the paved internal road (dolomite)
Single-car garage (brick-built garage)
Structure

Reinforced concrete foundations
-Foundation walls made of concrete blocks, 25 cm thick
-External walls made of ceramic blocks, 25 cm thick
-20 cm thick styrofoam insulation, external plaster in white and graphite colorsInternal walls made of ceramic blocks
-Graphite-colored ceramic roof tiles
-Complete Bryza PVC gutters
-Three-pane PVC windows, one-sided anthracite color
-Threshold-free HST sliding terrace door
-Anthracite-colored anti-burglary external doorInternal partition walls
-Electrical installation
-Central heating installation: underfloor heating throughout the ground floor with boiler room equipped with a double-function gas boiler (gas boiler can be changed or a heat pump can be installed)
-Water and sewage installationInternal plasters
-Cement screeds
-Electrically operated external roller shutters
-PUR foam insulation (ground floor, attic insulation available upon individual request)
-Suspended ceilings with sanding and priming
-Attic floor made of OSB boards + attic stairs
-Fencing of the plot on 3 sides

Amenities and Surroundings
Grocery stores and supermarkets, shopping and service points, kindergarten, schools, restaurants are located in the vicinity.
Convenient access to the A1 and A4 motorways as well as neighboring cities: Gliwice, Knurów, Rybnik, Zabrze, Ruda Śląska.

This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Solida = Your Trusted Real Estate Partner
Purchasing a property is one of the most important decisions in life, and that's why we are committed to meeting your needs. We are here to assist you in every aspect of this process.
Solida is a real estate agency with extensive experience. We are experts in the real estate field, and our acquired knowledge allows us to professionally and comprehensively handle every stage of the transaction.
Our Guarantee of Quality and Security
We collaborate only with reputable and verified developers and property owners.We provide professional and comprehensive transaction support at every stage – we handle all formalities to ensure a smooth and hassle-free purchase process.We offer free preparation of credit and insurance offers – our experts will help you choose the most favorable offer for your needs.Don't waste time and money on searching for a property on your own. Contact us and we will help you find your dream home.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()