Nowoczesny DOM z klimatyzacją I TARAS I OGRÓD 234m

Dom z zabudowie bliźniaczej z 2019r. I Nowoczesny i komfortowy I blisko Warszawy

Wykończenie domu pod okiem grupy architektonicznej z wykorzystaniem system Smart Home , które zachwyci nawet najbardziej wymagających. Przestronny salon i komfortowe sypialnie dają swobodę aranżacji i stwarzają idealne warunki do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi.

Dom ten to idealne miejsce dla osób ceniących komfort użytkowania, bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do aglomeracji warszawskiej.

◘ wysoki standard wykończenia / w pełni umeblowane wraz ze sprzętami w zabudowie

◘ cicha i spokojna okolica

◘ sklepy i szkoły w zasięgu spacerowym

◘ idealne miejsce do wypoczynku i relaksu

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni blisko 120m2, składająca się z dwóch kondygnacji, z ogrodem o powierzchni blisko 234 m2.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (28m2), z wyjściem na taras i ogród. W salonie dodatkowo zaprojektowany został biokominek oraz jednostka klimatyzacji. Tuż obok znajduje się otwarta widna kuchnia (7m2) w pełni zabudowana w literę U, wyposażona w sprzęty AGD - lodówka dwudrzwiowa z dystrybutorem wody oraz kostkarką lodu, zmywarkę 60cm, płytę indukcyjnę, piekarnik i kuchenkę mikrofalową w zabudowie. 

W parterowej części domu mieści się również łazienka z prysznicem typu walk-in (2,5m2), wiatrołap z trzydrzwiową szafą zaprojektowaną na wymiar (3,5m2) oraz przestronny hall (4m2) prowadzący do części dziennej domu. Całościowa powierzchnia parteru - 49,5m2.

Niewątpliwym atutem części parterowej domu jest dwustronna ekspozycja okien, panoramiczne okna balkonowe - dzięki czemu pomieszczenie jest świetnie doświetlone o każdej porze dnia. 

Na piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje (11,5m2; 11m2, 11m2, 9,5m2), łazienka z wanną z hydromasażem oraz WC (5,5m2) z zaaranżowaną pralnią. Całościowa powierzchnia piętra - 53m2.

Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze to rozpiętość 260-280cm wysokości.

W bryle domu znajduje się szeroki i długi garaż (15m2). Dodatkowo podjazd został wyłożony kostką, dzięki czemu na podjeździe zmieszczą się aż 3 samochody.

Na podjeździe zainstalowana ładowarka dla samochodów elektrycznych.

Dodatkowe informacje:

⦾ klimatyzacja w każdym pokoju (razem 5 jednostek klimatyzacji), z funkcją nagrzewania, ozonowania, filtry antyalergiczne

⦾ poddasze do przechowywania

⦾ taras (6m szerokości) wyłożony płytami betonu ozdobnego

⦾ zainstalowane rolety antywłamaniowe

⦾ brama wjazdowa na osiedle sterowana aplikacją

⦾ w pełni automatyczny i programowalny system nawadniania ogrodu

⦾ podjazd wyłożony kostką

⦾ doprowadzony światłowód z rozprowadzeniem WIFI po całym domu bez zakłóceń

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w spokojnej, cichej części Nowej Woli granicząca z Lesznowolą, Starą i Nową Iwiczną.  W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, które umożliwiają piesze i rowerowe wycieczki. 

○ szybki dojazd do trasy S7 (odległość 2km)

○ 17 min jazdy samochodem na Ursynów

○ 15-20 min jazdy samochodem na Mokotów

○ bezpośredni autobus do METRO URSYNÓW

○ dojazd autobusem do stacji PKP Nowa Iwiczna, skąd pociągi ruszają w kierunku Służewca, Rakowca, Warszawy Zachodniej, Woli, Dworca Gdańskiego oraz na Pragę

○ szkolny autobus dowożący dzieci do pobliskiej szkoły

W najbliższej okolicy: sklep, przychodnia, kościół, apteka, dwie placówki edukacyjne, boisko, plac zabaw. Biedronka, Lidl, Lewiatan w dystansie 5 min jazdy samochodem.

Świetna propozycja dla osób marzących o spokojnym i dostępnym miejscu do zamieszkania, które jednocześnie umożliwi korzystanie z atutów życia miejskiego. Dom, który oferuję, stanowi idealne połączenie tych dwóch światów, zapewniając wygodę i harmonię w otoczeniu przyrody.

Forma prawna nieruchomości pełna własność. Można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Oferta sprzedaży na wyłączność. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywane jest w całości przez zlecającego sprzedaż.

Na życzenie przeprowadzę spotkanie ON-LINE w formie wideo rozmowy w nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego ; SMS ; oraz poprzez wiadomości w portalu.

Anna Kalicińska.

---

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Niebanalna Brokerka Anna Kalicińska objęta jest obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiada OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804)