Nowoczesny Dom Wśród Natury, 100 m² | Blisko W-wy

Brak kosztów związanych z prowizją.

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 100 m², położony na działce o wielkości 660 m², w malowniczej i spokojnej miejscowości Pawłowice/Kopana. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, z łatwym dostępem do Warszawy (20 minut do Lotniska Chopina, 25 minut do Galerii Mokotów) oraz bliskością terenów zielonych. Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala na jego wykończenie zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Cena wynosi 740 000 zł, co czyni ofertę wyjątkowo konkurencyjną w regionie.

Architektura i Design

Budynek został zaprojektowany na podstawie popularnego projektu „Dom w Sasankach 7” od Archon, co gwarantuje przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń i estetykę współczesnej architektury. Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem, a jego nowoczesna bryła harmonijnie wkomponowuje się w otoczenie przyrody. Duże przeszklenia z antywłamaniowymi oknami PCV zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz maksymalne poczucie bezpieczeństwa. Dach o skośnej konstrukcji pokryty został blachą, zapewniając trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Elewację ocieplono styropianem grafitowym o grubości 20 cm, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną.

Lokalizacja i Atrakcje

Dom usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej pięknymi lasami oraz rozproszoną zabudową jednorodzinną. Okolica sprzyja osobom ceniącym bliskość natury, a jednocześnie oferuje wygodny dostęp do najważniejszych punktów miejskich. W zaledwie 10 minut można dojechać do Grójca, a Warszawa, z której można szybko dotrzeć drogą ekspresową S7, jest oddalona o zaledwie 25 minut jazdy. Dzięki temu lokalizacja łączy komfort życia na łonie natury z dostępem do atrakcji wielkomiejskich.

Edukacja i Usługi

W promieniu 2 km znajduje się szkoła podstawowa, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Bliskość placówek edukacyjnych, sklepów spożywczych, aptek oraz usług lokalnych gwarantuje wygodne codzienne funkcjonowanie. Dostęp do światłowodu umożliwia szybkie łącze internetowe, co jest nieocenioną wartością w dzisiejszych czasach, zarówno dla pracy zdalnej, jak i codziennej rozrywki.

Przyroda i Rekreacja

Otoczenie domu stanowi idealne połączenie przyrody i rekreacji. Działka jest obsadzona wysokimi brzozami, które dodają uroku i naturalnego klimatu przestrzeni. W bezpośredniej bliskości, zaledwie 1 km od nieruchomości, znajduje się las, który zachęca do długich spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu. Cisza i spokój panujące w okolicy stanowią idealne warunki do odpoczynku i regeneracji sił po intensywnym dniu.

Komunikacja i Dostępność

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z głównymi trasami prowadzącymi do Warszawy i innych większych miejscowości. Zaledwie 3 km dzielą dom od wjazdu na drogę ekspresową S7, co umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do stolicy oraz innych ważnych punktów na mapie regionu. Dojazd do Lotniska Chopina zajmuje tylko 20 minut, a do Galerii Mokotów 25 minut, co jest niewątpliwym atutem dla osób pracujących lub często podróżujących.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność: Doskonałe położenie, łączące bliskość natury i szybki dostęp do metropolii, sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja kapitałowa. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z drogą ekspresową S7, dom może być również wynajmowany długoterminowo, przyciągając osoby szukające spokoju, a jednocześnie bliskości Warszawy.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Dom został wyposażony w pompę ciepła, co znacznie obniża koszty eksploatacyjne związane z ogrzewaniem. Ocieplenie grafitowym styropianem o grubości 20 cm zapewnia doskonałą izolację cieplną, co dodatkowo podnosi efektywność energetyczną budynku. Te nowoczesne rozwiązania czynią nieruchomość przyjazną zarówno dla portfela, jak i środowiska.

• Wysoki Standard Wykończenia: Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, takich jak cegła Porotherm oraz izolacja grafitowa, które zapewniają trwałość i energooszczędność na długie lata. Stan deweloperski daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza zgodnie z osobistymi preferencjami, co umożliwia stworzenie wymarzonej przestrzeni życiowej.

• Potencjał Wynajmu: Ze względu na bliskość Warszawy oraz szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych, nieruchomość ma wysoki potencjał wynajmu długoterminowego. To doskonała oferta dla osób, które szukają komfortowego domu w cichej okolicy, lecz z szybkim dostępem do miasta.

• Wartość Rynkowa: Cena ofertowa nieruchomości wynosi 740 000 zł, co stanowi atrakcyjną propozycję w stosunku do standardu wykończenia, lokalizacji oraz potencjału inwestycyjnego. Przy rosnącym popycie na nieruchomości w pobliżu Warszawy, zakup tego domu może być świetnym zabezpieczeniem kapitału na przyszłość.

Dodatkowe Atuty

• Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania techniczne
• Pięknie zadrzewiona działka o powierzchni 660 m²
• Spokojna, zielona okolica z doskonałą komunikacją z Warszawą
• Stan deweloperski pozwalający na pełną personalizację wnętrza

Dodatkowe Informacje

Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku i znajduje się w stanie deweloperskim. Wszystkie media, takie jak prąd, woda i światłowód, są już doprowadzone do budynku. Dom wyposażony jest w nowoczesne systemy zabezpieczeń, w tym antywłamaniowe okna i drzwi, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Wnętrze domu składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, łazienki, kotłowni z pralnią oraz schowka na parterze. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz druga łazienka.

Podsumowanie

Nowoczesny dom wolnostojący w Pawłowicach/Kopanej jest idealną propozycją dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie z szybkim dostępem do Warszawy. Dom w stanie deweloperskim pozwala na dowolną aranżację wnętrza, a zastosowane nowoczesne technologie gwarantują niskie koszty eksploatacyjne. Pięknie zadrzewiona działka oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do wypoczynku. Doskonała lokalizacja, atrakcyjna cena oraz wysoki potencjał inwestycyjny czynią tę ofertę wyjątkową na rynku nieruchomości.

Osoby zainteresowane zakupem mogą skorzystać z bezpłatnych konsultacji, oraz rabatów na wykończenie biura projektowego Positive Vibes Design.