Nowoczesny dom wolnostojący w Łuczanowicach.

Dom wolnostojący w miejscowości Łuczanowice ok. 15km od Rynku Głównego w Krakowie. Grupa 12 domków - drogi dojazdowe wykonane są z kostki brukowej.

Działka na której stoi dom posiada 887,00 m2 a także udziały w 3 działkach drogi dojazdowej.

Funkcjonalny i przestronny o pow. użytkowej 210 m2 a całkowitej 250 m2.

Powierzchnia ogródka to 630m2.

Wybudowany "dla siebie" z pustaka Porotherm, elewacja wentylowana wykonana z płytek struktonit, ukryte rury spustowe , woda z połaci dachu spływa bezpośrednio do zbiornika na deszczówkę.

Klimatyzacja wszystkich pomieszczeń, prócz kuchni, holu i łazienek. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem z odzyskiem ciepła.

Dach wykonany z blachy.

Stolarka okienna aluminiowa.

Ogrzewanie gazowe.

Instalacja centralnego ogrzewania:

- podłogowa

- kanałowa

- grzejniki.

Dom podłączony pod kanalizację oraz wodociąg gminny.

Dodatkowo dom posiada :

- alarm,

- uzdatniacz wody użytkowanej w domu ( brak kamienia w armaturze wodnej )

-klimatyzację,

- przygotowana instalacja pod jacuzzi w ogrodzie,

- automatyczne podlewanie zieleni sterowane z telefonu,

- w trawnikach przygotowana instalacja pod automatyczną kosiarkę

- przygotowana instalacja do ponownego wykorzystania wody ,

-dodatkowy wodomierz do podlewania ogrodu (opłaty tylko za wodę , bez opłat za ścieki).

- instalacje do elektrycznych rolet.

Na powierzchnie 210 m2 domu składają się następujące pomieszczenia :

- wiatrołap,

- garaż,

- przedpokój,

- oddzielna duża kuchnia,

- wc,

- przestronny salon z wyjściem na taras 41m2,

- oddzielna sypialnia wraz z łazienką oraz garderobą,

Na piętrze znajduje się:

- dwie sypialnie,

- pokój kinowy,

- duża łazienka,

-pralnia,

-pomieszczenie techniczne.

Dom wykończony z dużą dbałością o szczegóły. Bardzo ciekawe przeszklenia.

Wysokość salonu 3,3m.

Kuchnia jest w pełni wyposażona.

Na podłodze drewno, płytki ceramiczne oraz wykładzina .

Na ścianach gładzie gipsowe oraz cegła.

Na działce dwa podjazdy łącznie na 3 auta.

Działka zagospodarowana dużą ilością zieleni.

Nieruchomość z pełną dokumentacją.

W pobliżu ok 150m od domu Park Łuczanowicki , plac zabaw, dom kultury, boisko piłkarskie,

ok 200m piekarnia, ok 500m market

Jeżeli cenisz sobie ciszę i spokój pośród zielonych terenów to idealny dom dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska

tel.

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 630
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 210
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3500
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe, cegła
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn
Liczba WC: 3
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Wystawa okien WC: Zach, Pn
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków