Nowoczesny I parterowy I dla rodziny I do zamieszk

Do sprzedania ! ENERGOOSZCZĘDNY ! dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym (do zaadaptowania).

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i malowniczej miejscowości Krzeczyn w bliskiej odległości od Oleśnicy – 8km  i Wrocławia- 25 km, położony na pięknej 1212 m2 działce, wśród zabudowy domów jednorodzinnych, terenów zielonych i lasów.

 

Zainteresowała Cię oferta, zadzwoń i umów się na niezobowiązującą prezentację:

Magdalena Mularczyk 603….033….473

 

Lokalizacja:  

Miejscowość: Krzeczyn

Województwo: dolnośląskie
Powiat: oleśnicki

Gmina: Oleśnica

 

Powierzchnia według projektu:

Powierzchnia całkowita: 171,51 m2

Powierzchnia użytkowa: 149,47 m2 + garaż 22,04 m2  

Powierzchnia działki: 1212 m2

 

 

Specyfikacja:

Salon wraz z jadalnią: powierzchnia: 35,24 m2

Kuchnia: powierzchnia: 11,85 m2

Łazienka 1: powierzchnia:  3,56 m2

Łazienka 2: powierzchnia: 5,73 m2

Pokój 1: powierzchnia: 13,17 m2

Pokój 2: powierzchnia: 14 m2

Pokój 3: powierzchnia: 14 m2

Hol: 10,02m2

Pralnia (pom. gospodarcze): powierzchnia: 8,94 m2

Komunikacja 2: powierzchnia: 8,71 m2

Pomieszczenie gospodarcze: powierzchnia: 5,82 m2

Kotłownia: powierzchnia: 18,73 m2

Garaż: powierzchnia: 22,04 m2

 

Opis obiektu:

Dom jednorodzinny wolno stojący parterowy z poddaszem użytkowym (do własnego zaadaptowania) wg indywidualnego projektu.

Z holu wejście do wszystkich pomieszczeń: na wprost jest salon wraz z jadalnią, z lewej strony kuchnia, a z prawej wejście do łazienki oraz trzech pokoi oraz łazienki 2. UWAGA ! Łazienka 2 jest do własnej aranżacji i wykończenia.  

W dalszej części domu znajduje się kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz wejście do garażu.

Kotłownia o powierzchni pozwalającej na przerobienie na biuro lub inne pomieszczenie użytkowe.

 

Rzuty i rozmieszczenie pomieszczeń znajdują się w załączonym ogłoszeniu.

 

Przy domu znajduje się ogród – do własnej aranżacji i pomysłu z nasadzeniami.

W ogrodzie częściowe nawodnienie.

 

Standard wykończenia: ! Dom wybudowany w 2020 r. - zadbany, wprost do wprowadzenia się.

Kuchnia przestronna, słoneczna w pełni wyposażona: w meble na wymiar, kuchnię indukcyjną, piekarnik w zabudowie, zmywarkę ‘60, lodówkę, zlewozmywak, okap.

Uwagę przykuwa oryginalne zagospodarowanie powierzchni,  w tym oświetlenie, logistyka kuchnia -jadalnia- salon. Z kuchni widok na wejście domu.

W łazienkach:

1.     prysznic i umywalka, geberit i WC, meble w zabudowie.

2.     Łazienka 2 do własnej aranżacji i pomysłu. Obecnie zamocowany geberit.

W pomieszczeniach na podłodze: drewno i panele, w łazience płytki ceramiczne; na ścianach: tynk twardy.

Okna duże plastikowe 3 szybowe w kolorze: złoty dąb.

Materiał budowy: silikat I styropian ’20 I posadzka anhydrytowa tzn. (szybko się nagrzewa i oddaje ciepło), pod posadzką jest styrobeton.

Drzwi wejściowe drewniane.

Ogrzewanie:

Pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP (WAŻNE! T-CAP  to model pompy ciepła, która utrzymuje maksymalną wydajność nawet w ekstremalnie niskich temperaturach). + zasobnik 250 l./ możliwość zamontowania kominka.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu. 

 

Dom jest energooszczędnym budynkiem niskoenergetycznym" tj. ma niskie koszty ogrzewania (~2600 kWh rocznie)

 

Media: prąd, woda z sieci, oczyszczalnia przydomowa, rekuperacja, częściowe nawodnienie ogródka, Instalacja fotowoltaiki moc: 4,35 kWp

 

Zabezpieczenia:

W całym domu znajduje się rolety zewnętrzne automatyczne I brama garażowa automatyczna.  

Rozprowadzona instalacja pod monitoring.

Dom w stanie do natychmiastowego zamieszkania. Sprzedawany z wyposażeniem kuchni, łazienek oraz ruchomościami do ustalenia.

Dojazd do posiadłości drogą asfaltową publiczną oraz utwardzoną prywatną.

Lokalizacja:

Położenie
Poszukujesz ciszy na łonie natury? W takim razie ten obiekt jest w sam raz dla Ciebie!
Możesz delektować się ciszą w pięknie położonym ogrodzie.  W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy, boisko szkolne, kościół, przystanek autobusowy, zagroda z alpakami. 

Szybki i sprawny dojazd do Wrocławia i Oleśnicy.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja !!!

Więcej informacji
Umów się na oglądanie domu i osobiście przekonaj się o jego atrakcyjności!

Kontakt i prezentacja: Magdalena Mularczyk

BH Nieruchomości

Rzemieślnicza 9F

56-400 Oleśnica

*******
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości we wszystkich bankach.