Nowoczesny dom z dużą działką – 7 km od Wrocławia

Nowoczesny dom wolnostojący na wynajem – Sadków k. Pietrzykowic

Do wynajęcia przestronny i nowoczesny dom wolnostojący, wybudowany w 2021 roku, o powierzchni 160 m², usytuowany na dużej działce 1000 m². Nieruchomość znajduje się w Sadkowie, zaledwie 7 km od granic Wrocławia (Oporów) i 12 km od centrum miasta.

Lokalizacja

Dom położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, z szybkim dojazdem do Wrocławia:

• 7 minut samochodem do Oporowa i Bielan Wrocławskich.
• 6 km do wjazdu na autostradę A4, idealnego na dalsze podróże.
• 7 km do węzła Obwodnicy Zachodniej Wrocławia, zapewniającego szybki wyjazd w kierunku Warszawy lub Katowic.

Komunikacja miejska:

• Stacja PKP w pobliżu (ok. 10 min pieszo), z której pociągiem można dojechać do stacji Wrocław Główny w 15 minut.
• Przystanek autobusowy w odległości 300 m, skąd busy kursują co 30 minut (dojazd do Galerii Arkady zajmuje ok. 30 minut).
• Liczne połączenia podmiejskie, szczególnie w godzinach szczytu (co 15–20 minut).

Okolica oferuje dostęp do infrastruktury edukacyjnej:

• Nowoczesne przedszkole.
• Szkoła podstawowa, ceniona za wysoki poziom nauczania, zlokalizowana w bezpiecznym, zielonym otoczeniu.

Charakterystyka nieruchomości:

Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z myślą o wygodzie i energooszczędności. Przestrzeń została zaprojektowana funkcjonalnie:

Parter (99,80 m²):

• Wiatrołap: 5,50 m²
• Hall: 3,90 m²
• Kuchnia: 12 m²
• Salon z jadalnią: 31,60 m² (z wyjściem na taras)
• Pokój: 10 m²
• Łazienka: 3,40 m²
• Spiżarnia: 8,20 m²
• Kotłownia: 5,40 m²
• Garaż jednostanowiskowy: 19,80 m²

Poddasze (62 m²):

• Korytarz: 6 m²
• Pokój: 9,60 m²
• Pokój: 19,40 m²
• Pokój: 11,50 m²
• Łazienka: 6,80 m²
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia: 8,70 m²

Dodatkowe udogodnienia:

• System rekuperacji powietrza.
• Stacja uzdatniania wody.
• Monitoring i alarm.
• Nowoczesna zabudowa kuchenna z markowym sprzętem AGD.
• Okna o wysokiej izolacji termicznej.
• Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.
• Drzwi TERMO PRESTIGE.
• Piec dwufunkcyjny marki Vaillant.
• Przygotowana instalacja pod klimatyzację.
• Elektryczna brama garażowa.
• Automatyczny system podlewania ogrodu.
• Robot koszący trawnik.

Warunki wynajmu

• Czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie + media.
• Dostępność: od 1 maja 2025 r.
• Kaucja: wymagana.

Zapraszam do obejrzenia domu i kontaktu w celu ustalenia szczegółów!