Nowoczesny lokal usługowy 320m2

Oferta na wyłączność

Oferta Wynajmu Lokalu Usługowego

Zapraszamy do wynajmu lokalu usługowego o powierzchni 320 m² mieszczącego się w nowoczesnym budynku w Józefosławiu., pod Warszawą.

■ Lokalizacja i Otoczenie
◇ Józefosław, ul. Sybiraków 2b, róg Lidii Wysockiej.
◇ 3km od Piaseczna, 6km od Konstancin-Jeziorna, 5 km od południowych granic Warszawy, 18 km od centrum Warszawy.
◇ inwestycja położona jest w malowniczym i gęsto zaludnionym otoczeniu domów jednorodzinnych oraz budynków wielorodzinnych

■ Opis Nieruchomości
◇ budynek, w którym znajduje się lokal, jest w trakcie budowy; jego zakończenie planowane jest na wrzesień 2024 roku
◇ całość to 320m2 powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach
◇ w budynku znajdują się 4 lokale użytkowe; na parterze mieszczą się dwa lokale o powierzchni 82m2 i 78m2, na piętrze kolejne dwa o tej samej powierzchni
◇ cała inwestycja oferowana jest w stanie deweloperskim; możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń oraz dostosowanie budynku do indywidualnych potrzeb najemcy
◇ teren inwestycji ogrodzony
◇ budynek posiada własny parking naziemny na 9 aut
◇ przed budynkiem teren zielony dający możliwość organizacji ogródka
◇ wejście do budynku od parkingu i/ lub bezpośrednio z ulicy do każdego z lokali na parterze

■ Wyposażenie i Udogodnienia
◇ witryny na parterze są antywłamaniowe.
◇ okna są nowoczesne, duże, zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń
◇ dwie klatki schodowe
◇ winda hydrauliczna
◇ udogodnienia dla osób niepełnosprawnych
◇ parking własny na 9 aut
◇ monitoring, alarm, 8 kamer

■ Dla kogo?
Budynek ze względu na jego położenie może być doskonałym miejscem dla wielu różnych działalności i biznesów.
Polecamy szczególnie dla:
◇ placówka medyczna (klinika dentystyczna, rehabilitacyjna, ośrodek zdrowia, przychodnia specjalistyczna, centrum psychologiczno-pedagogiczne itd)
◇ klinika urody, centrum beauty, day SPA, masaże
◇ biuro rachunkowo - księgowe
◇ placówka szkoleniowa (np. szkoła językowa, centrum kształcenia)

■ Warunki Wynajmu
Preferowane jest wynajęcie całego budynku, ale właściciel bierze też pod uwagę najem każdego z 4 lokali niezależnie.
Koszty:
◇ 100zł brutto/m2
◇ media wg zużycia (woda, prąd, gaz, śmieci)
◇ fundusz administracyjnly na utrzymanie części wspólnych ok. 11,5zł btutto/m2
◇ wymagana 2-miesięczna kaucja

■ Atuty Lokalizacji
Świetna lokalizacja sprawia, że jest to atrakcyjna oferta dla różnego rodzaju działalności gospodarczych. Bezpośrednie sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz budynków wielorodzinnych gwarantuje dużą liczbę potencjalnych klientów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Agnieszka Żybura
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr Licencji 27594
Telefon&WhatsApp: +48797152382
Telefon: +48696512833
E-mail:
/

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

All Estate to kompleksowa obsługa klienta na rynku nieruchomości. Zespół doświadczonych doradców oraz współpracujących z nami specjalistów jest do Państwa dyspozycji.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()