Nowoczesny, funkcjonalny, z garażem - sprawdź!

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej (prawa połowa) o powierzchni użytkowej = 122,50 m2, położony na działce o powierzchni około 563 m2 przy ul. Jodłowej w miejscowości Pinczyn, gm. Zblewo.

Decydując się na tę ofertę oszczędzacie ponad 12.000,00 zł, ponieważ jesteście Państwo zwolnieni z 2% podatku PCC. Te środki możecie przeznaczyć na urządzenie Waszego nowego wnętrza!

Lokalizacja: położona na Kociewiu w rozwijającej się miejscowości, jednocześnie blisko chociażby do Szwajcarii Kaszubskiej (36 km od Wdzydz Kiszewskich, 50 km od Szymbarka), nad morze (65 km od plaży na gdańskich Stogach) czy też do autostrady A1 (około 23 km) skąd dotrzesz praktycznie w każdy kierunek Polski. Jeżeli nie chcesz zbyt daleko wyjeżdzać to w promieniu jednego kilometra od domu znajdziesz gęste lasy z przepięknymi polanami.

Nieruchomość położona blisko centralnej części wsi (odnoga ulicy Gajowej), w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Z jednej strony Gajowej dotrzesz do przystanku kolejowego, z drugiej natomiast rozpoczynają się gęste lasy. Kameralne osiedle, które może być Twoim miejscem na ziemi!

Komunikacja: dobre połączenie kolejowe z przystankiem w samym Pinczynie, dodatkowo komunikacja autobusowa (prywatni przewoźnicy). Do węzła autostrady A1 w Ropuchach około 25 km, do drogi krajowej nr 22 - około 4,5 km.
Jak dojechać: na wysokości adresu Gajowa 27a skręć w ulicę Jodłową – po około 20 metrach dotrzesz do granic posesji.

Dane techniczne: budynek z 2022 roku, murowany na płycie fundamentowej z gazobetonu (24 cm), ocieplony styropianem grafitowym (15 cm), kryty tynkiem silikatowo-silikonowym; ściany działowe z gazobetonu (12 cm) pokryte tynkiem gipsowym maszynowym, strop żelbetowy. Dach konstrukcji drewnianej, deska + membrana + blachodachówka Modena. Poddasze ocieplone wełną mineralną (25 cm). Na posadzkach w budynku oraz na balkonach wylewka betonowa, balustrady ze stali cynkowanej.

Stolarka okienna trzy-szybowa PCV Rehau Synego MD3, parapety zewnętrzne przetłaczane aluminiowe, drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe Pantor BX08. Brama segmentowa Wiśniowski UniPro automatyczna.

W budynku wykonana została również instalacja:

·       TV SAT,

·       centralnego odkurzacza,

·       dystrybucji ciepłego powietrza pochodzącego z kominka.

Układ funkcjonalny pomieszczeń na parterze składa się z:

·       salonu z aneksem kuchennym,

·       WC,

·       pomieszczenie gospodarczego - kotłownia,

·       garaż jednostanowiskowy.

Na poddasze z kolei znajdziecie: cztery niezależne sypialnie, łazienkę oraz przedpokój.

Ogrzewanie: centralne - podłogowe; kocioł grzewczy na pellet PELPAL. 5. klasy z możliwością zdalnego sterowania + bojler na ciepłą wodę z możliwością zasilania elektrycznego – W CENIE NIERUCHOMOŚCI.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej).

Działka o powierzchni 563 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 12 x 47 metrów z wjazdem od strony północnej. Posesja ogrodzona z trzech stron systemem ogrodzenia panelowego, teren wyrównany i znakomicie przygotowany do założenia ogrodu. Podjazd, opaska wokół budynku oraz taras utwardzone kostką brukową.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, działka samodzielna – stanowiąca pełną własność.

Nowym nabywcom gwarantujemy:

·       Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

·       Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

·       Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!