Nowoczesny dom z widokiem na krajobraz natury!

Szukasz domu położonego rzut beretem od Świdnicy? 

Omega Estate proponuje dom wolnostojący w malowniczej okolicy. Witoszów Dolny charakteryzuje się harmonią połączenia bliskości miasta z naturą. 

Dom wybudowany został z wysokiej jakości materiałów w 2022 roku i systematycznie jest wykańczany przez obecnego właściciela. Dziś troski wymaga elewacja (została ocieplona) oraz 2 z 3 sypialni (w jednej wystarczy położyć panele). Łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze/druga garderoba na piętrze również potrzebują wykończenia, jednak dzięki temu nowy właściciel może w pełni dostosować ją do swoich potrzeb. Istnieje możliwość wykończenia domu zgodnie z preferencjami nowego nabywcy za dodatkową opłatą. 

Na imponującą powierzchnię całkowitą 254 m2 składa się:
PARTER:
- okazały salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras 27,6 m2,
- w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon 13,06 m2,
- łazienka z prysznicem i toaletą 3,8 m2,
- pomieszczenie techniczne z pompą ciepła 8 m2, 
- wiatrołap z wejściem do garażu 4,7 m2,
- komunikacja 5,9 m2
- garaż z pomieszczeniem przygotowanym na toaletę 44,14 m2 + 1,2 m2, 
- klatka schodowa 4,4 m2.   
Łącznie: 112,8 m2 
PIĘTRO (metraż po podłodze):
- obszerna sypialnia z balkonem i garderobą 24,6 m2 + 6,9 m2,
- słoneczna, druga sypialnia 17,4 m2,
- trzecia sypialnia 20,5 m2, 
- pomieszczenie gospodarcze/druga garderoba 9 m2, 
- duża łazienka 10,5 m2,
- komunikacja 10,3 m2. 
Łącznie: 99,2 m2 (76,5 ze skosami) 
Dodatkową powierzchnię stanowi strych (33,9 m2) idealny do przechowywania rzeczy. 

Ogród wokół domu wymaga zaaranżowania, w tej chwili posiana jest trawa. 

W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe ekonomiczną pompą ciepła firmy Daikin z obiegiem cyrkulacyjnym. Warto zauważyć, że ogrzewanie podłogowe rozprowadzono również w garażu. 
Dodatkowym elementem grzewczym, a jednocześnie dodającym uroku jest kominek znajdujący się w trafie dziennej na parterze. 

Atutem, który nie powinien umknąć naszej uwadze jest pełne wyposażenie, które pozostaje w cenie domu!

Fakty techniczne: 
- ściany wykonane przy użyciu bloczków komórkowych YTONG, 
- dom posadowiony na płycie fundamentowej,
- wykonany drenaż budynku, 
- dach pokryty dachówką ceramiczną, 
- ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, 
- okna trzyszybowe, 
- napinany sufit w salonie, 
- doprowadzona kanalizacja, 
- dostępny światłowód, 
- przygotowana instalacja do podłączenia kamer. 

Postaram się odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania.

Zapraszam do kontaktu 
Joanna Bodnar 
538473054