Nowoczesny, Duży Dom Z Ogrodem Dla Wymagających

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim zamkniętym w Lesznie w kameralnym, cichym i bezpiecznym miejscu, w otulinie pięknego Narodowego Parku Kampinoskiego.

Do sprzedania dom samowystarczalny (wysoce energooszczędny) w stanie deweloperskim wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych o powierzchni użytkowej 186,88 m2 na działce o powierzchni 1000 m2.

W skład całej nieruchomości wchodzą:

1. Pompę ciepła - GREE Versati 8 KW monoblok (elegancka zabudowa w szafie hydraulicznej Izzifast) - ogrzewanie podłogowe na całości domu i garażu

2. Panele fotowoltaiczne Risen 440 w o łącznej mocy 10 KW

3. Klimatyzacja AUX j Smart 5 KW - 2 oddzielne jednostki - góra i dół

4. Magazyn energii o pojemności 15 KW z falownikiem Deye hybryda 12 KW

5. Zmiękczacz wody Hydro premium 32 z obiegiem na cały dom.

6. Rekuperacja rozprowadzona - montaż rekuperatora po wykończeniu wnętrza

7. Instalacja alarmowa

8. Działka ogrodzona z kostką wokół domu i podjazdem.

9. Brama wjazdowa przesuwna o szer. 5 m - automat.

10.ŚWIATŁOWÓD - dostawca SkyNet.


Informacje dotyczące domu:

1. Powierzchnia mieszkalna 186,88 m2

2. Parter 80,87 m2

a. Wiatrołap 5,94 m2

b. Hol 9,18 m2

c. Kuchnia 13,7 m2

d. Spiżarnia 2,34 m2

e. Salon z jadalnią 35,32 m2

f. I-szy pokój/gabinet 9,88 m2

g. Łazienka 4 m2

3. Piętro 106,01 m2

a. Hol 9,62 m2

b. II-gi pokój 15,01 m2

c. III-ci pokój 15,01 m2

d. IV-ty pokój 13,33 m2

e. V-ty pokój 13,33 m2

f. VI-ty pokój na garażem 22,63 m2

g. Garderoba 4,45 m2

h. Pralnia z suszarnią 5,4 m2

i. Łazienka 7,23 m2

4. Garaż o łącznej pow. ok 46 m2 (powiększona długość i szerokość garażu, tak aby swobodnie zmieścić 2 auta, regał, rowery itp.), dodatkowo poszerzona brama wjazdowa do garażu

a. Pomieszczenie gospodarcze 6,2 m2

b. Garaż 39,78 m2

c. Brama wjazdowa przesuwna o szer. 5 m z automatem

5. Z tyłu domu zaprojektowany taras o wymiarach 3x9m, z przodu podjazd na 2 samochody.

6. Ekspozycja okien

a. Salon i pokój/gabinet na wschód

b. Salo i jadalnia na południe

c. Jadalnia i kuchnia na zachód


Dom ma bardzo funkcjonalny układ i posiada intuicyjny rozkład pomieszczeń. Na parterze wchodząc do domu znajduje się obszerny wiatrołap z możliwością wstawienia zabudowy szafowej na całą ściankę (3m szerokości). Po prawej stronie jest wejście do otwartego ogromnego pomieszczenia (kuchnia do której jest przynależna spiżarnia - widzieliśmy takie rozwiązanie u znajomych super sprawa, jadalnia i salon o łącznej powierzchni ok. 59 m). Łazienka z kibelkiem i prysznicem o pow. 4 m2oraz 1sza sypialnia o powierzchni 10 m2.

Na piętrze znajdują się 4 sypialnie (po 13 i 15 m2). Dzięki swoim wymiarom i ustawności każde pomieszczenie można zaadoptować do dwuosobowej sypialni. Łazienka o szerokości 2 m umożliwia wstawienie wanny i prysznica. Garderoba i pralnia/suszarnia o szerokości 1,54 m umożliwia zabudowę szafową na całej szerokości pomieszczeń zachowując ich ergonomię.

Nad garażem znajduje się 6-ty pokój o pow. ok. 24 m2 (po podłodze 39 m2), skosy zostały maksymalnie podniesione do góry, w którym znajdują się 4 okna w dachu, a więc istnieje również możliwość podzielenie tego pomieszczenia na dwie części, pod co również została zaplanowana elektryka.

Warto wspomnieć, że dużym atutem miejsca są bardzo życzliwi sąsiedzi, którzy szanują się wzajemnie, lubią porozmawiać, a przede wszystkim chętnie sobie pomagają.

W pobliżu znajdują się:

- Park Rozrywki Julinek

- Szkoła, apteka, sklepy spożywcze, punkty usługowo-handlowe

-Przystanek autobusowy

Dom położony jest w zaciszu Leszna - uliczki dedykowane jedynie dojazdom do domów, otulone licznymi terenami zielonymi.

Idealny wybór dla kogoś kto ceni sobie nowoczesność, minimalizm, praktyczne i ergonomiczne rozwiązania.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentację.