Nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący z 2022

Nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący z 2022 roku!

Dom o powierzchni użytkowej 175 m2.

Parter 63 m2:

·        Salon 21 m2

·        Kuchnia 11,5 m2 z wyjściem na taras zewnętrzny ok 25 m2

·        Kotłownia/spiżarnia 8,5 m2

·        Łazienka 5,5 m2

·        Wiatrołap 4 m2

·        Klatka schodowa

Możliwość adaptacji parteru na część biurową (działalność gospodarczą).

+ garaż z ogrzewaniem podłogowym o powierzchni 45m2

-  stanowisko na 2 samochody z kanałem

- możliwość wykorzystania np. na siłownie

Razem z garażem powierzchnia parteru to 108 m2.

Piętro 108 m2:

·        Salon z aneksem kuchennym 45 m2 i wyjściem na taras o powierzchni ok 16 m2

·        3 sypialnie (16 m2, 14 m2, 11,5 m2)

·        Łazienka 6 m2

·        Garderoba 2 m2

·        Zabudowa z pralką i suszarką

Dom przystosowany dla osób niepełnosprawnych: szerokie korytarze, duże kabiny prysznicowe, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne szerokie, brak progu na balkonie (możliwość dostawienia do balkonu windy zewnętrznej - przygotowane podłoże i elektryka).

Energooszczędny dom oddany do użytku w grudniu 2022 roku.

Materiały: pustak keramzytowy + 20 cm styropian grafitowy

Dach: płaski z płyt PIR i EPDM

Okna: PCV trzy-szybowe, rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotami, we wszystkich oknach moskitiery

Schody: dębowe

Ogrzewanie: Podłogowe na gaz ze zbiornika (roczny koszt 4000 zł za CO + CWU) oraz kominek 25 kW z płaszczem wodnym. Możliwość grzania klimatyzacją.

Klimatyzacja: Rotenso- wszystkie pokoje (5) oraz kuchnie (2) są klimatyzowane.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków na 6 osób. Woda z wodociągu.

Bezpieczeństwo: alarm, rozprowadzona instalacja pod monitoring wizyjny

Smart: klimatyzacje sterowane z aplikacji, alarm w aplikacji, rolety na pilot

Działka ogrodzona o powierzchni 1800 m² (z warunkami zabudowy na drugi dom jednorodzinny).  

Na posesji liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych- jabłoń, grusza, śliwka, pigwa, brzoskwinia, agrest, aronia, borówki, maliny. Dodatkowo rabaty warzywne, miejsce na kompostownik i „blaszak” na narzędzia ogrodowe.

Woda odprowadzana do dwóch zbiorników na deszczówkę- 2x po 1000L.

Cicha i spokojna okolica idealna dla rodziny oraz osób szukających bliskości natury- pola, łąki, lasy, jezioro w odległości 2,5 km. Szkoła, sklep, kościół na miejscu- ok 450 m od nieruchomości.

Lokalizacja:

- Wąbrzeźno 10 km

- Golub-Dobrzyń 10 km

- Brodnica 25 km

- Toruń 35 km

Zapraszam na prezentacje!

Nie pobieramy prowizji od Kupującego!

Sprzedaż ze względu na zmianę planów życiowych Właścicieli.