Nowoczesny DOM z 2021 2,6 km od Krakowa, od zaraz

Sprzedam bezpośrednio dom oddany do użytkowania w 2021 r. - nowoczesny, wykończony, umeblowany, gotowy do zamieszkania, dostępny od zaraz. Cechą charakterystyczną domu jest duża antresola oraz salon o wys. ok 8 m. Dom został zaprojektowany indywidualnie przez renomowane biuro architektoniczne. Użyto materiały budowlane i wykończeniowe najwyższej klasy.

Działka: 900 m2

Powierzchnia: pow. użytkowa: 257,5 m2 + garaż: 48,28 m2 + piwnica: 54 m2

Powierzchnia po podłodze: 441,15 m2.

Lokalizacja

· Miejscowość: Śledziejowice (Osiedle Dębowe), gm. Wieliczka

· 2,6 km od południowej granicy Krakowa, 25 min. samochodem od centrum Krakowa

· 1,5 km od granicy Wieliczki, 8 min. samochodem od centrum Wieliczki

· 5 km (10 min.samochodem) od Solnego Miasta (basen, boiska, korty), Park Mickiewicza

· 1 km od szkoły podstawowej  i przedszkola (14 minut spacerem)

· 450 m od przystanku autobusowego (6 minut spacerem)

· 3 km od przystanku PKP Kokotów (6 minut samochodem)

· Szybki dojazd do A4 i DK94

· W okolicy Biedronka, fryzjer, kosmetyczka, myjnia, apteka etc.

Dom usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domków jednorodzinnych. Dojazd bezpośrednio do posesji drogą asfaltową, nieprzelotową.
Duży podjazd, z możliwością zaparkowania ok 8 samochodów.

Piwnica o powierzchni 54 m²:

· Wysoki i przestronny open space do indywidualnego wykończenia, w całości pod poziomem gruntu, może słuzyć jako schron, kino, SPA, studio etc. Pomieszczenie to daje wiele możliwości aranżacyjnych. W piwnicy dostępne są media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Parter o powierzchni 183,60 m²:

· Wiatrołap - o pow. 9,11 m2

· Hall - o pow. 14,88 m2

· Kuchnia - o pow. 25,27 m2

· Salon + Jadalnia - o pow. 54,81 m2

· Pokój - o pow. 14,47 m2

· Pom. Gospodarcze - o pow. 11,29 m2   

· Łazienka - o pow. 5,49 m2

· Garaż dwustanowiskowy - o pow. 48,28 m2

Piętro o powierzchni użytkowej 133,47 m²:

· Sypialnia główna - o pow. 34,13 m2 (pow. podłogi 38,79 m2)

· Hall - o pow. 19,10 m2 

· Antresola - o pow. 13,40 m2 (pow. podłogi  13,84 m2)

· Pokój - o pow. 13,5 m2 (pow. podłogi  15,48)

· Pokój - o pow. 13,5 m2 (pow. podłogi  15,48) + garderoba - o pow. 4,63 m2  (pow. podłogi 5,69 m2)

· Pralnia i suszarnia - o pow. 6,76 m2 (pow. podłogi 8,21 m2)

· Łazienka - o pow. 11,89 m2  (pow. podłogi 12,41 m2)

· Pokój - o pow. 16,56 m2  (pow. podłogi 18,54 m2)

Strych z instalacją oświetleniową oraz włazem dachowym.

Taras o pow. 31,60 m2 wykończony antracytowymi płytami betonowymi 80x80 cm.

Ogród zagospodarowany w minimalistycznym stylu: nowoczesna rabata, kosodrzewiny, tuje na pniu, magnolie, starodrzew - orzech, zadbany trawnik z zainstalowaną siatkę przeciwko kretom.

Teren wykończny nowoczesną kostką brukową.

Media prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja, światłowód 

Instalacje

· Kominek gazowy w salonie

· Pompa ciepła wraz z kotłem gazowym - z funkcją podgrzewania CWU, ogrzewania podłogowego zimą oraz chłodzenia podłogowego latem

· Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

· Dodatkowe ogrzewanie elektryczne w łazience na piętrze

· Klimatyzacja w sypialni głównej

· Wentylacja mechaniczna z rekuperacją z odzyskiem ciepła

· Instalacja alarmowa sekwencyjna

· Monitoring i ochrona – 8 kamer zewnętrznych + rozprowadzona instalacja pod kamery wewnątrz domu

· Zbiornik na deszczówkę 12 m3

· 2 x Instalacja pod montaż wall box – ładowarki samochodów elektrycznych

· Instalacja pod agregat prądotwórczy

· System odwodnienia budynku oraz skarp (drenaż + studnie chłonne)

· Przygotowane kanały przepustowe pod okablowanie fotowoltaniki

· Instalacje wodne na rurach bezszwowych, podwójny obieg wody użytkowej

· Instalacja odgromowa

· Systemy uzdatniania wody - zmiękczacz, osmoza

· 2 x system kranów zewnętrzynych mrozoodpornych

Konstrukcja

· Fundamenty lane żelbetowe

· Ściany murowane porotherm 25 cm + słupy betonowe

· Ocieplenie styropian grafitowy 20 cm 

· Ocieplenie piwnicy od zewnątrz styrodurem

· Strop nad parterem żelbetowy lany o gr. 18 cm, nad garażem 25 cm

· Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką

· Ukryty system rynnowy Galeco

· Okna aluminiowe i PCV - 3-szybowe, z kontaktronami

· Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

· Brama garażowa rolowana 6m - Wiśniowski

· Docieplenie dachu oraz 2-go stropu pianką PUR 25 cm

Z uwagi na ograniczenia otodom dodatkowe zdjęcia i rzuty kondygnacji dostępne na e-mail.
Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa. Proszę o niekontaktowanie się pośredników.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.