Nowoczesny dom z widokiem na góry

Szanowni Państwo,
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom z inwestycji Sienkiewicz Park, położony na północy Myślenic, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych. To unikalna oferta obejmująca dom o wysokim standardzie wykonania oraz starannie zaprojektowanym wnętrzu.

Na działce o powierzchni 800 m2 wybudowano dom z najwyższej jakości materiałów, uwzględniając energooszczędność i nowoczesny design.

Parter oferuje dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, pokój z kominem przygotowanym pod kominek, pralnie oraz łazienkę i dwustanowiskowy garaż natomiast na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z pojemną garderobą, oraz kolejna łazienka. Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń z wysoką ścianką kolankową niwelującą skosy. Poddasze dobrze doświetlone przez okna balkonowe w sypialniach oraz pięć okien dachowych.

MEDIA: Wykonane przyłącze do kanalizacji miejskiej, wody miejskiej, prądu oraz światłowodu.

Dom jest przygotowany do korzystania z pompy ciepła, co gwarantuje oszczędność i ekologiczne ogrzewanie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
-pustak szalunkowy 24 cm Stadreko;
-styrodur XPS RAVATHERM 5 cm x 2 + folia kubełkowa;
-izolacja fundamentów zewn./wewn. dysperbitem;
-beton B25;
-pustak ceramiczny 25 cm;
-blacha "na rąbek" Blachotrapez antracytowa;
-5 okien dachowych Fakro 3-szybowe U4 drewniane nad klatką schodową i PCV w łazience;
-stal zgodnie z zestawieniem z projektu;
-folia dachowa TOPFOL 220 ;
-ścianki działowe 11-11.5 cm zgodnie z projektem lub zmiany ustalone indywidualnie z Kupującym za dopłatą;
-kominy ocieplone wełną 5 cm, wykończone blachą antracytową.Izolacja okien i balkonów systemem RESITRIX EPDM;
-styropian 20 cm, elewacja zgodnie z wizualizacją;
-ocieplenie pod blachą na rąbek na elewacji - wełna 15 cm;
-ogrodzenie panelowe z trzech stron północ, zachód i południe;
-kostka brukowa: ścieżka do drogi wspólnej oraz taras, podjazd do garażu (tak jak w PZT)
- tynki gipsowe maszynowe;
-wylewki cementowe;ocieplenie poddasza wełną mineralną 30 cm;
-regipsy, jedno szpachlowanie łączeń regipsów (Q1) (obecnie stelaże na dole, na poddaszu jedno szpachlowanie pod gładź)
- instalacja pod pompę ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu;
-okna 3 szybowe, kolor winchester dwustronne częściowo, częściowo białe w środku, w tym jedno przesuwne w salonie, żaluzje wertykalne sterowane z aplikacji;
-wykonane instalacja elektryczna wewn. (bez gniazdek) i zewn. zgodnie z projektem, instalacja gazowa wewn. i zewn., wodna wewn. z doprowadzeniem do wodociągu, kanalizacyjna wewnętrzna i doprowadzenie do kanalizacji miejskiej;
-Droga utwardzona kamieniem;
-Brama garażowa antracytowa;
-Drzwi zewnętrzne do 3.000 złotych (droższe za dopłatą)
- instalacja pod klimatyzatory (salon i trzy sypialnie);
- instalacja alarmowa, instalacja pod kamery monitoringu.

OBECNY STAN obejmuje SMART HOME sterowanie z aplikacji dla rolet, żaluzji, oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, bramy garażowej, pompy ciepła oraz radia w każdym pomieszczeniu.

W cenie 1 199 000, doprowadzenie do stanu deweloperskiego łącznie z wykonaniem utwardzenia kostką brukową oraz ogrodzeniem.

LOKALIZACJA:
Dom doskonale wpisuje się w urokliwą okolicę na północy Myślenic, sąsiadując z malowniczymi domami jednorodzinnymi.
W najbliższym otoczeniu znajduje się
sklep spożywczy (650 m),
przystanek autobusowy (650 m kursuje do Wieliczki i Myślenic),
centrum handlowe Stara Cegielnia (2 km),
Szkoła Podstawowa w Polance (800 m), a także łatwy dostęp do drogi krajowej Zakopianka, skracającej podróż do Krakowa do zaledwie 25 minut. To spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja, idealna dla rodzin poszukujących harmonii między ciszą a bliskością miejskich udogodnień.
Dodatkowo, w odległości 2 kilometrów znajduje się centrum Myślenic, które oferuje:
-Szpital
-Basen
-Centra handlowe, wiele popularnych supermarketów i szeroki wybór lokali usługowych
-Miejski Ośrodek Kultury i Sportu
-Bardzo szeroki wybór szkół podstawowych i średnich
-Park Zarabie, który oferuje ścieżki rowerowe i piesze
-Miejski Klub Sportowy
-Stok narciarski oraz Park Linowy.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z naszą ofertą.
Agent Marcin tel. 531-989-999

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: blacha
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2023
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Typ balkonu: jest
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ ogrodzenia: mieszane

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.