Nowoczesny i jasny lokal na wynajem - duży parking

Na wynajem nowy, atrakcyjny lokal biurowo - usługowy o powierzchni 175 m2, zlokalizowany przy ulicy Gustawa Morcinka w Krakowie (przebiegającej przez dzielnice Mistrzejowice i Wzgórza Krzesławickie). Położony zaledwie 800 m od nowo budowanego węzła drogi ekspresowej S7. Do lokalu przynależą miejsca parkingowe w cenie.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita do wynajmu: 175 m2 - istnieje również możliwość wynajmu mniejszej powierzchni;
- lokal znajduje się na 1 piętrze;
- budynek posiada 2 kondygnacje bez windy (niezależne wejścia);
- przestronne witryny zapewniają bardzo dobry dostęp światła dziennego;
- istnieje możliwość modyfikacji wielkości pomieszczeń - najemca decyduje o rozmieszczeniu ścianek działowych;
- darmowe miejsca parkingowe na terenie obiektu (ok. 8 miejsc);
- teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową (monitorowany).

Rozkład pomieszczeń:
Piętro 175 m2:
- lokal główny
- toaleta damska
- toaleta męska
- miejsce na pomieszczenie socjalne

Dogodna lokalizacja:
- w trakcie budowy węzeł drogi ekspresowej S7 - oddalony o zaledwie 800 m
- 1,9 km do drogi wojewódzkiej 776
- 4,7 km do drogi krajowej 79

W sąsiedztwie domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, sklepy spożywcze, sala bankietowa czy skład materiałów budowlanych. Przystanek autobusowy oddalony o 230 m.

Media:
Lokal uzbrojony jest we wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, internetową, TV). Przygotowane zostały również instalacje pod klimatyzację, monitoring i system alarmowy. 
 
Ogrzewanie podłogowe znajduje się w całym lokalu. Istnieje możliwość zamontowania pompy ciepła oraz fotowoltaiki (do ustalenia z właścicielem).
 
Obiekt może służyć między innymi jako:
- lokal usługowy,
- lokal handlowy,
- pomieszczenia biurowe, 
- przedstawicielstwo firmy
- budynek przemysłowy,
- magazyn oraz wiele innych.
 
W lokalu współnajemcą jest firma budowlana realizująca kompleksowo obiekty przemysłowe, użyteczności publicznej oraz budownictwo mieszkaniowe jedno i wielorodzinne. Każda z firm będzie miała oddzielne i niezależne wejście do budynku. 
 
Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia - współnajemca jest jednocześnie właścicielem nieruchomości. Na podłodze znajduje się posadzka przemysłowa. Wykończenie lokalu (podłóg, sufitu, ścian etc.) jest kwestią do ustalenia.

Cena wynajmu:
- 63 zł netto / m2 (w tym opłata eksploatacyjna 13 zł netto / m2)
- RAZEM: 175 m2 x 63 zł = 11 025 zł

Dodatkowo opłaty za media (wg. zużycia). 

Prowizja dla biura stanowi kwotę jednorazowego czynszu. 

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu na żywo.