Nowoczesny Dom Z Widokiem Na Morze W Rewie!

Nowoczesny dom z widokiem na morze w Rewie!
5 pokojowy dom z garażem, nowoczesną ziemianką, strychem i ogrodem, położony na działce o powierzchni 699 m2, w otulinie Rezerwatu Przyrody, 8 minut spacerem do plaży w Rewie.

Lokalizacja:
dom położony jest w Rewie, zaledwie 8 minut spacerem od morza i plaży w Rewie, 7 km od Gdyni. Dojazd do Mechelinek z nowoczesną przystanią rybacką zajmuje 5 min. Dojazd do Gdańska zapewnia Estakada Kwiatkowskiego oraz Obwodnica Trójmiasta. Bardzo dobra komunikacja, wszędzie blisko.

W okolicy przystanki autobusowe, sklepy spożywcze i wielobranżowe, restauracje, bary, szkoły surfingowe a także stadniny konne. Wokół liczne tereny spacerowe i piękne widoki typowe dla nadmorskiej miejscowości. Dookoła niska zabudowa domów willowych, dzięki czemu mieszkańcy mają poczucie prywatności i komfortu. Piękne wschody Słońca. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w niewielkiej odległości od głównych arterii miejskich.

Dom:
funkcjonalny i wygodny, rozmieszczony jest na dwóch kondygnacjach, wybudowany w 2019 roku z bloczków Ytong (beton komórkowy, charakteryzujący się wysoką izolacyjnością termiczną. Do ich produkcji wykorzystywane są wyłącznie naturalne surowce: piasek, wapno i woda, a ich porowata struktura - tysiące pęcherzyków powietrza utrudnia ucieczkę ciepła na zewnątrz budynku). Dom ocieplony wełną mineralną 20 cm, dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną 20 cm, pokryty betonową dachówką. Tynki wewnętrzne gipsowe. Okna PCV 3 szybowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Podłogi: gres i drewno. Schody pokryte gresem drewnopodobnym. Stan domu - bardzo dobry.

Powierzchnia całkowita - 192,88 m2.
Powierzchnia użytkowa - 132,09 m2.

Parter - 77,39 m2:
- salon z jadalnią - 30,03m2
- kuchnia z nową zabudową meblową i sprzętem AGD - 8,73m2
- wiatrołap - 3,04m2
- hol - 6,52m2
- schody - 4,88m2
- schowek - 4,63m2
- gabinet - 9,44m2
- łazienka z kabiną prysznicową i WC - 3,96m2
- kotłownia i pomieszczenie gospodarcze - 6,16m2
- 3 tarasy
- ganek
- ogród
- garaż blaszany drewnopodobny
- nowoczesna ziemianka - piwniczka ogrodowa

Poddasze - 63,84 m2:
- pokój - 15,92m2 + garderoba - 6,81m2+ balkon francuski
- pokój - 15,88m2 + balkon
- pokój - 12,52m2 + balkon
- łazienka z wanną, kabiną prysznicową i WC - 8,61m2
- hol - 4,10m2

Strych z oknem nad całym domem, podłoga wyłożona panelami - wysokość do 1.40 m.
Wyposażenie: do uzgodnienia, większość pozostaje.

Kierunek okien: północ - południe. Wejście do domu od północy, salon i taras główny od południa.

Media:
Instalacja elektryczna - miedziana, prąd trójfazowy, Siła;
Instalacja wodna - miejska;
Kanalizacja - miejska;
Ogrzewanie gazowe i kominkowe - piec gazowy, dwufunkcyjny, grzejniki + ogrzewanie podłogowe - cały parter + łazienka na poddaszu , termostaty na grzejnikach, czujnik temperatury;
Internet - operator Pro internet;
TV kablowa z nc+, antena satelitarna.

Opłaty:
- podatek od nieruchomości - 300 zł/rok;
- opłaty miesięczne wg zużycia - gaz: lato 150zł / 600zł zima; prąd: lato 100zł / 150zł zima; woda: 50zł.

Zalety:
Cicha, spokojna okolica;
Blisko wszędzie;
Spokojni sąsiedzi;
W okolicy cała infrastruktura;
Dobra komunikacja,
Widok na morze,
Piękne wschody Słońca …

Atrakcje przyrodnicze w okolicy:
- w sąsiedztwie obszary Natura 2000,
- rezerwat ptasi Beka,
- dolina rzeki Redy.
Według planów inwestycji gminnych powstanie ścieżka dydaktyczna z Mechelinek do Rewy, wielofunkcyjny skansen rybacki oraz trasa rowerowa o znaczeniu międzynarodowym R-10, a także duża Marina w Rewie.

Zapraszam na prezentację!
Opis nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kupuj bezpiecznie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59.74 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 95.04 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 73.30 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0120 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 38.27 %.