Nowoczesny dom z dużą działką i rekuperacją.

Komfortowy dom, nowoczesna bryła, poddasze do własnej aranżacji, duża działka ! Oferta w świetnej lokalizacji Dąbrowy Chełmińskiej oddalonej o 23 km od centrum Bydgoszczy.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1217 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest zagospodarowany, częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem. Działka jest płaska zagospodarowana z ozdobnymi nasadzeniami wokół domu i wzdłuż ogrodzenia. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono automatyczny system nawadniania podzielony na sekcje.

Zabudowania:

- Dom wolnostojący murowany dwu kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 186 m2 i powierzchni całkowitej 361,5 m2.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- system nawadniania;

- kanalizacja gminna;

- światłowód.

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, siedmiopokojowy. Wybudowany w 2009 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 186 m2. Powierzchnia zabudowy 229,6 m2. Kubatura 698 m2. Dom posiada panoramiczne okna dzięki temu wnętrza pomieszczeń są jasne i słoneczne. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, sypialnia główna posiada dodatkowo garderobę. Łącznie w domu zaprojektopwano miejsce na 3 łazienki - 2 na parterze i 1 na piętrze.

Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym, sanitarnym i technologicznym.

Funkcjonalności wnętrza:

- ustawne i duże powierzchnie pokoi pozwalają na ciekawą aranżację,

- główna sypialnia z garderobą;

- możliwość utworzenia trzech łazienek;

- tylne wyjście z domu na ogród;

- wysokie pomieszczenia na poddaszu.

Rozwiązania Technologiczne:

- częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze, możliwość zrobienia ogrzewania podłogowego na całym poddaszu;

- okna trzyszybowe;

- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;

- ogrzewanie z pieca na pellet 5 klasy;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ławy fundamentowe z litego betonu;

- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych solbet 24cm;

- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 15 cm;

- konstrukcja dachu drewniana ;

- dach pokryty dachówką betonową BRASS, izolowany wełną mineralną 15+15 cm;

- stolarka okienna trzyszybowa;

- zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa;

- strop nad parterem typu Terriva;

- podłogi odizolowane styropianem 15 cm wykończone wywleką anhydrytową

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter: powierzchnia użytkowa 127,6 m2;

1. wiatrołap: 5,9 m2;

2. hola: 12,6 m2;

3. salon z jadalnią: 34,2 m2;

4. kuchnia: 9 m2;

5. toaleta wc: 1,6 m2;

6. łazienka: 5,1 m2;

7. sypialnia i garderoba: 29 m2;

9. pokój: 14,9 m2;

10. pokój 2: 15,3 m2;

11. pom. gosp. 5,2 m2;

12. garaż: 40,8 m2.

Poddasze: powierzchnia użytkowa 58,1 m2;

1. komunikacja: 9,1 m2;

2. pokój 1: 10,2 m2;

3. pokój 2: 11,5 m2;

4. łazienka: 6 m2;

5. garderoba: 3,9 m2;

6. pokój 3: 17,4 m2;

STANDARD:

Wnętrze obecnie jest częściowo wykończone:

- kafle polerowane na podłodze w salonie, wiatrołapie; w pokojach panele podłogowe;

- wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z ościeżnicami;

- gładzie na ścianach;

- instalacja alarm;

- monitoring.

LOKALIZACJA:

Dąbrowa Chełmińska gmina wiejska położona w powiecie bydgoskim. Oddalona od miasta Bydgoszcz 23 km natomiast od miasta Toruń o 33 km. Miejscowość charakteryzuje się skupiona zabudową głównie jednorodzinną, występują w niej sklepu, markety, obiekty sportowe i rekreacyjne,Zespół Szkół im. Celestyna Kamińskiego, Przedszkole niepubliczne.

CENA: 949 900 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033