Nowoczesny dom z widokiem na las - Gdynia Dąbrowa

Odkryj wyjątkowe miejsce do życia – nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, wybudowany z pasją i z najwyższej jakości materiałów przez osobę prywatną, gotowy do stworzenia własnej oazy spokoju.

Wyjątkowa lokalizacja: Położony w sercu Gdyni Dąbrowy, bezpośrednio przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Ten dom oferuje nie tylko niezrównany widok na zielone połacie lasu, ale także bliskość natury, która otula i uspokaja. Mimo iż zanurzony w zielonym sercu Trójmiasta, do centrum Gdyni i Sopotu jest zaledwie po 9 km, co zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu domu znajduje się świetnie rozwinięta infrastruktura co dodatkowo wpływa na atrakcyjność jego położenia.

Unikalne Zagospodarowanie działki: Działka o powierzchni 678 m2 oferuje przestronny ogród z murkiem oporowym obsadzonym bluszczami zimozielonymi, które w przyszłości utworzą zieloną ścianę. Obszar nad murem to ogród kwiatowy z bogatym nasadzeniem m.in. jałowców, tuj i różaneczników. Ogrodzenie docelowe wykonane jest z dwóch stron, z pozostałych stron znajduje się ogrodzenie tymczasowe.

Ekskluzywna architektura i wykończenie: Dom zaprojektowany zgodnie z projektem „DOM W JASKIERKACH 3 (G)" po adaptacji łączy w sobie funkcjonalność z nowoczesnym designem. Przestronne wnętrza, podniesiona wysokość parteru, bardzo duże okna z widokiem na Trójmiejski Park Krajobrazowy i wysokiej jakości materiały budowlane tworzą przestrzeń pełną światła i luksusu. Bezpieczeństwo zapewnią antywłamaniowe drzwi wejściowe, instalacja alarmowa oraz automatyczna brama garażowa.

Powierzchnia całkowita budynku: 266 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 185,58 m2

Powierzchnie użytkowe poszczególnych pięter i pomieszczeń:
Parter: 104,53 m2

• otwarta kuchnia - 9,1m2
• salon z jadalnią - 37,6m2
• łazienka - 4,6m2
• korytarz – 4,35m2
• kotłownia - 5,2m2
• spiżarnia - 6,6m2
• garaż 2-stanowiskowy - 33,6m2
• wiatrołap - 3,48m2

Piętro: 81,05 m2

• schody - 4,24m2
• korytarz - 12,98m2
• pokój 1 – 10,75m2
• pokój 2 – 13,10m2
• pokój 3 – 6,11m2
• pokój 4 – 18,08m2
• łazienka – 11,38 m2
• garderoba – 4,41m2

Nad piętrem dodatkowo znajduje się strych nie wliczony do powierzchni użytkowej. Przedstawione wizualizacje aranżacji wnętrza mają charakter poglądowy.

Budynek został wykonany z materiałów najwyższej jakości, a do wglądu jest cała skrupulatnie poprowadzona dokumentacja techniczna wraz z ponad tysiącem zdjęć z każdego etapu budowy.

• KONSTRUKCJA: murowana o stropach żelbetowych
• ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: bloczki z betonu komórkowego H+H gr. 24cm, system ociepleń: płyty PIR 12cm – współczynnik lambda wynosi zaledwie 0,022 W/mK oraz dodatkowo 5cm styropianu grafitowego o współczynniku lambda 0,031 W/mK
• ŚCIANY WEWNĘTRZNE: bloczki z betonu komórkowego, tynki cementowo-wapienne, białe gładzie.
• PODŁOGA: styropian EPS100 (15cm parter, 13 cm garaż, 11cm piętro) + wylewki betonowe z instalacją ogrzewania podłogowego na całości domu oprócz garażu (wyprowadzona instalacja grzejnikowa)
• POKRYCIE DACHU: dachówka ceramiczna, konstrukcja drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, ocieplona wełną szklaną oraz folią o obniżonym współczynniku lambda.
• OKNA: PCV 3 szybowe, okucie VEKA z żaluzjami elektrycznymi zewnętrznymi, dachowe 3 szybowe U5 Fakro również z żaluzjami elektrycznymi zewnętrznymi
• STOLARKA DRZWIOWA: drzwi wejściowe antywłamaniowe stalowe, brama garażowa automatyczna.
• OGRZEWANIE: gazowe, ogrzewanie podłogowe, dodatkowo gotowe miejsce na kominek w salonie wraz z instalacją.
• MEDIA: Siła, gaz, woda, kanalizacja, możliwość podłączenia szybkiego Internetu (UPC)
• WENTYLACJA grawitacyjna wg. projektu jednak dom został dodatkowo przygotowany pod podłączenie rekuperacji.

Ogłoszenie od osoby prywatnej: Serdecznie zapraszam do kontaktu i na osobiste oględziny tej wyjątkowej nieruchomości. Pozwól sobie na życie w miejscu, gdzie codziennie budzisz się z widokiem na naturę, a jednocześnie cieszysz się bliskością miejskich atrakcji.

Wykorzystaj możliwości, które niesie ten dom – wyjątkowe połączenie natury i komfortu mieszkania blisko centrum. Daj się zachwycić miejscem, które zostało stworzone z myślą o najwyższej jakości życia.